«Старту» не дают старт

Комиссия по внесению изменений в правила застройки и землепользования рассмотрела вопрос об узаконивании двух торговых центров в Самаре, которые на сегодняшний день эксплуатируются без соответствующих разрешений. ТЦ «Старт» не получил одобрения комиссии: эксперты убеждены, что работа торгового центра окончательно парализует и без того затрудненное автомобильное движение на пересечении Московского шоссе и улицы Революционной. Открытие ТЦ «Октябрьский» в Постниковом овраге комиссия согласовала.

В мэрии Самары состоялось очередное заседание комиссии по внесению изменений в правила застройки и землепользования и карту правового зонирования. Участники рассмотрели более 120 заявок, почти половина из которых пришлась на вопросы, посвященные получению согласований на условно разрешенные виды использования земельных участков на территории города.

Среди прочих члены комиссии обсудили судьбу двух объектов коммерческой недвижимости, расположенных в Октябрьском районе. Здания торгового центра «Старт» на пересечении ул. Революционной и Московского шоссе и торгового центра «Октябрьский» в Постниковом овраге не эксплуатируются уже довольно долгое время. Первый проработал несколько лет, но в прошлом году собственники вынуждены были закрыть объект по решению судебной коллегии по гражданским делам самарского областного суда. С исковыми требованиями о запрете эксплуатации торгового центра «Старт» в суд обратился прокурор Октябрьского района. Во время проверки сотрудники надзорного ведомства выяснили, что на протяжении почти шести лет здание в нарушение норм действующего законодательства используется без соответствующих разрешений. Следствие установило, что свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства руководство кооператива оформило еще в сентябре 2002 года, когда здание было готово только на 15,94%. Основные строительно-монтажные работы по возведению части комплекса были завершены еще в 2004 году. Но разрешения на ввод в эксплуатацию торговый центр так и не получил. Предписание приостановить использование комплекса руководство производственного кооператива «Старт» получило и от государственной инспекции строительного надзора Самарской области. Кроме того, комиссия из госинспекции выявила нарушения правил пожарной безопасности. Руководство кооператива пыталось оспорить решение суда о закрытии объекта, но кассационная жалоба осталась без удовлетворения.

Торговый центр «Октябрьский» в Постниковом овраге так и не был введен в эксплуатацию. Несколько лет на фасаде здания размещался баннер о сдаче в аренду торговых площадей. Но открытия комплекса так не произошло.

Сейчас собственники зданий пытаются узаконить объекты и ввести их в эксплуатацию в соответствии с законодательными нормами. Для этого в частности необходимо получить согласование на условно разрешенный вид использования земельных участков в комиссии по внесению изменений в правила застройки и землепользования.

Кроме того, как сообщил руководитель департамента строительства и архитектуры мэрии Самары Сергей Рубаков, поручение принять меры по введению этих объектов в правовое поле дал лично губернатор Самарской области Владимир Артяков. «Во время рейда по улицам областной столицы губернатор обратил внимание на эти здания и поручил привести в соответствие разрешительную документацию. Дело в том, что оба объекта находятся на проблемных территориях, своевременная уборка и обслуживание которых до сих пор не налажены. В результате они портят облик города. В случае же, если здания будут узаконены, то появится возможность выстроить отношения с их собственниками, закрепить за ними проблемные территории и поручить привести их в порядок», – рассказал Сергей Рубаков.

Также глава департамента сообщил, что с собственниками объектов уже достигнута договоренность, что после того, как здания «Старта» и «Октябрьского» узаконят и введут в эксплуатацию, торговцев со стихийных рынков, которые уже много лет располагаются на Московском шоссе, ул. Революционной и в Постниковом овраге, переведут в помещения комплексов. И тем самым расчистят и благоустроят загроможденные ларьками и палатками территории.

Тем не менее, заявку ПК «Старт» участники комиссии после рассмотрения решили отклонить. Депутат гордумы Сергей Алехин отметил, что введение в эксплуатацию еще одного торгового центра на Московском шоссе окончательно парализует движение по главной транспортной артерии города. Тем более, что в районе пересечения с улицей Революционной и без этого постоянно образуется большая пробка.

Открытие торгового центра «Октябрьский» в Постниковом овраге, напротив, члены комиссии одобрили. По мнению участников заседания, объект не помешает автомобильному движению по улице Ново-Садовой. К тому же, эксперты подчеркнули острую необходимость ликвидировать рынок, расположенный за трамвайными остановками, поскольку территория для торговли там совершенно не приспособленная и продажа в том числе продуктов питания идет в антисанитарных условиях.