«Дружный городок» против новых ПЗЗ

Жители частного сектора в Советском районе Самары, получившего название «Дружный городок», в очередной раз отстаивали территорию в границах улиц Промышленности, Авроры, Балаковской, Советской армии от застройки высотными зданиями. На прошедших 9 января публичных слушаниях о новых правилах застройки и землепользования Самары власти города утверждали, что зонирование данного участка останется неизменным и в новых ПЗЗ. То есть допускающим только малоэтажное строительство. Но жители частного сектора все же опасаются развития стройки на данной территории и сноса домов

Жители частного сектора, получившего название «Дружный городок», уже пять лет отстаивают свою территорию от застройки высотными жилыми домами. Снос первых домов на пересечении улиц Промышленности и Партизанской начался еще несколько лет назад. Компания-застройщик «Радамира» бывшим владельцам снесенных домов предложила сертификаты на покупку нового жилья. На месте снесенных зданий появится десятиэтажный жилой дом. Его сдача намечена на четвертый квартал 2014 года.

ПЗЗ определяют схему градостроения и определяет тип постройки на каждом участке. Решение о разработке новых ПЗЗ было принято весной 2012 года, так как предыдущий документ действовал на территории областной столицы с 2001 года. Разработчиком нового проекта стала компания «Рекон». Публичные слушания по принятию новых ПЗЗ были проведены единовременно во всех районах Самары.

Большая часть владельцев недвижимости на территории этого частного сектора не хотят менять жилье. Опасаясь дальнейшего развития строительства, инициативная группа жильцов организовала некоммерческое партнерство «Дружный городок» и обратились в администрацию города с просьбой о смене зонирования территории с зоны Ж-4, допускающей строительство высотных зданий, на зону Ж-1, предполагающую застройку малоэтажными домами. По результатам проведенных публичных слушаний смена зонирования была поддержана большинством голосов.И сейчас она действительно имеет статус Ж-1.

Но с ощущением спокойствия жители «Дружного городка» жили недолго. После сообщения администрации Самары о разработке нового документа правил застройки землепользования владельцы частных домов в Советском районе начали вновь беспокоиться о том, что статус зонирования земельных участков на их территории снова изменят. Строительство многоэтажных домов продолжится. Как следствие, частные дома будут снесены.

Поэтому на состоявшихся публичных слушаниях по принятию новых ПЗЗ жители «Дружного городка» выступали против о внесении каких-либо изменений в план застройки их территории. При этом еще до начала публичных слушаний власти города неоднократно заявляли о том, что одна из основных целей нового проекта – ликвидация хаотичного принципа градостроительства и сохранение зеленых зон.

«Документ определяет перспективы застройки Самары. Новые ПЗЗ решали несколько важных проблем в градостроении города. Это сохранение зеленых зон, но в то же время рост темпа строительства. Перед нами стоит серьезная задача – ежегодный ввод в эксплуатацию 1 миллиона кв. м жилья. Поэтому документ учитывает интересы и бизнеса, и простых граждан. В частности, в нем зарезервированы места для построек объектов социального назначения. В целом ПЗЗ определят перспективные районы застройки и архитектурный облик Самары», – заявил первый заместитель главы Самары Виктор Кудряшов. Также замглавы города отметил, что получить исчерпывающие разъяснения по конкретной территории жители могут в администрации района, к которому этот земельный участок относится.

Но собравшиеся на публичные слушания жители Советского района, большая часть которых составляли представители НП «Дружный городок», жаловались на то, что как ни пытались, не смогли получить информацию о прописанных в новых ПЗЗ перспективах строительства на территории их частного сектора. К тому же организация публичных слушаний, не рассчитавшая количество собравшихся, только подогрела боевой настрой граждан. Зал клуба «Победа» смог вместить только около 500 человек, тогда как зарегистрированных было больше 1000. Дочитать до конца представителю компании-разработчика проекта новых правил застройки и землепользования в Советском районе собравшиеся не дали. И сразу стали громко заявлять о том, что не допустят застройки территории. «В нашем частном секторе проживает много ветеранов афганской и чеченской войн, среди которых много инвалидов, а также пенсионеры, многодетные семьи. Гражданам этих категорий физически удобно жить в частных домах, где нет проблем с пандусами, лифтами и прочим. Но в то же время в черте города, где нет проблем с больницами, оказанием срочной медицинской помощи. В случае застройки территории переселять их за пределы Самары или в дома, мало пригодные для передвижения инвалидов, просто негуманно», – говорит представитель инициативной группы НП «Дружный городок» Елена Попова.

При этом представители администрации города уверяли, что зонирование территории в Советском районе, где и располагается частный сектор, меняться не будет. «В новых ПЗЗ по Советскому району не предусмотрена смена зонирования территории на границах улиц Промышленности, Авроры, Балаковской, Советской Армии, где располагается сейчас частный сектор. А все слухи о его сносе – провокация», – отметил глава администрации Советского района городского округа Самара Владимир Пархоменко.

Несмотря на протесты граждан, голосование все же состоялось. Из собравшихся в зале зарегистрированных участников публичных слушаний большинство проголосовали против принятия новых ПЗЗ. Результаты общегородских публичных слушаний будут обнародованы в течение десяти дней с момента их проведения.