Гостинице на Маяковском спуске быть?

Новый административно-гостиничный комплекс, возможно, построят в Самаре в районе монумента Славы. Именно так компания «Голден Чериот Самара» планирует распорядиться принадлежащими ей земельными участками. Попытки городской администрации отстоять за данной территорий статус парковой зоны пока не увенчались успехом.

Судебные тяжбы вокруг земельных участков, принадлежащих компании «Голден Чериот Самара», длятся не один год. В Ленинском районе компании принадлежит участок на пересечении улиц Маяковского и Волжского проспекта, площадью 1 677 кв м, и участок на склоне под монументом Славы, площадью 1 394 кв. м. Сейчас они оба заняты автостоянками.

Указанные участки «Голден Чериот Самара» получила в собственность в 2008 году, тогда эти земли относились к зоне Ц-1 (центральная общественно-деловая зона). В начале 2010 года на данной территории фирма решила построить административно-гостиничный комплекс. Однако планам фирмы помешало постановление городской думы. Да и у жителей района данная инициатива не только не получила одобрения, но и вызвала явный протест. В апреле 2010 года городской парламент по результатам общественных слушаний сменил зону Ц-1 на зону Р-2 (зона парков, бульваров и набережных). Но и коммерсанты не собирались сдаваться – решение гордумы о смене зонирования ООО «Голден Чериот Самара» оспорило в областном арбитраже. И в декабре 2011 года суд удовлетворил иск фирмы, оперируя тем, что разработчики изменений не учли законные интересы собственника участка. В результате депутаты городской думы Самары были вынуждены отменить свое собственное решение по смене зонирования Маяковского спуска. В свою очередь гордума и мэр Дмитрий Азаров направили кассационную жалобу в Арбитражный суд Поволжского округа. Последний направил дело на новое рассмотрение в суд нижестоящей инстанции. Но и в этот раз городские власти потерпели фиаско. Тем не менее они еще раз решили обжаловать решение областного арбитража.

В четверг, 1 ноября, состоялось заседание Арбитражного суда Поволжского округа, на котором повторно рассматривался вопрос об изменении статуса правового зонирования двух земельных участков в Ленинском районе Самары. В результате свое прежнее решение суд оставил без изменения: два участка в районе монумента Славы сохранили статус Ц-1, который позволяет вести на них строительство объектов коммерческого назначения.

Тем не менее представители общественности не собираются отступать, по словам представителя координационного совета жителей района, в ближайшее время они намерены обсудить свои дальнейшие действия и продолжать отстаивать свои интересы.

Существующий проект застройки Маяковского спуска может негативно повлиять на имидж всего города, ведь данная территория не только излюбленное место отдыха горожан, но и одно из самых узнаваемых мест, считают эксперты. По словам председателя Самарской региональной организации Союза архитекторов России Юрия Корякина, вся зона в районе Маяковского спуска имеет для жителей города огромное общественное значение, многие ее воспринимают как сакральную, поэтому многие самарцы не хотят там что-либо менять. «В сложившейся ситуации надо смотреть проекты будущей застройки, я надеюсь, что на этой территории построят что-то действительно уникальное, что органично впишется в архитектурный стиль и природный ландшафт этой территории. Но в любом случае хочу успокоить местных жителей, компания, которой принадлежат участки, не сможет там построить что-либо без разрешения органов муниципальной власти, которые имеют право отклонить проект, если он ухудшает культурную среду данной территории», – говорит Юрий Корякин.

Несмотря на вынесенное решение суда, депутаты Самарской городской думы намерены продолжать отстаивать интересы горожан. «Мы будем продолжать бороться за данный участок, ведь для города очень важно сохранить внешний вид этой территории. Поэтому всем составом думы будем стремиться к тому, чтобы участку был присвоен статус парковой зоны. Я думаю, что и собственник земельных участков должен прислушаться к общественному мнению, при решении таких вопросов игнорировать мнение жителей нельзя», ­считает депутат городского парламента Александр Сачков.

В данный же момент ООО «Голден Чериот Самара» на законных основаниях сможет приступить к реализации своих планов по строительству административно-гостиничного комплекса на Маяковском спуске.