Что европейцу плохо, самарцу – хоромы

Треть россиян живет в плохих, по европейским стандартам, жилищных условиях. К такому выводу пришли аналитики Всероссийского центра уровня жизни. При этом по классификации, примененной в исследовании, «плохими» считаются квартиры, где на человека приходится 18 квадратных метров жилплощади и есть горячая вода. Многие самарцы живут и в гораздо худших условиях, а при покупке нового жилья не готовы переплачивать за лишние квадратные метры.

По европейским стандартам, у человека должна быть отдельная комната площадью не менее 30 квадратных метров со всеми удобствами и связью. Такими условиями жизни могут похвастаться 35% россиян. Большинство же граждан живут в «плохих» и «наиболее плохих» условиях. «Наиболее плохим» считаются условия, когда на человека приходится менее семи квадратных метров площади и отсутствует горячее водоснабжение. По данным ВЦЖУ, так живут 4,5% россиян.

Плохими жилищными условиями считаются квартиры, в которых на одного жильца рассчитано менее 18 квадратных метров, но есть горячая вода. Так живут около 33% населения. Причем за последние пять лет этот показатель снизился на 8%, замечают аналитики и связывают это с реализацией мероприятий федеральной целевой программы «Жилище».

К «среднему» уровню по классификации относится жилье, где на каждого приходится от 30 до 60 квадратов. В таких условиях живут около 17% россиян. Лишь у каждого десятого жителя страны жилищные условия на высоком уровне – на каждого приходится более 60 квадратных метров в коттеджах или апартаментах, расположенных в престижных районах и не на первом этаже.

Если учитывать приведенную классификацию и предположить, что однокомнатные квартиры в среднем рассчитаны на проживание семьи из одного-двух человек, то минимальная общая площадь «однушек» должна составлять не менее 45 кв. м. Однако, судя по базе объектов на сайте Dom63.ru, из более чем двух тысяч предложенных к продаже однокомнатных квартир вторичного фонда под эти параметры попадает лишь около 150 объектов.

Однокомнатных квартир в новостройках, подходящих под европейские стандарты жизни, в базе объявлений чуть больше – примерно 800 предложений.

Семье с ребенком, чтобы обеспечить себе уровень проживания «ниже среднего», придется обзавестись жильем площадью как минимум 90 «квадратов». «Двушек» такой площади в базе предложений на Dom63.ru не больше 50. А «трешек» – чуть более 200.

«По-моему, до европейских стандартов нам еще очень далеко. Например, я считаю, что 18-20 квадратных метров (или отдельной комнаты) на человека в квартире вполне достаточно для комфортной жизни. Конечно, помимо личного пространства у семьи должны быть еще и места, где бы они могли собраться все вместе – большая кухня, просторная и светлая гостиная. Но большинству жителей нашего города, особенно молодежи, до этого пока далеко», – считает житель Самары Сергей Волков.

При всем этом многие эксперты отмечают: даже при подборе нового жилья покупатели в очень взвешено подходят к выбору квартиры по ее площади. «Переплачивать за лишние квадратные метры в коридорах, холлах, лоджиях и гостиных покупатели не готовы», – отмечает заместитель генерального директора ЗАО «Эл-Траст» Вячеслав Рандаев.