1,4 га заповедника, 150 млн рублей и фиктивные документы: почему «Дачу Качмазова» в Самаре до сих пор не снесли

Прокуратура Самарской области раскрыла детали исполнения судебного решения о сносе так называемой «дачи Качмазова» — незаконной постройки на территории памятника природы между Студеным и Коптевым оврагами. Суд постановил снести объект еще в феврале 2026 года, дав на это три месяца. Однако до сих пор постройка стоит, а собственник попросил отсрочку на полтора года. Такой ответ надзорное ведомство дало на запрос 63.RU.

В редакцию 63.RU обратились жители Самары, обеспокоенные судьбой незаконной постройки на Волжском шоссе, 20, 20А, 20Б. В народе ее называют «дачей Качмазова», в честь основателя ГК «СОК» Юрия Качмазова, который много лет находится в розыске. Формально объект принадлежит швейцарской компании.

В феврале 2025 года Красноглинский районный суд удовлетворил иск прокуратуры: землю вернули государству, а постройки признали самовольными и обязали снести. Суд дал на это три месяца с момента вступления решения в силу. В мае 2026 года Шестой кассационный суд оставил решение без изменения.

Прокуратура провела проверку и установила, что четыре земельных участка общей площадью 1,4 га, расположенные в Красноглинском районе Самары, входили в лесной фонд в составе памятника природы регионального значения «Сокольи горы и берег Волги между Студеным и Коптевым оврагом».

«Право на землю было оформлено в собственность на основании фиктивных документов — планов и схем, содержащих недостоверные сведения о координатах и границах участков. Это стало основанием для возбуждения уголовного дела по статьям 159 УК РФ (мошенничество) и 327 УК РФ (подделка документов), — объяснили в ведомстве.

В последующем участки неоднократно отчуждались доверенными лицами собственников, которые лишь формально участвовали в сделках. На участках возвели капитальные строения общей площадью 2850 кв. м стоимостью более 150 млн рублей. Вся недвижимость принадлежит иностранному юридическому лицу, зарегистрированному за границей.

В декабре прошлого года, суд постановил истребовать участки лесного фонда из чужого незаконного владения, вернуть их в собственность Российской Федерации и снести самовольно возведенные объекты капитального строительства.

Исполнительный лист направлен в отделение судебных приставов Советского района Самары. Приставы возбудили исполнительное производство, запросили информацию о подключении объектов к коммунальным сетям, вынесли требование об исполнении решения и постановление о взыскании исполнительского сбора — 100 тысяч рублей.

Собственник, по данным прокуратуры, начал вывозить личное имущество из зданий. Также ведется согласование технического задания на разработку проектной документации по сносу и календарного плана работ.

Ответчик, пользуясь правом, предусмотренным российским законодательством, обратился в Красноглинский районный суд с заявлением об отсрочке исполнения решения. По данным СМИ, он просит перенести снос на полтора года.

В прокуратуре уточнили, что решение по его заявлению пока не принято. Суд самостоятельно определяет порядок рассмотрения дела. Когда будет вынесено решение и на каких основаниях пока неизвестно.

Изначально суд дал три месяца на добровольный снос. Этот срок давно истек. Сейчас все зависит от двух факторов: решения суда по отсрочке и действий судебных приставов. Если отсрочку не дадут, приставы должны будут организовать принудительный снос за счет собственника. Если дадут, то процесс затянется как минимум до 2028 года.

В прокуратуре подчеркнули, что исполнение судебного акта взято надзорным ведомством на контроль, а подробная информация о ходе исполнительного производства находится в компетенции регионального управления ФССП.