Никакие меры вроде страхования не дадут результатов пока культура бизнеса на уровне дикого запада. Сейчас престижно кидать. Чем на большую сумму ты обманул, тем ты более крутой бизнесмен. Дольщиков кидают целыми домами, а какая страховая компания выдержит внезапно возникшие убытки в сотни миллионов рублей, а если страховая компания окажется из той же финансово-преступной группы, что и застройщик, то это вообще песня.
Гость
15 марта 2011, 11:20
"престижно кидать" в тех отраслях, где размер прибыли таков, что в процессе зарабатывания некогда и нет смысла проверять - а не кидают ли тебя. а там, где норма прибыли небольшая кидать сложно и опасно.
Гость
15 марта 2011, 11:12
Всё это полный бред. Единственной зримой гарантией надёжности долёвок будет участие БАНКОВ в долевом строительстве в качестве соинвесторов. с практически полным устранением с этой стадии мелких "соинвесторов", а пока банки предпочитают иметь дело со случайными гражданами, а не с долевым строительством - будет совершенно ясно - долевое строительство - 50-100% кидалово. а все эти псевдостраховки это всё технологии распыления силы удара возможной обратной реакции и расползания схемы кидания под другие виды деятельности, ранее в эту схему не вовлеченные.
Гость
17 марта 2011, 11:55
Есть более надежное средство - это публичные процессы по делам обманутых дольщиков, в результате которых застройщик как юрлицо, а также его топ-менеджеры и учредители как физлица плюс участвовавшие в обмане риэлторы возмещают ПОЛНЫЙ ущерб, нанесенный дольщикам, даже если при этом они и их родственники (на которых зачастую переписывается имущество, приобретенное на украденные средства) остаются буквально без трусов. Ну и можно предусмотреть заключение в тюрьму - но это уже как крайнее средство для тех из перечисленных лиц, которые не желают возмещать убытки
Гость
14 марта 2011, 14:53
Я считаю любой дольщик будет готов застраховаться под 1,5-2% от стоимости по договору. Готовы работать по этой схеме хоть с завтрашнего дня.
Давайте страховую компанию, механизм и поехали!
Считаю, что подобная опция увеличит кол-во продаж минимум в 2 раза.
Гость
14 марта 2011, 16:31
Прочёв статью как-то хочеца дать людям разъястнения:
1. Название того, кто вёл якобы опрос, поднял волну и заказал музыку «Национальное страховое и кредитное агентство» конечно громкое )))), а по сути это частное ООО, которое лоббирует введение указанных страховок.
2. А посему: Кто там и какие проценты считал вызывает улыбку ))
3. На сегодняшний день ни одна серьёзная страховая компания не берёцца за страхование долёвок вообще. И тем более за 1,5-2% от стоимости жилья. Позвольте спросить - почему "стоимости жилья"? В договоре долёвки есть разные варианты оплаты. Чаще всего люди платят поэтапно, долями. Долёвка-она долями)) (извините за каламбур). У одного дом почти готов, и денег вложил 80%. А у другого первый взнос 15 тыр и первый ковш из котлована. Нельзя их ставить в равные условия исходя из стоимости всей будущей квартиры.
4. Процент страхового взноса высчитываецца как процент кидалова + прибыль страховщиков.
Например из запланированных 100% кв.метров, Стр.Компании реально сдали 60%. Т.е 40% - это либо задержка, либо кидалово. И что конкретно скажут только расследование и прокуратура. Но по-любому эти 40% дольщиков побегут к страховщикам, размахивая договорами. С требованиями вернуть деньги или неустойку. А откуда у страховщиков эти деньги? Ну... тока если ранее взяли 50% от стоимости и со всех дольщиков, в т.ч. с тех, кому повезло )) А это туфта.
5. СРО НП «Строители Поволжья» во главе с Кошелевым много инициатифф двигали. Год назад двинули инициативу на запрет долевок вообще. Типа тока готовые квартирки продавать (видать застоялись непроданные Авиакором на Ставропольской). А через месяц активно начались продажи 1-й очереди неоформленных и непостроенных трёхэтажек. Потом и 2-й по тому же сценарию.
Гость
14 марта 2011, 16:39
Цитата из статьи:
"..Предусмотренные страховые случаи – срыв сроков возведения жилья, признание застройщика банкротом, выявление ошибок строительной компании, например застройка без разрешения на строительство."
- Вот тут выявляецца юр. безграмотность указанной компании. В частности "застройка без разрешения на строительство" - это не ошибка. Это преступление. И, более того, по ФЗ №214 лицо без Разрешения не может ни продавать метры, ни регистрировать долёвки. Даже называцца Застройщиком не может )))
Гость
14 марта 2011, 20:03
И опять ложь власти. "В России их более 74 тысяч". Их только в Самарской обл. не один десяток тысяч. А областные власти проблему предпочитают не замечать. Ну и г. Азаров непосредственно перед выборами встречался с дольщиками, обещал всемерное содействие, и на следующий день после выборов благополучно обо всем забыл.
Сейчас-3°C
облачно, без осадков
ощущается как -4
1 м/c,
ю-в.
772мм 70%Долевка без лишних рисков