Построено для счастья: почему Москва оказалась в топе рейтингов благоустроенности и комфорта

На протяжении нескольких лет Москва входит в топ рейтингов, описывающих уровень развития инфраструктуры и качества жизни. Речь идет о сравнении не в российском, а в международном масштабе. Что же такое есть в российской столице, что делает ее комфортной не только для местных жителей, но и гостей со всех краев света, и почему в этом — немалая заслуга современных девелоперов.

В конце 2024 года Москва наряду с Сеулом и Берлином вышла в лидеры по уровню развития городской среды в исследовании компании Б1, бывшего офиса EY. В рейтинге анализировались такие показатели 10 крупнейших мегаполисов мира, как доступность жилья и коммерческой недвижимости, развитость транспортной системы, разнообразие досуга, доступность здравоохранения и образования, а также состояние рынка труда. Эксперты пояснили, что лидеры рейтинга предлагают своим среднестатистическим жителям максимальные возможности для жизни и работы.

Кроме того, Москва вошла в топ рейтинга «Индекс городского процветания», составленного программой UN-Habitat Организации Объединенных Наций. Исследование, занявшее несколько лет, позволило выявить лидеров среди 29 мегаполисов. Оно было представлено в 2022 году, Москва оказалась на первом месте по уровню развития инфраструктуры и качества жизни, опередив Гонконг, Париж и Сингапур.

Но чего ждут от города сами его жители? Какие факторы влияют на удовлетворенность людей городской средой и какие объекты и услуги в районе проживания для них наиболее важны? Ответ на эти вопросы нашел Центр социальных исследований и технологических инноваций факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ. Выяснилось, что социальное самочувствие жителей непосредственно связано с комфортом городской среды в месте их проживания. Согласно этому опросу, москвичи больше всего ценят близость к дому остановок общественного транспорта, детских садов, школ, супермаркетов, пунктов выдачи онлайн-заказов и поликлиник. Некоторые опрошенные отметили, что им не хватает поблизости благоустроенных парков или скверов, а также спортивных площадок. Было бы также кстати иметь возле дома бассейн, детские развивающие центры, а также ателье и банки.

Предложения, отвечающие запросам коренных жителей и тех, кто только готовится к покорению столицы, разрабатывают и подконтрольные городским властям проектные институты, и вдохновляющиеся духом времени частные урбанисты, и девелоперы — непосредственные авторы архитектурной летописи современных мегаполисов. Именно они создают геометрию, цветовую палитру и ландшафт целых районов Москвы, преображая однообразие индустриальной эпохи в блестящий метамодернизм, стремящийся примирить противоположности и готовый к вечному обновлению.

Одним из застройщиков, знающих всё о запросах и понимании комфорта по версии покупателей недвижимости в Москве, является компания «Донстрой». Девелопер уже более 30 лет работает на столичном рынке. За это время он реализовал свыше 50 проектов, общая площадь построенного им жилья превышает 6,1 млн кв. м, а количество жителей в домах сопоставимо с населением небольшого российского города — более 95 тысяч человек. Вместе с квадратными метрами своих проектов компания создает атмосферу благополучия и счастья, стиля и творчества, гармонии с природой и историческим контекстом. Всё то, что улучшает качество жизни не только в отдельно взятом районе, но и в городе как таковом.

Примером такого симбиоза стал один из самых ярких проектов «Донстрой» — «Символ». Расположившийся в одном из старейших районов Москвы — Лефортово, он раздает исторические реверансы и эпохе Петра Великого, и свершениям советской индустриализации.

Именно в Лефортово появился первый регулярный сад Москвы, который сейчас является частью культурного наследия России и Нидерландов. Парк, оставшийся от адмирала Франца Лефорта и выкупленный императором для размещения собственного двора в XVIII веке, преобразил лейб-медик Петра I — голландец Николас Бидлоо. Почти 300 лет спустя в Лефортово появился еще один блестящий образец парковой архитектуры, реализованный по дизайн-коду архитекторов из лондонских бюро LDA Design и UHA London московской мастерской Atrium.

Многофункциональный парк «Зеленая река» протянулся через все кварталы «Символа». «Достоинство», «Свобода», «Смелость», «Искренность» и «Независимость» — уже достроены, в них располагается около 9000 квартир, жителям которых не приходится мечтать о собственном парке. У них он просто есть.

«Зеленая река» расположилась на 10 га, на этот парк приходится шестая часть общей площади проекта «Символ». Это общественное пространство одинаково комфортно как для спортсменов, так и для любителей неспешных прогулок, свой уголок в нем найдут как городские романтики, которые ценят уединение, так и любители шумных фестивалей и праздников. А еще парк — это своеобразное продолжение внутренних дворов всех домов «Символа». Каждый из них обустроен по индивидуальному проекту, и ни один не повторяется. Как и сами дома.

Вообще, жилая застройка, созданная по индивидуальному проекту, — это и есть ключевой код нового стандарта комфортной жизни в Москве. Бизнес-класс — это не просто благоустроенная территория и классный дизайн. Это свой дух и атмосфера на грани истории, краеведения и топографии, подчеркнутая эксклюзивность времени и места действия.

«Символ» построен на месте мощного индустриального центра советского времени — металлургического завода «Серп и молот». Память о его ритмах британские архитекторы бережно воспроизвели в геометрии разноэтажности, цветовой неоднородности и стилистической концептуальности, которая отсылает к технологичности нового времени, сглаженной бионическими формами.

Огромный выбор планировок жилья — под разные вкусы и запросы — еще одна грань комфорта, доступная резидентам «Символа». Здесь есть и камерные студии для тех, кто только начинает самостоятельную жизнь или просто ценит уединение, и уютные квартиры с террасами и панорамными окнами, и просторные пятикомнатные форматы для большой дружной семьи. Во всех квартирах проекта — высокие потолки (от 3,1 до 5 м против средних по Москве 2,5–2,7 м), которые подчеркивают атмосферу свободы и креативности жилого пространства, а широкоформатные окна в пол, дополненные безрамным остеклением лоджий, раскрывают весь простор горизонта. В квартирах с авторской отделкой акцент сделан на контрасте спокойных цветов и темных акцентов и экологичных материалов, создающих гармонию дома.

Тем, кто хочет почувствовать атмосферу загородной жизни, не выезжая из мегаполиса, подойдут одно- или двухэтажные сити-виллы с террасами. В них можно установить дровяной камин и включить в формат городской жизни терпкий аромат огненных искр и тлеющего угля.

Интересно, что более 90% покупателей остаются довольны качеством квартир от «Донстрой» и принимают их с первого раза без претензий. Комфорт проекта уже по достоинству оценили не только резиденты, но и эксперты рынка. «Символ» стал победителем премии Move Realty Awards в номинации «Проект года бизнес-класса. Москва», выиграл конкурс правительства столицы «Лучший реализованный проект в области строительства» в категории домов повышенной комфортности. Кроме того, «Символ» был отмечен специалистами премии Urban Awards как самый экологичный проект в столичном бизнес-классе, а также признан лучшим жилым комплексом в конкурсе «Выбор мам — 2020» и получил премию PROESTATE&TOBY AWARDS — 2020. Совсем недавно в XXI Ежегодной московской премии в области коммерческой недвижимости Сommercial Real Estate Awards — 2024 кварталы «Искренность» и «Смелость» проекта «Символ» стали победителями в номинации «Коммерческая инфраструктура ЖК».

«Символ» действительно удобен для жителей. Им не приходится терять время в пробках, дышать дорожной пылью, жечь бензин, деньги, время и нервы. Инфраструктура проекта — самодостаточна.

Задуманный по принципу «пешеходного города», «Символ» вобрал в себя всё необходимое для уютной и комфортной жизни. Здесь есть кафе и рестораны, супермаркеты и небольшие магазины у дома, медицинские и физкультурно-оздоровительные центры, салоны красоты и барбершопы, аптеки и химчистки, пункты доставки и множество других сервисов на все случаи жизни.

Родителям юных москвичей будет интересно узнать, что на территории «Символа» расположены и детский сад, и инженерный лицей при МГТУ им. Баумана — одна из лучших столичных школ с сильной образовательной базой. На территории проекта можно не только учиться, но и работать онлайн. На этот случай здесь предусмотрены современные светлые коворкинги, вдохновляющие на реализацию самых смелых замыслов. Для любителей качественного контента есть даже стриминговая.

При всей своей самодостаточности «Символ» абсолютно интегрирован в общее городское пространство. Оазис комфорта расположен всего в 2 км от Садового кольца, буквально за несколько минут на машине можно добраться и до ТТК, и до шоссе Энтузиастов, а до ближайших станций метро, «Площадь Ильича» и «Римская», можно дойти пешком за 10–15 минут.

Москва открыта для жителей «Символа» и ждет их в любой своей точке — для работы, отдыха или романтического приключения. И вернуться в свой дом им будет легко и приятно.

Застройщик: ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК „МИР“. Проектная декларация на сайте наш. дом.рф.