В Самаре снесут 11 домов у Телецентра для строительства высоток

Минград Самарской области подготовил проект приказа «О принятии решения о комплексном развитии территории жилой застройки, расположенной в границах улиц Гастелло, Тихвинская, Советской Армии и Московского шоссе в Октябрьском внутригородском районе Самары». Площадка, о которой идет речь, — недалеко от Телецентра. «Принять решение о комплексном развитии территории жилой застройки площадью 4,83 гектара», — говорится в документе. Также там уточняется, что предельный срок реализации решения о комплексном развитии территории составляет 7 лет со дня заключения договора о КРТ. В документе есть список домов, которые инвестору предстоит снести (а перед этим, естественно, расселить): ул. Тихвинская, д. 13;ул. Тихвинская, д. 15;ул. Тихвинская, д. 19;ул. Гастелло, д. 22;ул. Гастелло, д. 18;ул. Гастелло, д. 20;пер. Учебный, д. 20;ул. Тихвинская, д. 23;ул. Тихвинская, д. 27;ул. Тихвинская, д. 25;ул. Тихвинская, д. 21. По данным портала «ВолгаНьюс», аварийные дома, расположенные в квартале, уже частично расселены. Также под снос попадают гараж по адресу Тихвинская, 25, котельная на Советской Армии, 204а и здание на Тихвинской, 15а. На освободившемся участке инвестору разрешается высотная жилая застройка. Также можно возводить общежития, административные здания, поликлиники, школы и садики, спортобъекты, парки, магазины и многое другое. Вот некоторые параметры будущей жилой застройки: предельная разрешенная высота зданий, строений, сооружений — 75 м;максимальный процент застройки в границах земельного участка — 10% (но в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории — 40%);процент застройки подземной части не регламентируется;расчет количества машиномест производится в соответствии с утвержденными региональными нормативами;минимальный процент озеленения земельного участка: площадью до 1 га включительно — 10%; площадью более 1 га — 15%. Ранее в СМИ уже появлялись эскизы застройки квартала возле Телецентра. Дело в том, что мастер-план КРТ данной территории уже разработали специалисты некоммерческой организации «Комплексное пространственное развитие Самарской области». План предусматривает строительство восьми жилых домов высотой от 9 до 19 этажей и девяти нежилых зданий, в том числе детского сада, медицинского и общественно-деловых учреждений, центра детского творчества. Будет ли этот мастер-план взят за основу инвестором, неизвестно. Также пока нет точной информации, кто именно станет застройщиком квартала у Телецентра. В любом случае, все проектные решения будущий девелопер должен будет согласовывать с Минградом СО.