Тучи сгущаются над Азаровым. Силовики пришли к его бывшим подчиненным

Бывшие подчиненные экс-губернатора Самарской области Дмитрия Азарова дают против него показания, сообщает «Ъ-Волга».

По сведениям источников издания, речь идет об уголовном деле, возбужденном по факту превышения должностных полномочий неустановленными лицами из числа чиновников регионального правительства при передаче девелоперской компании «Древо» земельных участков в долгосрочную аренду без проведения конкурса.

— Допрошен экс-министр строительства Самарской области Александр Баландин, ныне занимающий пост главы Нефтегорского района. Также следователи опросили его преемника Евгения Чудаева вместе с отцом Николаем Чудаевым, руководителем девелоперской компании «Древо», — пишет «Коммерсантъ».

Азарова, Чудаева и «Древо» подозревают в масштабной афере. Подробности уголовного дела ранее рассказал депутат Госдумы Александр Хинштейн.

— Речь идет об афере с землями для обманутых дольщиков. Только предварительный ущерб бюджету оценен в 296 миллионов рублей, — сообщил Хинштейн. — Суть дела проста. Чтобы решить проблему обманутых дольщиков КП «Дубрава» (312 человек), власти передали другому застройщику (ГК «Древо») земли в Самаре и пригороде (всего 177 гектаров). По мнению следствия, принятые «Древом» расходы на дольщиков (739,2 миллиона рублей) были кратно ниже рыночной цены полученных участков.

По информации депутата, один из переданных участков — 3,7 гектара на улице Панова. Там «Древо» построило элитный ЖК «Панова Парк» из шести высоток общей жилой площадью 93,6 тысячи квадратных метров. Квартиры в ЖК продаются по цене от 200 тысяч рублей за квадрат. То есть застройщик, можно сказать, озолотился.

— Реальная рыночная цена этой земли уже тогда, в 2018 году, составляла порядка 1 миллиарда рублей. (Подведенные коммуникации, высокая транспортная доступность.) Играй власти честно, одной ее с лихвой хватило бы, чтобы закрыть все обязательства перед людьми. Дольщикам, напомню, причиталось 312 квартир, а построили здесь в 5 раз больше: 1671. Однако участок оценили всего в 261,8 миллиона рублей, что позволило «Древу» получить без торгов еще 173 гектара земли в сельском поселении Лопатино на границе с Самарой, — продолжает Александр Хинштейн.

Напомним, в Самарской области работает закон, позволяющий передавать компенсационные участки застройщикам взамен на обязательства перед дольщиками: застройщик получает землю, строит там жилье, выделяет квартиры обманутым дольщикам, остальные продает. Таким образом люди получают свои квадратные метры, снимаются их претензии к власти, застройщики получают прибыль и всем хорошо.

— Однако мы закладывали в этот алгоритм 10–15% прибыли, но никак не 200–300%. Целью была не сверхприбыль застройщиков, а помощь дольщикам, — говорит Хинштейн. — Немаловажная деталь. Соглашения о передаче участков были подписаны Минстроем области со структурами ГК «Древо» в ноябре 2018-го. От лица компании сделку сопровождал сын ее основателя и главного бенефициара — Евгений Чудаев. А через месяц Азаров назначил Чудаева министром строительства региона. В дальнейшем назначение предсказуемо привело к скандалу с обвинениями в конфликте интересов. Через год под давлением прокуратуры министру пришлось уйти в отставку.