«Нехорошая квартира» лишила медсестру жилья

История медсестры Ларисы Поповой и ее маленькой приемной дочери Даши, которые могут остаться без не так давно приобретенной квартиры, не оставила равнодушной многих читателей Dom63.ru. О том, что суд Советского района признал сделку на приобретение квартиры женщиной незаконной, мы писали в ноябре прошлого года. В настоящий момент Верховный суд РФ зарегистрировал кассационную жалобу, которую направила Лариса Попова. Адвокат медсестры требует признать женщину добросовестным приобретателем. От решения суда будет зависеть не только условия жизни Ларисы Поповой. В случае потери жилья у матери-одиночки, воспитывающей приемную дочь, органы опеки могут отобрать ребенка.

Лариса Попова приобрела двухкомнатную квартиру на улице Стара-Загора в 2011 году. Ее дочери врачи поставили серьезный диагноз: бронхиальная астма, а прошлая жилплощадь, находившаяся на первом этаже высотки, только усугубляла ход болезни. Новую квартиру женщина нашла с помощью риелторов. Но, экономя деньги, договор с агентством заключать не стала. О чем сейчас очень жалеет.

За совершением сделки и проверкой квартиры на Стара-Загоре на юридическую «чистоту» следили не только риелторы, но и органы опеки и попечительства, так как Лариса Попова воспитывает приемного ребенка. Все контролирующие органы уверили женщину в том, что «прошлое» квартиры не имеет никаких «темных мест», а документы на недвижимость у экс-владельца квартиры господина Писарева – в полном порядке. В итоге медсестра купила жилплощадь, сделала в ней ремонт... А через полгода получила повестку в суд: у квартиры есть другой владелец. Последние годы он отбывал наказание в местах лишения свободы. За это время умерли его родственники, завещавшие его сестре и ему самому эту жилплощадь. Сестра, не успев вступить в права наследства, квартиру продала Писареву. Тот, в свою очередь, вскоре продал жилплощадь Ларисе Поповой. Сестры наследника, начавшей цепочку сделок с квартирой, нет в живых.

Суд Советского района последовательно отменил цепочку купли-продаж квартиры, постановив: законным собственником квартиры признать вернувшегося из тюрьмы наследника, а Ларисе Поповой и ее дочери необходимо съехать. Но ничего не было сказано о том, чтобы вернуть женщине хотя бы те деньги, что она уже заплатила за покупку квартиры. А это 2,1 миллиона рублей.

«Квартиру смотрели органы опеки, в документах регпалаты было записано, что наследников нет и квартира продана Писареву добросовестно. Я получила документы на квартиру как ее собственница. Единственное, меня насторожило, что Писарев продает квартиру практически сразу же после покупки. Но он объяснил скоропостижность сделки тем, что ему срочно потребовались деньги на операцию. А эту квартира для него была своего рода вложением средств, теперь они ему требуются, – рассказывает Лариса Попова. – Но по итогам слушания в суде Советского района о незаконности моей сделки и незаконном правообладании, судья отменил всю цепочку сделок с этой недвижимостью, признал ее незаконной. Отмечу, что квартиру я покупала не самостоятельно, а с помощью риелторов. Но договор с ними не заключала в целях экономии. И это моя ошибка. Они тоже проверяли все документы, «прошлое» квартиры. Уверили меня, что все документы в полном порядке. Но сейчас риелторы отказываются от участия в судебном процессе».

Женщина обратилась к адвокату. Вместе с ним они составили кассационную жалобу в Верховный суд РФ. Теперь они требуют признать Ларису Попову добросовестным покупателем и отменить решение суда 1-й инстанции. Следующие слушания состоятся 3 февраля в самарском областном суде.

«Судебная практика, к сожалению, не на стороне Ларисы Владимировны. Но ее случай все-таки исключительный. Она воспитывает приемного ребенка, а квартира приобреталась под контролем органов опеки. Теперь речь идет не только о выселении из квартиры женщины, но и ее малолетней дочери. В деле затрагиваются интересы ребенка. А это обстоятельство идет, скорее, на пользу моему клиенту, – говорит адвокат Ларисы Поповой Денис Ермаков. – Если же Верховный суд удовлетворит кассационную жалобу Ларисы Владимировны, то шансы по другому делу – делу о выселении ее семьи из квартиры – вырастут значительно».

Если суд откажет в удовлетворении кассационной жалобы, то наследник может обратиться к судебным приставам, они будут заниматься выселением семьи из квартиры. Женщина беспокоится не столько о потери квартиры и денег, сколько переживает, что органы опеки могут забрать ее дочь. «Больше всего я опасаюсь того, что если у меня не будет жилья, органы опеки и попечительства у меня отберут дочь», – переживает Лариса Попова.