Пообещал цветные домики и черепичные крыши и кинул на 200 миллионов рублей

В Тольятти застройщика жилого массива «Березовка» признали мошенником

14 мая 2022, 11:51 3 584

Застройщик пускал тольяттинцам пыль в глаза, обещая построить за городом таунхаусы со своими участками, с огородами и зонами барбекю
Источник:
Роман Данилкин

В Автозаводском районном суде вынесли приговор в отношении застройщика, который возводил жилой комплекс «Березовка» в нескольких километрах от Тольятти вблизи села Выселки. Бывшего директора компании-застройщика признали мошенником, обвинив в хищении средств у 96 участников строительства.

Схема, которую придумал экс-директор, действовала два года подряд, за это время компания-застройщик успела выманить из карманов тольяттинцев 200 миллионов рублей. Взамен живых денег людям рисовали красивые картинки с уютными таунхаусами за городом с собственными садиками, зонами барбекю и прочими радостями жизни.

ЖМ «Березовка» расположен в экологически чистом районе — на 10-м километре Хрящевского шоссе, вблизи села Выселки. Поселок занимает около 48 га и напоминает небольшой европейский городок. Аккуратные цветные домики с черепичными крышами выстроены на чистых улицах, вокруг подстриженные газоны и пешеходные дорожки. Вместо километров асфальта и суеты — запах травы, тишина и свежий воздух. Застройка представлена таунхаусами площадью от 75 до 139,5 кв. м. Таунхаус — это крайне популярный в Европе сблокированный дом на несколько семей, у которого каждый блок имеет свой выход на улицу, свой гараж или парковочное место на две машины, а также свой земельный участок площадью от 3 соток, — такое описание жилого массива опубликовано на сайте «Березовки».

— Суд установил, что с января 2014 по июль 2016 года директор общества с ограниченной ответственностью ИК «Недвижимость» заключал с гражданами договоры об участии в долевом строительстве квартир. Им предлагали подписать предварительные договоры купли-продажи таунхаусов с земельными участками в Ставропольском районе. При этом директор не собирался выполнять взятые на себя обязательства. И скрыл от дольщиков тот факт, что застройщик погряз в долгах, а земельный участок, где планировалось строить «Березовку», находится в залоге у кредиторов. Экс-директор действовал так: часть средств направлял на строительство оплаченных клиентами объектов. А остальными вложениями дольщиков погашал кредитные обязательства компании-застройщика, где лично был поручителем. Всего пострадали 96 человек, которые заплатили организации более 200 млн рублей и не получили положенных квартир и таунхаусов, — рассказали в прокуратуре Самарской области.

Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания "НЕДВИЖИМОСТЬ"», по данным системы «Контур.Фокус», зарегистрировано в Самарской области, Ставропольском районе, селе Выселки на улице Северной. Учредители и участники — Сергей Кочура и Наталья Пахоменко. В настоящее время компания признана банкротом, и назначен конкурсный управляющий — Олег Севастьянов.

В результате экс-директора признали виновным по статье 159.4 Уголовного кодекса России (мошенничество в сфере предпринимательской деятельности в особо крупном размере). Суд назначил мужчине наказание в виде 3 лет лишения свободы с отбыванием в колонии-поселении.

Также суд взыскал с подсудимого в пользу 67 потерпевших 164 млн рублей, которым до настоящего времени не возмещен причиненный ущерб, сохранив арест на его имущество общей стоимостью 251 млн рублей. Приговор в законную силу не вступил.

В похожую историю попали тольяттинцы из скандально известного ЖСК «Татищев-2». Горожане также стали жертвами мошенников — Виталия Евдокимова и его супруги Елены. Сейчас бывший председатель ЖСК «Татищев-2» и его супруга привлечены к уголовной ответственности по статье 159 Уголовного кодекса России по факту хищения средств пайщиков. В общей сложности 60 тольяттинских семей вложили в стройку более 160 миллионов рублей.

Недострой признали банкротом, и в отношении компании открыто конкурсное производство сроком на один год. Кстати, конкурсным управляющим также стал Олег Севастьянов.