Риэлторы бредят что ли? Рынок прочно встал. А летом будет совсем хана.
Гость
11 мая 2014, 20:49
Вот и хотят дармовых денег побольше срубить напоследок...
Гость
11 мая 2014, 23:32
Никакой ханы не будет!
У меня достаточно примеров когда люди продают свое жилье и ведутся на ипотеку.
В итоге бомжевание и т.п. Причем включая детей.
Ведутся на халяву. Верят.
Гость
13 мая 2014, 11:56
Конечно бредят. Они наверное хотят подстегнуть рынок своими постами типа: "ажиотаж, всё сметают, цены растут." Придурки. Все нормальные люди (продавцы и покупатели недвижимости) говорят что рынок встал, а вот риелторы трещат что всё сейчас продадут. "Успейте, а то опаздаете". Но людей не обманешь. Все всё видят
Гость
9 мая 2014, 11:33
Безумие с ценами..за голые стены такие деньги отдавать, да ещё и кинуть со сроками сдачи дома могут. Принято решение копить и брать вторичку.
Гость
11 мая 2014, 23:03
На вторичке кинут еще четче!
Окажется что там был прописан ЗК, ничего не знавший о сделке.
Это безнадега!
Гость
12 мая 2014, 12:05
Гость
11 мая 2014, 23:03
На вторичке кинут еще четче!
Окажется что там был прописан ЗК, ничего не знавший о сделке.
Это безнадега!
Титул надо страховать, а не в рулетку играть.
Гость
12 мая 2014, 15:55
Гость
11 мая 2014, 23:03
На вторичке кинут еще четче!
Окажется что там был прописан ЗК, ничего не знавший о сделке.
Это безнадега!
Если ты молодой салага, то да...а у меня не одна квартира уже была...Так что знаю с кем работать ))
Гость
9 мая 2014, 23:13
Рынок перенасыщен ипотечниками -сметают всё по любым ценам -отсюда рост цен на недвижку. -благосостояние населения растёт, народ наращивает потребление и в квартирном вопросе. -Каждый день наблюдаю -Самарцы ажиотажно остервенело берут ипотеку -аж вырывают из рук банкиров ипотечные кредиты.
Гость
10 мая 2014, 10:55
Не поможет ! Не побежим в банк за ипотекой!
Гость
10 мая 2014, 15:10
Гость
10 мая 2014, 10:55
Не поможет ! Не побежим в банк за ипотекой!
Да не бегите, жалко чтоли, -за вас это сделают сотни и тысячи других желающих, еле успеваем сделки обрабатывать. Строители строят в 4 смены -еле успевают, в банках очереди за ипотекой (причем условия получения каждый раз упрощают и облегчают). И прошу -НЕ верьте тем, кто говорит что рынок недвижки в Самаре якобы стоит (сделок нет и подобное ля-ля) -реально движняк сейчас идёт жуткий -с прошлого года на таком же высоком уровне и даже набирает обороты, -поэтому рынок закономерно реагирует ростом цен.
Гость
10 мая 2014, 17:37
Гость
10 мая 2014, 10:55
Не поможет ! Не побежим в банк за ипотекой!
Не бегите! И в МФЦ или подразделение Росреестра не вздумайте заглянуть! А то вдруг там увидите, как "рынок недвижимости стоит" в очереди за талоном на регистрацию права собственности :)
Гость
11 мая 2014, 11:50
А где сейчас строят кроме как у Меги?
Единичные объекты. В историческом центре от 250 тыс. за кв. м.
Гость
11 мая 2014, 17:05
Приезжайте в Самару и сами посмотрите -точечная уплотнительная застройка ведется во всех районах города без исключения, вопрос цен -это уже другая тема, тем более при таком ажиотажном спросе -ценовой фактор почти не имеет значения для преобретающих квартиры в ипотеку.
Гость
11 мая 2014, 23:01
Гость
11 мая 2014, 17:05
Приезжайте в Самару и сами посмотрите -точечная уплотнительная застройка ведется во всех районах города без исключения, вопрос цен -это уже другая тема, тем более при таком ажиотажном спросе -ценовой фактор почти не имеет значения для преобретающих квартиры в ипотеку.
Да конечно! Какая разница сколько стоит!
В городе где невозможно жить либо все-таки внутри МКАД. Да?
Продавайте свои лачуги мигрантам!
Гость
11 мая 2014, 23:22
Гость
11 мая 2014, 17:05
Приезжайте в Самару и сами посмотрите -точечная уплотнительная застройка ведется во всех районах города без исключения, вопрос цен -это уже другая тема, тем более при таком ажиотажном спросе -ценовой фактор почти не имеет значения для преобретающих квартиры в ипотеку.
Спрос действительно ажиотажный. За 1комн.в Кошелеве уже 2,5млн перекупы просят.
Гость
12 мая 2014, 10:51
Предложений полно, реального спроса подтвержденного деньгами нет. И вооще квартиры нужны если есть работа, а предприятия в Самаре сокращаются работы очень мало, так, что благодаря Титову и Артякову Самару превращают в мертвый город. Инфляция идет, доходы падают. Бюджетные деньги отправляют в Крым, так, что перспектива весьма туманная. А у нас все УРЯ......
Гость
12 мая 2014, 12:10
Зато Крымнаш. Переезжаем всей Самарой в Крым. Пусть над нами шефствуют другие регионы России.
Гость
9 мая 2014, 08:02
Не покупают - потому что уже всё раскупили. И сейчас в спешке достраивают долгострои и начинают осваивать новые площадки. Сам в данный момент ищу квартиру в новостройке - а их нет, либо остались на первых этажах. А люди правильно делают - в банках деньги держать глупость, вот и скупают всё подряд.
Гость
11 мая 2014, 22:59
Дорог и инфраструктуры нет.
Мошенничество в сфере жилья просто закритическое.
Проблемы обманутых дольщиков лишь нарастают.
Банки кредитуют от 18 %.
А цены выше московских спальников типа Южного Бутово, где и экология лучше и все остальное.
Вывод: самарское жилье афера чистой воды. Но видать это казино еще очень долго будет на плаву.
Гость
11 мая 2014, 23:11
А то что ни один объект вовремя не сдан ничего?
Обманутых счет идет на десятки тысяч.
Ни больниц ни детсадов.
Это Рубежка на выезде!
Гость
8 мая 2014, 19:14
Самое интересное подорожали только 9-ки и выше, а хрущевки остались на прежнем уровне. Продав 3-комнатную хрущевку можно купить только 1-комнатную квартиру в 9-ке.
Гость
8 мая 2014, 21:26
Да потому что нафиг никому эти хрущёвки не нужны. Да и 9-этажки не подорожали в действительности. Те у кого они и подорожали, в жизни их не продадут. Даже по адекватным ценам не очень то в панельках сейчас покупают. Да и вообще сейчас недвижимость мало кто покупает.
Гость
8 мая 2014, 23:41
Гость
8 мая 2014, 21:26
Да потому что нафиг никому эти хрущёвки не нужны. Да и 9-этажки не подорожали в действительности. Те у кого они и подорожали, в жизни их не продадут. Даже по адекватным ценам не очень то в панельках сейчас покупают. Да и вообще сейчас недвижимость мало кто покупает.
Неправда, если пол года назад можно было купить 3-ку за 34000000 то сейчас по этой цене 2-ки. и не надо заливать.
Гость
9 мая 2014, 11:22
Гость
8 мая 2014, 21:26
Да потому что нафиг никому эти хрущёвки не нужны. Да и 9-этажки не подорожали в действительности. Те у кого они и подорожали, в жизни их не продадут. Даже по адекватным ценам не очень то в панельках сейчас покупают. Да и вообще сейчас недвижимость мало кто покупает.
панельные дома уже исчерпали свой ресурс
Гость
8 мая 2014, 21:20
Ой, ну всё, риелторы затролили тему. Хватит нести чушь. На рынке недвижимости сейчас полный стопор. Почти никто ничего не покупает. И эта статья отличное тому подтверждение. Уж даже если в прессе сейчас пишут про снижение цен, то так оно и есть. Да небольшой бум покупок в январе - феврале был, но он был небольшой всего 1,7% по сравнению с предыдущим периодом. Но цены задрали не пропорционально спросу. Их просто выдумали из головы. А теперь, когда покупать перестали, цены пошли в откат. И дальше пойдут. И не надо про вторичку заливать. Так же спрос и цены снижаются. А до чемпионата мира ещё далеко. Сейчас за него накидывать цену на недвижимость нет никаких оснований.
Гость
9 мая 2014, 11:24
рынок перенасыщен
Гость
10 мая 2014, 17:39
Очереди на регистрацию видели? Такой "стопор", что люди за талоном за 2 часа до открытия регпалаты очередь на улице занимают
Гость
12 мая 2014, 12:05
Гость
10 мая 2014, 17:39
Очереди на регистрацию видели? Такой "стопор", что люди за талоном за 2 часа до открытия регпалаты очередь на улице занимают
Очереди в регпалате будут вне зависимости от количества желающих провести сделку. Они на этом деньги зарабатывают.
Гость
11 мая 2014, 09:54
В хороших местах уже всё застроено и раскуплено и больше не строится а то что есть, дорого. А на выселках , наподобие южного города и кошелева что то жить не хочется.
Гость
11 мая 2014, 23:21
Квартира в Евроквартале от 50 Млн. В Ладье от 75 млн. Нормально?
Гость
12 мая 2014, 11:01
Гость
11 мая 2014, 23:21
Квартира в Евроквартале от 50 Млн. В Ладье от 75 млн. Нормально?
ну не 50 конечно) но там есть и свои проблемы, как и везде. в одном городе живем, на одной земле, на одних коммуникациях, качество материалов примерно одинаковое
Гость
12 мая 2014, 12:07
Гость
11 мая 2014, 23:21
Квартира в Евроквартале от 50 Млн. В Ладье от 75 млн. Нормально?
А зачем вам квартира в 600 квадратов? Купите 150 квадратов, а на остатки домик в Черногории. На кой, простите, .... брать жилье в Самаре за 50 миллионов?
Гость
12 мая 2014, 11:52
Это конец!
Гость
12 мая 2014, 12:48
Вот и многие так считают -"всё -конец!, терпение лопнуло!, не могу наблюдать как цены растут и другие знакомые покупают квартиры одну за другой" -и отчаявшись (а кто на радостях) тоже кидаются в омут ипотечного кредитования. В итоге видим -то что видим сейчас на рынке недвижки.
Гость
12 мая 2014, 14:23
Гость
12 мая 2014, 12:48
Вот и многие так считают -"всё -конец!, терпение лопнуло!, не могу наблюдать как цены растут и другие знакомые покупают квартиры одну за другой" -и отчаявшись (а кто на радостях) тоже кидаются в омут ипотечного кредитования. В итоге видим -то что видим сейчас на рынке недвижки.
А потом неизбежно приходит кредитное похмелье, как показали события на рынке недижимости США. И остаются "счастливые" ипотечники и без денег, и без дома...
Гость
12 мая 2014, 13:05
Друзья, читайте внимательнее. Кто-то один правильно подметил, да и в заголовок вынесено: на рынке жилья "ценовой (!) бум". Т.е. внезапный понос случился у цен, спрос и предложение, а так же объем произведенных сделок остались примерно теми же :)
Конечно интересно, какова реальная цена сделки (а не продажи), но я не уверен, что кто-то ведет такую статистику, а честно... кто же скажет. Мне повезло, вокруг меня сразу несколько человек купили квартиры (вместе со мной) - мы примерно одногодки, плюс-минус 3-5 лет, всем за 30, так что это нормально. Все купили с суммой сделки на 20% ниже выставленной цены. Можно, конечно, предположить, что мы все просто жестко торговались, но ИМХО (и только ИМХО) - это больше отражает реальную картину на рынке. Соответственно, это было с декабря по февраль, когда считается самый пик цен. Сейчас я уже заканчиваю ремонт (купил в январе), чего и всем желаю.
Гость
12 мая 2014, 14:02
Поздравляю! Среди моих знакомых (тоже всем около 30) в прошлом и этом году покупали квартиры. И нет ощущения, что рынок стоит. но цены реально за год подросли, особенно первичка.
Гость
12 мая 2014, 16:17
Гость
12 мая 2014, 14:02
Поздравляю! Среди моих знакомых (тоже всем около 30) в прошлом и этом году покупали квартиры. И нет ощущения, что рынок стоит. но цены реально за год подросли, особенно первичка.
Спасибо за поздравления! Взаимно!
Я не из тех, кто скипетр потерял и за державу обидно... Мерять температуру по городу мне лично ни к чему. У меня были деньги, были варианты, было четкое понимание, чего я хочу. Я купил квартиру скинув 20% на стыке НГ праздников, когда по статистике пик цен (все хотели успеть до НГ), и я тоже был из тех кто потом бегал по разным регпалатам. Поэтому панических настроений не разделяю, а в отношении к рынку недвижимости ИМХО работает основное правило, характерное впрочем для всех: работать надо и оценивать свои возможности реально.
А у нас одним на квартиру не хватает даже заложив обе почки и в ипотеку на 100 лет - ни ноют, что всё дорого.
Другие пытаются продать квартиры в убогоньких клетушках по цене виллы на Лазурном побережье, добавляя к клетушкам слово "элитные" (элитные клетушки - звучит, надо запатентовать) - и они всё ноют, что цены растут, ипотека дорожает, спад на рынке.
Гость
10 мая 2014, 17:00
А где вы сделки "еле успеваете обрабатывать" в лесу или на стройке?! У нас всё в обычном режиме.
Гость
11 мая 2014, 23:29
Ведь отказов в регистрации более 70% верно?
Гость
8 мая 2014, 15:58
Жильё дорожает, инфляция растёт, а зарплата остаётся прежней...
Гость
8 мая 2014, 20:15
Продавцам жилья в этом сезоне стоит поработать над качеством «товара».
Гость
8 мая 2014, 20:16
Улучшенки сейчас в лидерах
Гость
8 мая 2014, 20:29
Чемпионат мира по футболу 2018 года, в котором участвует Самара, может принести не только радость футбольным болельщикам, но и вполне реальную прибыль от покупки недвижимости,задумайтесь))),футбол в пользу инвесторов!!!
Гость
9 мая 2014, 06:26
Так заметьте, написано именно о ценах ПРЕДЛОЖЕНИЯ. Вася решил, что его хрущик стоит 100 т.р. за метр и подал объявление, и оно также было учтено при расчете средней цены. Если бы написали про цены реальных сделок, было бы куда интереснее.
Гость
11 мая 2014, 23:09
Постоянные прорывы труб. Пылища. Безнадега.
Ну если за это голосуют рублем + % по кредиту, то тогда это реально нужно всем.
Гость
11 мая 2014, 23:19
Да, бум есть!
Уже однуха на Металлурге от 5 млн. !
Они серьезно? Ипотека 16%. И за эту хрущевку платить 30 лет!
Гость
11 мая 2014, 23:28
Спрос настолько большой, что оказывается в 90% случаев что аккурат перед сдачей объекта выясняется что он возведен без разрешения.
И потом слезы и прочее. Но спрос большой. И так и будет много лет вперед.
Гость
12 мая 2014, 08:52
Покупали в Приволжском однокомнатную 30 кв.м за 2 240 000 руб. (так было надо) вот тебе и цена за 1 кв.м. почти 75 000 руб.
Гость
12 мая 2014, 13:45
Прочитав статью, изучила раздел объявлений "продажа недвижимости", вывод: - там где подорожали сильно цены - объявления от риэлт- агенств, видно убытки свои пытаются возместить как-то
Сейчас-10°C
облачно, без осадков
ощущается как -11
1 м/c,
вос.
770мм 96%Ценовой бум на рынке жилья продолжается?