Поехали... Что теперь будет с 16-этажкой на проспекте Кирова, где рухнула стена

Больше года жители дома на проспекте Кирова, 304 живут в ожидании катастрофы. С марта 2023 года от их строения отходит облицовка стены. По словам горожан, власти игнорировали все их жалобы, а капремонт сдвинули на многие годы вперед. И в итоге ЧП всё же произошло — утром 12 апреля часть стены рухнула. Корреспонденты 63.RU побывали на месте происшествия и восстановили хронологию событий.

Первые «звоночки», говорящие о необходимости срочного ремонта, прозвенели весной 2023 года. Тогда появились первые фотографии «отслоившейся» облицовки строения. И трещина шла от основания вверх на несколько этажей.

— У дома на проспекте Кирова, 304 отошла кирпичная облицовка. Странно, что управляющая компания никак на это не реагирует, — сообщили горожане тогда.

Проблемным домом заинтересовалась и прокуратура Самарской области. Вместе с представителями департамента городского хозяйства и главой Промышленного района они выехали на место.

— В итоге ТСЖ должно найти способ безопасно разобрать кирпичную кладку. А главе района нужно было найти подрядчика, который займется этим, — заявили в надзорном ведомстве.

Но несколько месяцев ситуация не двигалась с мертвой точки. Самарцы уже начали шутить, что проще обклеить дом скотчем, чем пытаться найти подрядчика для обследований и разборов стены. Однако самим жителям этого дома было не до смеха.

Отчаявшиеся жильцы записали видеообращение. И адресовали они его не главе Промышленного района, не мэру и даже не губернатору. Самарцы решили зайти, что называется, с козырей и попросить о помощи самого президента России.

— Уважаемый Владимир Владимирович! Обращаются к вам жители дома № 304 по проспекту Кирова города Самары. Проблемы нашего дома начались в 2016 году с началом строительства развязки на пересечении проспекта Кирова и Московского шоссе. После строительства тоннеля, а по факту дамбы из железобетона, грунтовые воды не смогли найти выход к Волге и начали затапливать наш подвал. В результате произошло вымывание грунта и просадка здания. В 2018 году планировался капитальный ремонт, но его перенесли на 2052 год. Без согласия собственников. Из-за этого в марте 2023 года произошло частичное разрушение несущей стены. Она вспучилась до уровня 4-го этажа. Еще больше усугубляет ситуацию нежелание Фонда капитального ремонта что-либо делать. Почти год власти бездействуют и перекладывают ответственность на собственников. Чтобы перенести сроки ремонта на более ранние, нужно соблюсти два условия: общее решение собрания собственников и собираемость взносов на уровне 97%. Программу ФКР придумали именно для обеспечения безопасности жилых зданий и их своевременного ремонта. Но в Самарской области сделали всё для того, чтобы сдвигать сроки. В регионе повысили процент собираемости с 80 до 97. И ремонт стал невозможен. Да и сам ФКР ничего не делает для обеспечения нужной собираемости и годами не взыскивает задолженности. Из-за этого страдают обычные собственники. Они просто не могут взыскивать долги. И влиять на должников мы тоже не можем. В нашем случае собираемость составляет 93%. До планового ремонта в 2052 года стена не простоит. А из-за ее разрушения может рухнуть всё здание. В доме 81 квартира и около 300 жителей. Стоимость помещений составляет около 700 миллионов рублей. Это тот ущерб, который причинят собственникам, когда дом признают аварийным и подлежащим сносу. А произойдет это из-за бездействия ФКР и правительства Самарской области. Власти Самары и губернатор Дмитрий Азаров в курсе нашей проблемы с марта 2023 года. Но они не предпринимают никаких действий, кроме перекладывания ответственности на нас, жителей дома, — заявили недовольные горожане.

Однако даже после обращения обеспокоенных жильцов дома ремонтировать стену никто не спешил. И в итоге 12 апреля 2024 года, в День космонавтики, конструкция решила также сказать «Поехали!». Но по-своему.

На место ЧП выехали представители прокуратуры и администрации Промышленного района. Чуть позже к дому подъехали подрядчики, которым предстояло убрать кирпичи от здания.

— То, что произошло — это зона ответственности ТСЖ, это их собственность. И по большому счету сейчас единственное, что мы можем сделать, — это провести работы через ФКР. При этом, чтобы сдвинуть сроки ремонта, нужно поднять собираемость до 97,5%. И сейчас ТСЖ смогло добиться этого результата, — пояснил 63.RU первый заместитель главы Промышленного района Иван Сухарев. — А сейчас мы убираем кирпичи, устанавливаем ограждения. Чтобы, не дай бог, ничего не упало ни на людей, ни на машины.

По его словам, сейчас предстоит решить несколько бюрократических проблем. На первом этапе чиновникам необходимо провести комиссию в департаменте городского хозяйства и экологии, чтобы перенести сроки капитального ремонта. Затем все документы передадут в ФКР, и уже его специалистам предстоит найти подрядчиков для обследования, проектирования и ремонта.

При этом, как заявил Иван Сухарев, предварительная причина обрушения стены уже давно известна. Более того, председатель ТСЖ уже давно сам провел экспертизу.

— Стена, которая отошла, является облицовочной. Это не несущая конструкция, перекрытия не затронуты. Скорее всего, виноваты нерадивые строители, которые не проложили в свое время армированную сетку. А она нужна, чтобы облицовка не отходила. И из-за того, что они в свое время сэкономили, теперь слой отошел. А мы героически боремся с последствиями работы нерадивых строителей, — добавил чиновник. — Мы уже в свое время обращались в суд, чтобы привлечь представителей ТСЖ к ответственности. И служители Фемиды встали на нашу сторону. В свою очередь, ТСЖ смог поднять собираемость взносов, и теперь мы можем с чистой совестью обращаться в ФКР.

Как удалось выяснить 63.RU, все работы на объекте могут обойтись в 60 миллионов рублей. По самым скромным подсчетам.

Кроме чиновников, ситуацию с домом № 304 на проспекте Кирова прокомментировали и в региональной прокуратуре:

— Глава надзорного ведомства Промышленного района контролирует ход работ по устранению последствий обрушения и дальнейшему обеспечению безопасности. На контроль взят вопрос переноса срока капремонта общего имущества дома, — заявили в прокуратуре.