Правила съема

Под маской тайного покупателя решил снять жилье в центре Самары или на поляне им. Фрунзе через агентство недвижимости. Легенда гласит, что я – работающий мужчина с женой, без детей, хочу найти однокомнатную квартиру и подыскиваю варианты. Интересно посмотреть, что предложат мне небольшие компании в самом востребованном сегменте самарского рынка недвижимости.

АН «Азбука недвижимости», тел. 332 74 14

Это первое агентство, в которое я обратился. Возможно, благодаря их удачному названию, стоящему в начале списка агентств. Информацию дали сразу же. Сообщили, что стоимость услуг составляет 50% от ежемесячной платы за квартиру. Девушка-оператор попросила уточнить, кто будет жить в квартире, прописку будущих жильцов и наличие работы. Я рассказал о своих предпочтениях. На другом конце провода с грустью сообщили, что снять квартиру ниже 10 тыс. руб. невозможно. Все зависит от того, в каких условиях клиент хочет жить – есть квартиры и за 25 тыс. руб., и за 12 тыс. руб. На мой вопрос, могут ли они предложить прямо сейчас несколько вариантов, девушка попросила мой номер сотового и обещала перезвонить сегодня-завтра. На удивление, перезвонила через 20 минут и предложила вариант на Арцыбушевской/Льва Толстого, однокомнатную квартиру в новостройке за 10 тыс. руб.

АН «Квартирникъ», тел. 249 00 99

В агентстве мне дали сотовый телефон риэлтера, которому я тут же перезвонил. Как сообщила девушка-риэлтер, оплата производится по факту съема квартиры – 50% от ежемесячной ренты. Выслушав мои предпочтения, риэлтер сразу предложила горячий вариант – район поляны им. Фрунзе – 9 тыс. руб. Пожалуй, это было самым достойным предложением в списке.

АН «Абсолют», тел. 310 01 16

В агентстве девушка ни на кого не переключала и не давала телефоны риэлтеров. Все взяла в свои руки. Расценки на услуги, как я понял, у всех стандартные. Расспросив о предпочтениях, сказала, что сейчас по центральным районам предложений нет, но есть хорошая квартира возле шоколадной фабрики, на проспекте Кирова. Квартира с евроремонтом обошлась бы мне в 15 тыс. руб.

АН «Афина», тел. 951 09 37

Взяла трубку явно уставшая и недосыпающая девушка. На мой стандартный набор вопросов бросала равнодушные «да» и часто вздыхала. Услышав, что меня интересует вариант подешевле, совсем загрустила. На мой вопрос о том, сколько стоят их услуги, она недовольно ответила: «Как у всех!». Я попросил предложить мне какие-нибудь варианты. Она назвала более широкий диапазон цен, чем в других агентствах, – от 8 до 15 тыс. руб. Я заинтересовался. Девушка сообщила, что в Октябрьском районе за 10 тыс. руб. я буду жить в кромешном аду, в старом фонде с тараканами и без удобств. Предложила квартиру в Кировском районе за 9 тыс.. руб. Тут я обрадовался и хотел было расспросить про жилье, как девушка печально сообщила, что его уже сдали. Мы сдержанно распрощались.

АН «Большой город», тел. 262 03 64

Не таким уж и большим оказался город. Довольно тихий приятный голос сообщил о том, что в их базе нет квартир в Самаре ниже 15 тыс. руб. в месяц. Посетовав, я попросил рассказать об имеющихся вариантах. Узнал, что в Самаре, по данным этого агентства, сдают всего 2 квартиры. Одна на ул. Клинической/Калинина за 15 тыс. руб., причем неизвестно, есть ли там мебель, хотя девушка оптимистично заявила: «Я думаю, что есть». Вторая квартира на ул. Гагарина за 12 тыс. руб. плюс коммунальные услуги. Риэлтер даже помогла мне подсчитать мои расходы на квартиру, предположив, что в сумме у меня выйдет 14 тыс. руб. Радости мне это не прибавило, и я, распрощавшись, повесил трубку.

АН «Кредо», тел. 340 10 12

На мой вопрос, занимается ли это агентство арендой жилья, последовал встречный вопрос: «Вы что, хотите снять квартиру?» Звучало как уточнение: «Вы что, идиот?» Но, к счастью, здесь мне предложили несколько достойных вариантов, сообщив, что можно и за 9,5 тыс. руб. найти приличное жилье. «Сталинка» на Скляренко/Масленникова обойдется в 14 тысяч. «Малосемейка» на Проспекте Ленина/Челюскинцев – 13 тыс. руб. «Сталинка» рядом с Телецентром – 10 тыс. руб., но с предоплатой за 2 месяца. И Молодежная/Г. Димитрова после ремонта – 10 тыс. руб. Мой информационный голод был утолен.

АН «Респект», тел. 265 53 45

Мужчина в офисе дал сотовый телефон риэлтера. Ответившая мне девушка радостно сообщила, что едет в трамвае, но не поленилась поинтересоваться моими предпочтениями. Расспросив о моем семейном положении и наличии детей, она озвучила среднюю цену на квартиры – 10 тыс. руб. – и обещала перезвонить через полчаса. Перезвонив, предложила квартиру на 3-ей просеке за 15 тыс. руб., на проспекте Ленина за 20 тыс. руб. Ниже 10 тыс. руб., по ее мнению, однокомнатных квартир в Самаре нет.

АН «Право выбора», тел. 333 54 39

На мой звонок ответила девушка с весьма замедленной риторикой. Что-то пробормотала в трубку под нос и предложила вариант – квартира на Ново-Садовой/проспекте Ленина за 18 тыс. руб... Сказала, что можно поторговаться и до 16 тыс. руб. Я оценил возможность и попросил предложить что-нибудь подешевле. Девушка сообщила, что дешевле нет. Не успокоившись, я попросил предложить мне хоть что-нибудь еще. В агентстве «Право выбора» мне сказали, что это единственная квартира в базе. Достойный выбор!

По мнению экспертов самарского рынка недвижимости, аренды жилья как цивилизованного рынка в Самаре не существует. Пока в Самаре нет качественных услуг, следовательно, и квартиры не всегда соответствуют требованиям клиента. А многие предложения, которые исходят от фирм, в реальности на 70% не подтверждаются реальностью.