Власти Самары одобрили размещение парков в охраняемых природных зонах

Громкая история с изменением правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Самары получила продолжение. Несмотря на резко отрицательное мнение горожан, профильная комиссия при городской администрации одобрила размещение парков культуры и отдыха в природных зонах.

Как сообщили в мэрии, впервые с таким предложением выступил департамент градостроительства еще в феврале 2021 года. Ведомство предложило дополнить перечень видов разрешенного использования земель в нескольких зонах. В список хотели добавить такой вид землепользования, как «парки культуры и отдыха». Внести поправки хотели в следующие зоны:

• Ц-1 (многофункциональная зона в границах исторического поселения), Ц-2, Ц-3 (общественно-деловые зоны);

• Ц-4с (зона для размещения объектов спортивно-зрелищного назначения), Ц-4т (зона для объектов общественного транспорта), Ц-5м (зона для объектов медицинского назначения), Ц-5н (зона для объектов учебного и научного назначения);

• Ж-1, Ж-2, Ж-3, Ж-4 (жилые зоны);

• ПК-1, ПК-2, ПК-3 (зоны предприятий и складов);

• Р-3 (зона природных ландшафтов), Р-4 (зона особо охраняемых природных ландшафтов).

Именно последний пункт вызвал страхи самарцев. Многие решили, что это разрешение позволит строить в охраняемых лесопарках крупногабаритные аттракционы, для чего предварительно будут вырубать деревья.

Согласно ПЗЗ Самары, в зоне особо охраняемых природных ландшафтов Р-4 разрешено строить только объекты улично-дорожной сети. В зоне природных ландшафтов Р-3 также можно строить гидротехнические сооружения, объекты метрополитена, причалы для маломерных судов, некрытые спортплощадки, поля для гольфа, объекты коммунальных услуг. Также в этих зонах разрешена деятельность по изучению и сохранению объектов культурного и археологического наследия.

— В зонах Р-3 и Р-4 по-прежнему ничего нельзя будет строить и ставить — только благоустраивать уже существующие парки, скверы, аллеи. Изменения носят технический характер. Федеральный классификатор видов разрешенного использования поменялся. Парки, скверы и бульвары исключили из перечня видов использования «территорий общего пользования». Оставили только дороги. Поэтому мы и были вынуждены вносить поправки в ПЗЗ. А, поскольку этот же перечень видов разрешенного использования действовал и для зон Р-3 и Р-4, они тоже попали в проект поправок, — рассказали 63.RU в департаменте градостроительства.

В любом случае решение, принятое комиссией, всё равно не окончательное. Решающее слово по вопросу остается за гордумой Самары.