В Самаре 11 домов у Телецентра пустят под снос — там хотят строить высотки

Минград Самарской области подготовил проект приказа «О принятии решения о комплексном развитии территории жилой застройки, расположенной в границах улиц Гастелло, Тихвинская, Советской Армии и Московского шоссе в Октябрьском внутригородском районе Самары». Площадка, о которой идет речь, — недалеко от Телецентра.

«Принять решение о комплексном развитии территории жилой застройки площадью 4,83 гектара», — говорится в документе.

Также там уточняется, что предельный срок реализации решения о комплексном развитии территории составляет 7 лет со дня заключения договора о КРТ.

В документе есть список домов, которые инвестору предстоит снести (а перед этим, естественно, расселить):

1. ул. Тихвинская, д. 13;

2. ул. Тихвинская, д. 15;

3. ул. Тихвинская, д. 19;

4. ул. Гастелло, д. 22;

5. ул. Гастелло, д. 18;

6. ул. Гастелло, д. 20;

7. пер. Учебный, д. 20;

8. ул. Тихвинская, д. 23;

9. ул. Тихвинская, д. 27;

10. ул. Тихвинская, д. 25;

11. ул. Тихвинская, д. 21.

По данным портала «ВолгаНьюс», аварийные дома, расположенные в квартале, уже частично расселены.

Также под снос попадают гараж по адресу Тихвинская, 25, котельная на Советской Армии, 204а и здание на Тихвинской, 15а.

На освободившемся участке инвестору разрешается высотная жилая застройка. Также можно возводить общежития, административные здания, поликлиники, школы и садики, спортобъекты, парки, магазины и многое другое.

Вот некоторые параметры будущей жилой застройки:

• предельная разрешенная высота зданий, строений, сооружений — 75 м;

• максимальный процент застройки в границах земельного участка — 10% (но в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории — 40%);

• процент застройки подземной части не регламентируется;

• расчет количества машиномест производится в соответствии с утвержденными региональными нормативами;

• минимальный процент озеленения земельного участка: площадью до 1 га включительно — 10%; площадью более 1 га — 15%.

Ранее в СМИ уже появлялись эскизы застройки квартала возле Телецентра.

Дело в том, что мастер-план КРТ данной территории уже разработали специалисты некоммерческой организации «Комплексное пространственное развитие Самарской области».

План предусматривает строительство восьми жилых домов высотой от 9 до 19 этажей и девяти нежилых зданий, в том числе детского сада, медицинского и общественно-деловых учреждений, центра детского творчества.

Будет ли этот мастер-план взят за основу инвестором, неизвестно. Также пока нет точной информации, кто именно станет застройщиком квартала у Телецентра. В любом случае, все проектные решения будущий девелопер должен будет согласовывать с Минградом СО.