Область выйдет на «МТЛ-Арену»

Уже в конце недели может состояться сделка по приобретению правительством Самарской области спортивного комплекса «МТЛ-Арена». По словам министра промышленности, энергетики и технологий Владислава Капустина, после перехода в собственность области объект продолжат использовать по его прямому назначению.

Строительство многофункционального комплекса «МТЛ-Арена» в Самаре завершилось в 2003 году. Объект стал еще одним проектом владельца финансово-промышленной группы «Волгабурмаш» Андрея Ищука. Общая площадь комплекса, который включает в себя несколько спортивных и концертных залов, конференц-центров и ресторанов, составляет около 14,3 тысячи квадратных метров. В год «МТЛ-Арена» принимает около 100 крупных мероприятий. Посещаемость объекта – свыше шести тысяч человек.

Впервые информация о том, что Андрей Ищук намерен избавиться от непрофильных активов и продать спортивный комплекс «МТЛ-Арена», появилась еще в 2008 году. Тогда основной причиной подобного решения эксперты называли приближающийся кризис. Но удалось ли бизнесмену найти покупателей на этот объект, известно не было.

В мае этого года на заседании профильного комитета губернской думы по бюджету стало известно, что облправительство намерено выкупить «МТЛ-Арену» в собственность области. Соответствующие поправки были внесены в бюджет на 2011 год. Наряду с другими изменениями предлагалось выделить 730 миллионов рублей на приобретение универсального спортивного комплекса.

Открытый аукцион в электронной форме на поставку нежилого помещения для государственных нужд Самарской области состоялся в конце июля. На участие в торгах, заказчиком по которым выступило областное министерство имущественных отношений, была направлена заявка от единственного участника, Леонова Игоря, зарегистрированного в Брянске. В результате аукцион признали несостоявшимся, а право подписать госконтракт с областным правительством получил единственный участник. Следует отметить, что в официальных документах по аукциону отсутствуют всякие указания на сам объект, предлагаемый к продаже. Дозвониться до участника аукциона по указанным контактным телефонам в Брянске на момент публикации материала не удалось. В министерстве имущественных отношений на официальный запрос, направленный сайтом Dom63.ru, ответили, что информацией об этом аукционе не располагают.

Однако глава министерства промышленности, энергетики и технологий Самарской области Владислав Капустин подтвердил, что предметом сделки станет именно спортивный комплекс «МТЛ-Арена». По его словам, переговоры по этому поводу уже близки к завершению, и в скором времени – в конце наступившей недели – объект перейдет в собственность губернского правительства. «В дальнейшем мы планируем продолжать использовать спорткомплекс по его прямому назначению. Это, безусловно, должно способствовать развитию спорта в Самарской области», – рассказал в беседе с корреспондентом 63.ru Владислав Капустин.

По мнению аналитика УК «Финам Менеджмент» Максима Клягина, заявленная областным правительством цена с учетом общей площади (14 258 квадратных метров) и общих характеристик «МТЛ-Арены» выглядит вполне адекватно и в целом соответствует среднему рыночному уровню цен для сопоставимых объектов. «Это скорее социально ориентированные инвестиции, так как объект планируется использовать по целевому назначению, что может оказать поддержку развитию спорта. Одновременно нельзя исключать, что эксплуатация арены может приносить дополнительный доход, так как трафик комплекса в целом формируется на достаточно высоком уровне», – отмечает господин Каоягин.

Тем не менее эксперт добавляет, что сроки окупаемости затрат на приобретение такого объекта как спорткомплекс «МТЛ-Арена» будут достаточно длительными, так как уровень рентабельности социально ориентированных проектов, в том числе общественных спортивных комплексов, как правило, сравнительно невысок.