127 комментариев к публикации

Вячеслав Сидорович, вице-президент ГП «Берег»: «Миссия застройщика – организовать бесперебойный строительный процесс, в результате которого дольщики получат реальные квартиры»

8 февраля 2012, 09:53

Гость

28 февраля 2012, 18:31

Очень прискорбно что самарские застройщики не отстаивают свои права. Ведь в конечном итоге затраты ложатся не на них, а на инвесторов-дольщиков. Потому и квартиры дорогие. По сути застройщик - это юрлицо, строящее на деньги инвесторов и получающее за это гонорар. Поэтому законы и правила должны быть только писанные. А за неписанные дорога в казенный дом с решетками на окнах.

Гость

29 февраля 2012, 12:17

В нашем случае происходит другая картина финансирования и строительства.Берег сначала строит,а потом переуступает построенный этап работ.А в остальном сообщу следующее, мы уже научились отстаивать свои права,получив разрешение на строительство по решению суда,понудив Тарховскую администрацию решить вопрос в нашу пользу по жк,,Ливерпуль,,и жк,,Радужный элит,,.Ну и последнее, действуйте сами.НЕ секрет,что общество после 4 декабря изменилось и если Вы можете не только писать но действовать, ради бога и всем это будет на руку))

Гость

22 февраля 2012, 13:03

У меня вопросы к Вячеславу. Возник он в ветке с АндреемМ, где упомянули прокладку сетей и техусловия. 1. - Пытался ли Берег оспаривать навязанные ему несправедливые техусловия? 2. - Были ли в практике СК Берег случаи возмещения/компенсации затрат на прокладку коммуникаций и сооружений вне зоны застройки? 3. - Удалось ли оформить в собственность дольщиков хоть один трубопровод, кабель, колодец,ячейку КСО на ТП, ну хоть какой-нить кусочек))??? ведь это финансировали они, дольщики. Читаем ФЗ №214.Статья 18. Использование застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору Застройщик использует денежные средства, уплачиваемые участниками долевого строительства по договору, ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО для строительства (создания) им многоквартирных домов и (или) иных ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ в соответствии с проектной документацией. По-моему пора подключать юристов и через СРО прищемить хвосты сетевикам, добиваясь отмены грабительских техусловий. На сколько тогда снизицца себестоимость строительства, на 15-20%?

Гость

22 февраля 2012, 16:48

Отвечу общими словами,но те не менее.Любая строительная компания,которая осталась после кризиса строит свой бизнес по писанным и не писанным правилам и это реалии нашего времени.Поэтому любые революцинные действия будут сродни бури в стакане.Один из лозунгов Берега ,,НЕ надо помогать,,-,,Мешать не надо!,,

Гость

21 февраля 2012, 14:45

Живем в домах Берега: я - на Мичурина, 132, родственники - в Ливерпуле на Н.Панова, 52. Разница в качестве домов очень заметная. К своему дому особых претензий не имею, дом вполне достойный. А вот Ливерпуль - с первого взгляда видно, что Берег, создавая этот дом экономил на всем, чем можно - и на архитекторах (планировка и подъездов и квартир ниже критики, туалет - конура, лоджия сначала была - потом по ходу стройки ликвидировали - зачем?), и на материалах (потолки 2.5 м как в хрущевках - куда это годится?), и на оборудовании (лифты могилевские скрипучие, барахлят каждый день). Тоже кризис сказался?

Гость

22 февраля 2012, 12:02

Гость

21 февраля 2012, 10:47

Любая строительная фирма это пирамида,маленькая ,большая но пирамида. старые объкты достраиваються за счет новых дольщиков,а там как повезетс ценами на нефть пока цена на нефть держиться будут строить как только цена нефти падает строить ни чего не будут,при такой рентабельности и успешном ведение бизнеса,любую успешную строительную фирму просто съедят рейдеры,если нет хорошей крыши. Я за тресты государственные или пустить сюда строителей с запада,для конкуренции,я думаю они сюда побегут при такой рентабельности и хотя бы минимально защитиь западных строителей от нашего доморощенного произвола. если этого не сделать у нас так и будет вал обманутых дольщиков

Гость

21 февраля 2012, 13:46

Гость

21 февраля 2012, 18:13

Гость

16 февраля 2012, 21:11

А давайте посчитаем. В "кризис" уровень заработной платы в строительстве упал, цены на стройматериал не взлетали, строительная техника не дорожала, энергоносители дорожали плавно. Если сметы на строительство составлялись правильно, то собранных с дольщиков денежных средств должно было хватить на достройку домов. Почему же они не достроились? Я вижу три возможные причины: 1.Квартиры проданы далеко не все. 2.Деньги, собранные с дольщиков одного дома тратятся на достройку другого дома. Отследить такую ситуацию практически невозможно. 3.денежные средства дольщиков тратились на нецелевые нужды. Попрошу автора статьи выбрать какая причина у него или озвучить свой вариант. Если у автора статьи другая математика- готов выслушать возражения. Просто формулировка "кризис" не устраивает. P.S. Застройщиков хуже чем "Берег" больше, чем тех, что лучше. Но я считаю что это еще не повод для гордости. Отрасль в таком плохом состоянии, что чтобы опять получить звание "надежного застройщика" придется еще долго честно работать.

Гость

16 февраля 2012, 23:51

Гость

17 февраля 2012, 22:31

Гость

20 февраля 2012, 11:17

Гость

16 февраля 2012, 21:04

Гость

16 февраля 2012, 23:44

Гость

16 февраля 2012, 08:57

Каждому потребителю услуги и продукта - нужно что то свое! Есть выбор - брать 25 метром и 125! И хорошо, что этот выбор есть!!! Было время - когда эконом жилья не было совсем. Сейчас появились альтернативные варианты. И я уверена, что каждая квартира найдет своего счастливого владельца. Город у нас развивающийся, инвестиционно и миграционно привлекательный. Стройте Господа ! И Удачи вам в Ваших новых проектах!

Гость

16 февраля 2012, 10:34

Гость

12 апреля 2012, 12:21

Гость

15 февраля 2012, 22:10

когда Тархов приглашал для консультаций по Сухой Самарке, шведов из фирмы, которая проектирует по всему миру не просто дома, квартала, а сразу целые города (например для китайцев на намывных территориях), то им был задан вопрос о доминирующем факторе в мировом строителстве. Ответ: - минимализация индивидуального пространства при сохранении основных функций благоустроенного помещения. Похоже ЖК 25 в самом, что ни на есть, мировом русле

Гость

15 февраля 2012, 21:53

Гость

16 февраля 2012, 02:03

Гость

16 февраля 2012, 13:55

Гость

16 февраля 2012, 19:42

Гость

15 февраля 2012, 09:16

Гость

15 февраля 2012, 12:46

Гость

15 февраля 2012, 19:18

Гость

14 февраля 2012, 16:37

Гость

14 февраля 2012, 18:37

Гость

13 февраля 2012, 12:06

Господа застройщики могут обещать, что угодно, это их бизнес. Но факт остается фактом: риски для дольщиков очень высокие. Сейчас это очевидно. Правда я попала в эту тему в конце 90х, было в новинку и ждала 5 лет свою долевку. Из более свежей информации: подругу сначала "Металлоптторг" двойной продажей порадовал, теперь "Средневолжскстрой" скучать не дает. Замучилась она по судам бегать и еще квартиру арендовать при этом. Список могу продолжить. К сожалению в таком же контексте.

Гость

13 февраля 2012, 16:16

Гость

16 февраля 2012, 18:45

Гость

20 февраля 2012, 13:48

Гость

13 февраля 2012, 08:46

Гость

13 февраля 2012, 10:26

Вы уже не ждущий,а получающий. В мае сего года объект будет готов к сдаче в эксплуатацию. Мы наконец то решили проблему с неадекватным отселенцем,что снимает обременение с земельного участка.А что делать приходиться убеждать собсвенников этих бараков.А если вам что то не понятно спрашивайте конкретно.

Гость

13 февраля 2012, 13:51

Гость

13 февраля 2012, 10:26

Вот мне интересна такая вещь. Получается, что в лучшем случае вы выполните (если не обманете и в этот раз) свои обязательства с задержкой в 2.5 года. Все это время вы пользовались деньгами "ждущего". Как Вы возместите ему ущерб (хотя бы материальный, не говорим о моральном), нанесенный несвоевременным исполнением договорных обязательств - все это время он, например, мог проживать в арендованной квартире и нес дополнительные издержки? Заплатите ему хотя бы по ставке рефинансирования ЦБ, как это положено согласно ГК - а это получается более 20% от стоимости квартиры (при условии, разумеется, что означенную сумму он внес до окончания 2009 года, как я его понял)? Если ответ отрицательный, то "ждущему" и его коллегам по несчастью после получения квартиры стоит обратиться в суд для возмещения материального и (по желанию) морального ущерба )))

Гость

13 февраля 2012, 14:32

Гость

13 февраля 2012, 13:51

В очередной раз напоминаю,что мировую рецессию не придумал Берег. Но тем не менее сработали наши активы и общие усилия по выходу из проблемной ситуации. Любой человек,имеющий на то основания имеет право обратиться в суд и отстаивать там свои права. И последнее,в данном конкретном случае стакан Ждущего больше на половину полон,чем на половину пуст.

Гость

12 февраля 2012, 22:01

Гость

12 февраля 2012, 16:38

вывод? если ты нервно не уравновешен, склонен к истерикам и преувеличениям..покупай хрущевку и спи ночами спокойно. Если с нервами все ок - и есть желание жить в новом доме - вступай в долевое участие... Люди определитесь со своим психотипом и решайте доверять застройщикам или жить в хруще.

Гость

13 февраля 2012, 22:58

Гость

16 февраля 2012, 19:54

(с) из речи одного самарского Застройщика: "..Вы можете ничего не покупать и жить как жили. По аналогии с машинами: из точки А в точку Б можно добраться как на Калине, так и на Лексусе. У всех есть выбор. Все равно доберетесь. Так вот жизнь - это тоже по сути путь из точки А в точку Б. Она у нас одна. Можно прожить ее в хрущевке и в стенаниях, что всё вокруг так дорого и все ворюги, а можно - в хорошей квартире (хотя бы последнюю часть), можно даже в Испании. Кто-то работает, зарабатывает, кредитуется - и уже живет. Сам, на радость и гордость своих близких. А кто-то всё ждет дна, когда цены упадут до размера его понимания и смутного представления о них. Сдается мне, что второй не купит ни в Испании, ни в Челябинске, даже коттедж по 7500 не осилит :-))) Не видать его супруге хорошей кухни со встроенной техникой, сыну - домашний кинозал, а дочери свою ванную по утрам. Не будет хорошей, сданной первички дешевле вторички. Поверьте уж. А желающие купить "квартиру" по 990 тыр или "коттедж в Дубраве" (по 7,5) всегда найдутся! Сначала они будут везде заявлять как задешево нашли классную фирму, а потом вопить, что все строители ... и воры...." По моему лучше не скажешь )))

Гость

12 февраля 2012, 12:53

Гость

16 февраля 2012, 07:12

+1, даже +100500 Мы ввели БРИГ в эксплуатацию с опозданием от срока в ДДУ чуть больше чем на месяц, и у меня уже появились инициативные дольщики требующие немедленно, незамедлительно компенсировать им неустойки, моральные ущербы и прочее. Это с учетом отремонтированных подъездов с керамогранитом, работающими с певрого дня лифтами ну и прочими ништяками.

Гость

16 февраля 2012, 13:50

Гость

16 февраля 2012, 07:12

Гость

16 февраля 2012, 15:13

Гость

16 февраля 2012, 07:12

О чем разговор? Вы обязательства давали? Давали. Не выполнили? Не выполнили. Так в чем дело - оплатите неустойку, размер за месяц вряд ли накапал сильно большой, чуть-чуть только прибыль уменьшится - новый Мерс купите на месяц позже. В следующий раз постарайтесь больше косяков не допускать или не давать невыполнимых обязательств (правда, если не будете людей обманывать, то есть риск потерять часть дольщиков). Что касается "отремонтированных подъездов с керамогранитом, работающими с певрого дня лифтами" - это, простите, само собой разумеется, иначе и быть не должно быть - так что вины это не снимает. Если Вы в столовой компотом отравитесь, а в ответ скажут - зато какой суп замечательный сделали (допустим, это действительно так) - претензия по поводу качества компота снимется? Удачи дольщикам в суде, хотя вполне можно предположить, что, скорее всего, сможете заинтересовать судью в нужном (а не положенном по закону) результате ((( . Но чем больше будет таких исков - тем больше шансов получить справедливое решение!

Гость

12 февраля 2012, 12:31

Гость

12 февраля 2012, 11:18

в береге строили квартиру - живем сейчас и радуемся. Подождали, конечно, пока построют, но ни о чем не жалеем. Да и коммуналка у нас вполне адекватная. Обслуживается дом путево, сидит консьерж. Детская площадка рядом. Главный совет : не ведитесь на дешевые предложения - дешевый сыр он как правило в мышеловке. И еще: "скупой платит дважды"

Гость

13 февраля 2012, 21:10

Гость

12 февраля 2012, 02:10

Речь там идет о фирме Металлооптторг и СРП Дисса, которые были еще до Чарикова. Их объекты встали несколько лет назад, когда в МОТ разругались учредители, потом МОТ обанкротился а СРП Дисса развалилась.А этот бывший кошелевский пиарщик соэдал новую Диссу и сумел сделать так что эти мертвые объекты МОТ ожили и начали опять строиться. Но теперь эти стройки говорят опять встали потому что недавно опять подтянули МОТ за их старые дела и поэтому чариков ушел пиарить другой объект и строительство опять встало.

Гость

12 февраля 2012, 14:50

Гость

10 февраля 2012, 21:57

Гость

11 февраля 2012, 10:04

Гость

11 февраля 2012, 16:40

Гость

12 февраля 2012, 14:40

Гость

11 февраля 2012, 16:40

Слышал сегодня, что к числу обманутых дольщиков теперь уже юридически присоединилсь клиенты "Диссы". Это что же такое получается, Чариков (написавший в этом разделе не одну статью и рассказывавший, как у него все обстоит замечательно) тоже кинул поверивших в него людей???

Эт по старым делам МОта. И это не та Дисса - тогда была другая. Но это не важно - люди слышат слово дисса и все. А дольщикам не в жилу вся шумиха - их дом начал вроде достраиваться а сейчас новерняка все опять остановится. Короче бардак у нас везде всегда так. Чарикову надо было называться не Диссой а как нибудт другим названием.

Гость

10 февраля 2012, 16:19

конечно, ясно, что у берега не все в порядке - объекты строятся не легко. но вызывает уважение, что руководство не скрывается, само все время вызывает дольщиков на встречи-собрания. ну и в статье, я скажу, Сидорович не скрывает своих проблем и прощетов, говорит о них открыто, анализирует и предлагает решение, а не просто поет песни, как все в Береге распрекрасно

Гость

10 февраля 2012, 14:14

Гость

10 февраля 2012, 12:32

Ну так то проще было поступить как Монтэк и подобные ему - было бы не обидно хоть высушивать. А так - пересмотрели стратегию строительства, осуществили понятную схему заканчивания дома - за это зачет. Но просто люди попали в тот период, когда перелом ней момент был - тяжело выбираться было (я тоже в числе ожидающих). Но лучше ждать, видя что строится дом, чем тупо пытаться втянуть деньги у кинувших дольщиков компаний. Статья хорошая и информационно насыщенная. Берег хоть не инвестиционная компания, каких много сейчас появилось. Наберемся терпения и дождемся свои квартиры.

горожанин63

10 февраля 2012, 10:18

Гость

10 февраля 2012, 11:00

горожанин63

13 февраля 2012, 10:53

Гость

10 февраля 2012, 09:58

Гость

10 февраля 2012, 13:43

Гость

9 февраля 2012, 22:46

Гость

9 февраля 2012, 21:24

У нас классный город. Есть свой Ливерпуль. ))) Нормальное название. Я тут слышал что в городе скоро появится еще один амбициозный проект тоже с интересным названием типа того... А Берегу могу пожелать только успехов. На этой гитаре бренькал.. Хорошая гитара..))) Что, Алек, тяжело нынче монолитчикам? Блин, а кому сейчас легко. год-то високосный..

Гость

10 февраля 2012, 19:27

Категорически не приемлю таких названий микрорайонов! Ливерпул один, как впрочем и Лондон, Париж, Рим и Милан. Подобный трюк продажников чем-то напоминает пачку папирос "Казбек", на которую Остап приклеил этикетку "Мальборо". Неужели нельзя найти что-нить из истории Самарского края? Сколько у нас своих русских (татарских, мордовских и т.п.) слов и названий? А то, что один из совладельцев Берега открыто общается в инете с самарцами, причём корректно и остроумно - это очень здорово и в плюс всей компании. Строить жильё сегодня очень сложно. Например я от этого отошел в сторону других объектов. Средний класс слаб. Некоторые всем озлобленные люди ждут когда цены упадут до ими самими непонятно как установленных отметок ))) В общем - терпения Вам, Вячеслав Саныч и везения !

Гость

11 февраля 2012, 10:14

Гость

10 февраля 2012, 19:27

Когда рождается ребенок не все родсвенники и друзья согласны с его именем. Но проходит время и из ребенка вырастает успешный человек,и тогда на первый взгляд неудачное, не благозвучное имя становится символом успеха,удачи и т.д. В бизнесе-другие правила,и если есть результат и потребитль доволен, значит быть этому. Алек деньги у народа есть 70 процентов россиян желают приобрести готовое жилье,либо улучшить имеющееся. Надо создать предпосылки для этого:1- реальная ставка по ипотеке 2-4 проц. 2-наличие надежного застройшика,аккредитованного этим банком и наличие безрисковой схемы финасирования строительства см.статью.)) Сейчас Берег- зона вне риска.

Гость

9 февраля 2012, 18:11

Грамотно, чётко, лаконично. Считаю что им выработана реальная жизнеспособная стратегия работы заказчика в нынешних условиях. Полгода не было Вячеслава на сайте, а какие сдвиги! Видеостройка, изменение отношения как к участникам долевого стр-ва, так и к подрядчикам. Не тот снобизм, что был в Береге 2-3 года назад. Хочу пожелать успехов. Нынешняя зима - серьёзное испытание для строителей, особенно для монолитчиков. Только вот на хрена надо было называть квартал Ливерпулем? Кто это у вас придумал? Вы ж не четверка битлов (хоть Катин и играет на гитаре).....да и не там живёте ))))

Гость

9 февраля 2012, 22:00

Гость

9 февраля 2012, 17:19

Гость

9 февраля 2012, 17:06

Гость

10 февраля 2012, 09:37

Гость

11 февраля 2012, 18:04

"Дольщик должен более обдуманно принимать решение куда нести деньги,..." Не хотел ввязываться в полемику, так как мне уже всё давно ясно-куда , кому и когда нести свои деньги. Спрошу только у Вас, уважаемый Вячеслав, - КАК мне догадаться о том, что после нескольких лет честного строительства долёвок, застройщик решит "кинуть" нас, вложившихся в строительство? Мы-не экстрасенсы, мы не ставим подслушивающую аппаратуру у них в офисах и дома, не имеем агентурной сети. Мы не можем отследить финансовые потоки этого застройщика, не можем спросить у него-куда ты зафинтюлил наши денежки. Мы не имеем НИКАКИХ рычагов влияния на деятельность мерзавца, ворующего у нас. И это вам прекрасно известно! Зачем тогда обижать людей, попавших в трудное положение, таким Вашим советом?

Гость

14 февраля 2012, 23:55

Гость

11 февраля 2012, 18:04

Вы считаете,что совет обдуманно принимать решение-это обидно? Ну так вот уже третий год Берег в общении с дольщиками демонстрирует открытую и понятную форму общения,основанную на достоверной информации.Благодаря этому,как я уже неоднократно говорил мы получили кредит доверия,который позволил нам реализовать антикризисный план. Н ам нечего скрывать,деньги имеют строго целевое назначение и наша компания готова и дальше демонстрировать такую форму общения. Тем более сейчас дольщик приобретает профинансированный объект или его этап см.схему работы в интервью.

Гость

9 февраля 2012, 16:24

Гость

9 февраля 2012, 22:04

Гость

9 февраля 2012, 11:56

еще ничего компания. Все равно строят дома. А нас вот в 2006 году Дисса нагрела с Материком. Продавала квартира якобы Дисса ( и реклама быда от Диссы), а потом Домострой,Материк, Сантехстрой,Дальстрой, и всем известное Авто-м, кузнецовы, царевы, ларины, намычкины, чичкановы и с их помощью все мы - обманутые дольщики.

Гость

9 февраля 2012, 11:09

Гость

9 февраля 2012, 12:16

Гость

9 февраля 2012, 12:55

Гость

9 февраля 2012, 13:04

Не согласен. Мои деньги заморозил Берег, Давайте правде смотреть в глаза - такие же крупные организации (Уран и т.д.) вели строительство в кризис за счет кредитных средств. Там работает знакомые - сократили штат, продали часть легкового транспорта и т.д. У вас что - что в кризис, что не в кризис двор полон мерседесами, геленвагенами. И загар у ваших выступающих на собряниях в кризис не российского происхождения. За это время я решил квартирный вопрос - купил в уже готовом доме у подрядчика по 36 руб за м. За РЭ отдавал 42 т. руб еще в те года и плюс к тому порядка 250 т.руб потерял если бы деньги были на самом простом депозите. Сейчас в РЭ стоит кв. метр 36-37 т.р. (не у Вас). У меня в договоре стоит дата передачи на отделку 1 сентября2011!!!! Я уж не вспоминаю договор займа! Неустойку кто будет компенсировать - мировой кризис!!

Гость

9 февраля 2012, 10:50

я сам за рыночные отношения. но после того как моя семья и еще сотни тысяч в России оказались в ситуации обманутых - без крыши надо головой и денег в кармане - начинаю думать, что строительство все-таки должно регулироваться государством. пусть тресты, пуст очереди на квартиры , но не так как сейчас

Гость

9 февраля 2012, 10:03

Гость

9 февраля 2012, 12:06

Гость

9 февраля 2012, 09:25

По-моему, очень правильно определена миссия строителей. Сегодня в большинстве отраслей бизнес стремится исключительно заработать - и только. Что в строительстве, что в обслуживании, что в ЖКХ, что в недвижимости. Результат -это только получение денег, но никак не желание удовлетворить конечного потребителя.

Гость

9 февраля 2012, 10:08

Гость

9 февраля 2012, 10:45

Гость

9 февраля 2012, 17:13

Гость

9 февраля 2012, 09:17

Гость

9 февраля 2012, 14:07