Спуск – к президенту

Горожане просят президента России и премьер-министра спасти Маяковский спуск в Самаре. Инициативная группа жителей областного центра подготовила высшему руководству страны обращение, в котором горожане просят не допустить строительство гостиницы около здания цирка. С позицией простых граждан согласны чиновники мэрии Самары и депутаты гордумы. Однако этот вопрос все заинтересованные стороны будут решать в суде. И, по мнению сторонних экспертов, велика вероятность того, что служители Фемиды не примут сторону жителей.

Еще в начале 2010 года ООО «Голден Чериот Самара» задумала построить на своем собственном участке в границах Волжского проспекта, улиц Маяковского и Молодогвардейской до здания областного правительства гостиничный комплекс. В феврале этого же года в городском департаменте строительства и архитектуры компании выдали градостроительный план территории. В свою очередь, заказчик подготовил инвестиционный проект по строительству административно-гостиничного комплекса. На эти цели «Голден Чериот Самара» потратил 10,7 млн рублей. Однако в апреле 2010 года планам компании помешало решение городской думы, согласно которому земельный участок, принадлежащий ООО «Голден Чериот Самара», попал в зону парков, бульваров и набережных. А значит, любое строительство на нем оказалось под запретом.

Тогда застройщик обратился в арбитражный суд Самарской области с требованием отменить решение городского парламента. В декабре 2011 года служители Фемиды поддержали позицию застройщика и признали, что внесенные в правила застройки и землепользования изменения нарушают права и законные интересы собственника участка, а при подготовке изменений в документ разработчики не учли сложившейся планировки территории и существующего землепользования. В городской администрации и думе Самары, которые выступают ответчиками по иску «Голден Чериот Самара», с этим решением не согласились и обратились в ФАС Поволжского округа с кассационной жалобой. Судьбу Маяковского спуска казанский арбитраж должен решить в четверг, 22 марта. В том случае, если депутатам не удастся обжаловать решение областного арбитража, ООО «Голден Чериот Самара» на законных основаниях сможет приступить к строительству административно-гостиничного комплекса на Маяковском спуске.

Пока городские власти пытаются решить судьбу участка в судах, жители домов, расположенных рядом с Маяковским спуском, собирают пикеты. Они надеются, что таким образом смогут повлиять на ситуацию и не допустить застройки территории в границах Волжского проспекта, улиц Маяковского и Молодогвардейской до здания областного правительства.

«Мы уже отправили обращения мэру Самары Дмитрию Азарову и председателю гордумы Александру Фетисову. Также мы подготовили письма на имя губернатора Самарской области Владимира Артякова, президента России Дмитрия Медведева и премьер-министра страны Владимира Путина. Под ними мы собрали более 1700 подписей, – рассказывает председатель одного из ТОСов Валентина Кирьянова. – В своих обращениях мы просим сохранить за участком в районе Маяковского спуска зону Р-2 – зону парков, скверов, бульваров и набережных. Мы понимаем, что решение по смене зонирования территории будет принимать суд, но все равно очень надеемся на то, что нас услышат и что ситуация разрешится в нашу пользу».

В том случае, если «Голден Чериот Самара» все-таки начнет строительство гостиницы, жители близлежащих домов обещают пойти на крайние меры, а именно перекрыть Волжский проспект.

Против застройки Маяковского спуска выступают также администрация города и дума Самары. Так, председатель городского парламента Александр Фетисов уверяет, что народные избранники совместно с горадминистрацией не допустят застройки Маяковского спуска.

«Если представители власти и жители города займут единую четкую позицию и будут действовать слаженно, то совместными усилиями мы отстоим этот участок», – объясняет спикер гордумы.

По мнению мэра Самары строительство гостиничного комплекса на Маяковском спуске недопустимо, но и зона Р-2 для этого участка – не лучший вариант. «При всей моей любви к рекреационным зонам нужно признать, что парковки городу, особенно в этом месте, просто необходимы. Поэтому я вижу нашу задачу в том, чтобы ничего кроме парковок на Маяковском спуске не появилось. Может быть, это будет даже 2-3-уровневый паркинг. Такой объект позволит разгрузить движение по Волжскому проспекту, особенно в летнее время, когда на набережную приезжает множество людей», – пояснил свою позицию Дмитрий Азаров.

В итоге, как бы то ни было, а судьбу участка в районе Маяковского спуска решат служители Фемиды. По словам юристов, скорее всего, суд поддержит позицию ООО «Голден Чериот Самара».

«Вероятность того, что компания выиграет суд, практически 100-процентная. Так как градостроительный план участка застройщик получил раньше, чем дума изменила зону. Однозначно не изменит решение суда и активность общества. Так что, скорее всего, депутатам придется поменять зону парков, скверов, бульваров и набережных обратно на зону деловых и коммерческих предприятий», – пояснил управляющий партнер юридической компании «Ковалюнас и партнеры» Денис Ковалюнас.