Какое жилье можно купить в Самаре за 3 млн рублей?

Располагая вполне внушительной для среднестатистического жителя Самары суммой в три миллиона рублей, можно реализовать не только свои мечты о новом комфортабельном жилье, но и приобрести доходную недвижимость.

Три миллиона рублей — это сумма, которая дает не только повод к поиску оптимальных вложений, но и массу возможностей. Покупатель может направить свой взгляд одновременно на вторичный рынок, рынок новостроек, а также объекты категории «индивидуальное жилищное строительство».

Все чаще покупатели недвижимости отдают предпочтение новому жилью, более соответствующему всем современным стандартам комфортного жилья. Новый дом — это новые инженерные сети, зачастую охраняемая территория и прилегающая ко двору парковка. Вторичный рынок, особенно его «возрастная» часть в лице «хрущевок», «ленинградок» и иже с ними, ничем подобным похвастаться, увы, не в состоянии. Впрочем, не стоит думать, что при наличии крупной суммы выбор жилья станет легче, чем он есть — спектр предложений достаточно широк и представляет весьма различные характеристики объектов, что многих покупателей часто ставит в тупик.

По данным Поволжского Центра Развития, на февраль 2013 года один «квадрат» в новостройке Самары в среднем стоит 44,5 тысячи рублей. Если произвести элементарные математические вычисления, то перед нами встанет и предполагаемый метраж приобретаемой жилплощади — около 68 кв. м. Однако не стоит забывать, что цена объекта на первичном рынке зависит от множества факторов — от стадии строительства дома, его месторасположения, характеристик квартиры.

Экспозиция квартир в новостройках радует богатством выбора. На первичном рынке жилья представлен достаточно широкий спектр объектов в разных районах города. К примеру, строительная компания «Время-Плюс» за три миллиона рублей предлагает приобрести однокомнатную квартиру площадью 45,4 кв. м в Октябрьском районе — на пересечении улиц Полевой и Пушкина. В свою очередь, компания «Жилфонд» продает объект в куда менее престижном месте — на проспекте Кирова, однако квартира будет уже двухкомнатной и площадью около 80 кв. м. Лишь цена останется прежней — три миллиона рублей. Стоит также отметить, что в Самаре есть некий дефицит первичного жилья категории «эконом», где цены на квартиры могут застыть недалеко от отметки в три миллиона. Большинство же строительных компаний предлагают квартиры в своих домах по подобным ценам на ранних этапах строительства объекта.

Цены на вторичном рынке Самары радуют своим постоянством — на данный момент средняя цена квадратного метра составила 49,5 тысячи рублей, как и в конце 2012 года. Получается, за оговоренную сумму вы купите квартиру площадью порядка 60 «квадратов». Впрочем, в данном плане ценовой раздробленности вторичный рынок не сильно отличается от первичного. В Самаре есть объекты, продающиеся по цене в 30 тысяч рублей за «квадрат», а есть и элитные квартиры, где цена кв. м доходит до ста тысяч и даже перешагивает эту отметку.

Если взглянуть на экспозицию объектов вторичного рынка в приложении «Зеленая площадь», то можно увидеть, что в границах трех миллионов можно подыскать трехкомнатную квартиру в домах 90-й серии, «хрущевки», «улучшенки» и даже квартиры категории «элит». «Агентство недвижимости Ивановой Дарии» экспонирует также двухкомнатную квартиру — по адресу: ул. Солнечная, 23. Встречаются и вовсе интересные, диаметрально противоположные экземпляры. Так, в доме улучшенной планировки на улице Мяги агентством недвижимости «Бизнес-Гарант» продается однокомнатная квартира площадью 36 квадратных метров. В то же время практически на другом конце города — на улице Физкультурной — ГК «Вега» предлагает приобрести трехкомнатную «сталинку» (75 кв. м).

Однако не стоит ограничиваться лишь экспозицией, представляющей жилье в многоквартирных домах. Все больше самарцев делают выбор в пользу покупки собственного дома или коттеджа — в черте города, либо за его пределами. К примеру, АН «Бизнес-Гарант» предлагает купить коттедж площадью 250 «квадратов» всего за те же самые три миллиона. Более того, при покупке индивидуального дома в собственность приобретается и земельный участок, в этом случае 4 сотки. Заманчивое предложение, не правда ли? Вместо квартиры в высотке и шумных соседей вы получите просторный дом и относительное уединение — и все это в черте города.

Коттеджная недвижимость и ее ценообразование с трудом поддаются какой-либо аналитике. Большинство частных домов в Самаре построены по индивидуальным проектам и, в отличие от типовой застройки, цена каждого объекта будет сугубо индивидуальной. Так, в ценовом диапазоне «до трех миллионов» могут оказаться абсолютно разные дома — как комфортабельные коттеджи ближе к черте города, так и дышащие на ладан домишки в историческом центре. Выбор в данном случае остается за покупателем.

Какую недвижимость можно приобрести за три миллиона рублей в разных странах мира?

Двухэтажный дом рядом с мегаполисом в США

Рынок недвижимости в США еще со времен кризиса 2008 года находится в упадке. Поэтому за такую сумму вам могут предложить не только многокомнатную квартиру в крупном городе, но и двухэтажный дом недалеко от мегаполиса. Конечно, стоимость квартир в пентхаусах, домах на берегу океана или престижных районах крупных городов будет выше. Причем стоимость услуг ЖКХ в США в два раза меньше, чем в России. Единственная проблема — сложности с получением вида на жительство.

Скромная квартирка в пригороде Чехии

В столице Чехии, Праге, хорошую недвижимость за такие деньги не приобретешь, — только скромную квартирку в пригороде. Но на трех-четырехкомнатный дом в курортном городе вполне хватит. Владельцам недвижимости в Чехии предоставляется возможность получения шенгенской визы (срок действия — три месяца) на льготных условиях.

Приличные апартаменты на Канарских островах

На острове Тенериф приличные квартиры общей площадью до 55 кв. м продаются дешевле 100 тысяч долларов.

Четырехкомнатные квартиры в Бангкоке

Любителей жаркого климата и обладателей названной суммы ждут трех-четырехкомнатные квартиры в таиландских городах Бангкоке и Паттайе.

Квартиры в деревушках Германии, Англии, Франции

Проезжаем мимо таких стран, как Германия, Англия и Франция — за такие деньги в радиусе 100 км от столиц ничего приличного не подобрать, только на задворках цивилизации. Еще нужно помнить, что покупка недвижимости в Германии не решает проблемы вида на жительство.

Приличные квартиры в Китае

Пока китайцы ненавязчиво внедряются на Дальний Восток, можно незаметно просочиться в их Шанхай. Там можно купить за эти деньги прекрасную квартиру площадью 60-65 кв. м. Тем более учить китайский необязательно — там проживает уже много россиян, особенно пенсионеров: продав свои «хрущевки», они приобрели хорошие квартиры с дешевыми услугами ЖКХ.

Квартира на берегу реки в Финляндии

В скандинавских странах с такими деньгами к столичным риэлторам обращаться не стоит, но подальше от центра есть возможность купить неплохое жилье, — так, в Финляндии и Норвегии можно купить даже дом на берегу озера или реки.

Шикарные квартиры с бассейном в Бразилии

Бразилия стоит особняком: за такие деньги вам продадут квартиры общей площадью 70 кв. м в домах современной планировки, с бассейном на крыше или во дворе, с видом на океан и охраняемой парковкой. Единственный недостаток — высокий уровень преступности в стране.

Двухуровневая квартира в Латвии

В 2008 году в Латвии произошел сильный обвал цен на недвижимость, и сейчас приличную квартиру можно купить по цене ниже ее себестоимости. За три миллиона есть шанс стать обладателем небольшой типовой квартиры в центре Риги или же шикарных двухуровневых апартаментов площадью 150 кв. м в малоэтажном доме в недалеком от центра пригороде.

Квартира в многоэтажном доме в Украине

Для тех, кто хочет опять «завоевать» Крым, есть возможность за 3 млн рублей купить трехкомнатную квартиру в Севастополе.

Серийное жилье в Белоруссии

В Минске средняя стоимость одного «квадрата» в многоэтажке составляет 45 тыс. руб. (или 1500 долларов США).

Москва — город контрастов

Что же могут себе позволить за эти деньги москвичи? Однокомнатную квартиру в 30-40 кв. м на начальных стадиях строительства на окраине города. В ближайших городах Подмосковья можно купить «хрущевку» в 40-45 кв. м или же скромную однокомнатную квартиру в 35 кв. м без отделки в новостройке.