Вопрос такой-а почему не ищут того продавца, который продал квартиру Л.В? Пусть с него трясут деньги полученные за квартиру. Ведь это он провел незаконную сделку. Пусть вернет деньги либо другую равноценную квартиру. При чем здесь Лариса и ее дочь вообще не понятно. Она заплатила деньги, квартиру проверяла как могла, и она же НЕДОБРОСОВЕСТНЫЙ ПОКУПАТЕЛЬ!!!! ГДЕ ВЛАСТЬ? ГДЕ ЗАКОН? ПОЧЕМУ ЗАКОНОПОСЛУШНЫЕ ГРАЖДАНЕ СТРАДАЮТ ОТ МОШЕННИКОВ А ВЛАСТИ И ЗАКОН МОЛЧАТ????????????????
Гость
14 января 2014, 23:20
У нас нет закона.
Гость
14 января 2014, 15:42
Дай бог, чтобы все решилось в пользу этой прекрасной женщины, а тем, кто так недобросовестно с ней поступил "воздастся" по заслугам. все, что мы делаем, возвращается нам же бумерангом
Гость
14 января 2014, 18:01
СЕСТРА, НЕ УСПЕВ ВСТУПИТЬ В ПРАВА НАСЛЕДСТВА, ПРОДАЛА КВАРТИРУ, ДА ЕЩЕ ПОТОМ СРАЗУ УМЕРЛА. Во первых, не вступив в права наследства, невозможно продать квартиру после умерших людей, а значит были именно на этом этапе проведены мошеннические действия. Во вторых, настораживает факт скоропостижной смерти сестры, после столь неоднозначных действий с недвижимостью. Возникает ряд вопросов к прежнему владельцу Писареву.
Гость
14 января 2014, 21:06
как можно не вступив в наследство и без согласия одного из наследников продать квартиру. поделитесь. т.е. можно пойти и продать любую квартиру какая понравилась. на лицо чистая афера.
Вчера не хотел писать комментарий.. Сегодня посмотрел на комментарии - что все не зная брода в дебри какие-то полезли!? Все новости последнее время "высосаны из пальца", и в этой тоже много не состыковок.
1. Квартира досталась сидевшему и сестре, последняя ее перепродала по цепочке, а суд отменил всю цепочку.. Не надо даже быть УПЧ (который якобы участвовал в этой истории) чтобы в суде заявить ходатайство о том что признать незаконными переходы на 1/2 долю, а не на квартиру (сестра же получается продавала СВОЮ долю).
2. п.3 ст. 302 ГК РФ никто не отменял-если не действует, значит в суде доказали, что Попова знала (или подозревала) о том что сделка фиктивна...
3. Если в сделке участвовали гос.органы которые тоже "давали добро" - зачем здесь вспомнили риелтора? Последний в силу закона (своего положения) не может проверить квартиру лучше чем орган власти.
Если ответить на все вопросы становится понятно кто именно взял денег если родилось такое решение (есть еще вариант что просто в новости не прозвучали лица которые реально взяли денег раньше и которых не хотят "трогать" теперь), либо что другая сторона что то "темнит"... В данном варианте-звучит как сказка про белого бычка и комментировать тут нечего (особенно в варианте про СССР и тп., Вася только один-про наболевшее, а остальные это "хавают")...
Гость
15 января 2014, 15:47
полностью согласна,,,
Гость
14 января 2014, 15:36
Можно подумать, если бы она заключила договор на заключение услуг с агентством, что-то изменилось бы. Сделка с её стороны была чистая, никто же не проверяет намного сделок вперед, никакое агентство.
Спрашивается , а зачем козе баян? Все эти регпалаты , исправно берущие денежки за проведение сделок и при этом не несущие никакой ответственности за их чистоту.
Требовать расторжения сделки с последнего приобретателя, это такой же абсурд как требовать со случайного прохожего отвественности за качественный ремонт автомобильного двигателя , хотя тот прохожий никогда в жизни в руках гаечного ключа и не держал. Всю отвественность должны нести только профессионалы и продавец. Которые по своему статусу не могли быть не в курсе скрытых подоплёк биографии этого жилья.
Гость
14 января 2014, 15:46
На всех такая броня, что не достучаться. А фраза - идите в суд , звучит обычно из уст мошенников.
Гость
14 января 2014, 15:47
Так в статье же сказано, что они никуда и не девался. Просто, видимо, медсестру проще всего крайней сделать. Че разбираться-то
Гость
14 января 2014, 16:12
бл..., ну почему в этой ....ной стране всё так, если ты чесно нагарбатил денег, а тебя опракинули , то государство бежит с гвоздями забивать крышку гроба, женщину с ребёнком выкинуть, ...ора не искать, дольщикоф опракинуть, ...ров не искать, банки забанкротить всех кинуть, ....оров не искать дороги ....ва заасвальтировать , .....ров не искать... можите продолжить список
Гость
14 января 2014, 16:55
все это более чем странно. Подали по-быстрому квартиру, потом продавец умер вдруг... Следственные органы, вы где?
Гость
14 января 2014, 16:54
с другой стороны, где жить зэку?
Гость
14 января 2014, 21:52
Там, где он жил до "посадки"!
Гость
15 января 2014, 08:41
если зэк, то не человек что ли? квартира -то ему по наследству досталась
Гость
15 января 2014, 08:02
интересно, а почему речь идет о всей квартире, что умершей наследнице ничего прнадлежать не должно и наследник только зэе
Гость
15 января 2014, 11:50
Даже если ей и могла принадлежать часть этой квартиры, то продавать она её не имела право без получения согласия второго собственника. Пока все наследники не вступили в права собственников, там не продавать ни покупать в этой квартире не имели право ни одного метра. Писарев не имел права покупать квартиру, поэтому и продал сразу, знал, что его документы на квартиру "липа". Женщину, оказавшуюся в этой ситуации очень жаль, но и говорить о том, что давайте отстоим её права на квартиру, а зэк пусть гуляет тоже нельзя. Сделка была незаконной и были нарушены права наследника. Если мы начнём вершить правосудие основываясь только на том, что один нам нравится, а другой нет, то бардак будет ещё больше. Нужно раскручивать Писарёва и тех, кто подмахнул его документы в рег. палате.
Гость
15 января 2014, 13:39
Если риелторы не гарантируют чистоту сделки,
За что им платить?
Раньше был один нотариус, а сейчас.
Оставить 1 государственного риелтора на всю Самару.
Риторический вопрос..
Если парикмахер который вас стрижет не гарантирует вам то что вы не облысеете - зачем ходить стричься? Оставить одного государственного парикмахера на всю Самару.
Хотя тоже к риелторам отношусь "не очень" - просто работаю с ними, поэтому часто вызывают умиления вот такие "нападки", по смыслу получающиеся типа - я не знаю куда идти, что как делать и зачем, но вы за меня побегайте, все сделайте а я вам не заплачу за это, потому что не понимаю за что... Все же просто - если можешь сделать сам, сделай, если не можешь - платишь людям денег и они все делают, если платишь много денег первому встречному и ничего не получаешь взамен - извини, не в риелторе дело... )))
Гость
14 января 2014, 18:07
Вопрос юристам, как проверить нет ли долгов у квартиры,
Всех наследников, кто прописан, приватизирована или нет?
Гость
14 января 2014, 21:14
С долгами проще это бухгалтерия ТСЖ или УК, но там могут послать, хотя долги прежнего владельца к Вам не отношения не имеют. А вот с историей квартиры тут все гораздо сложнее и тут в каждом случае свои нюансы, тут если и обращаться к кому-то, то все равно надо вникать во всё самому(доверяй, но проверяй).
Гость
14 января 2014, 22:37
Долгов у квартиры не бывает - долги бывают у собственников, и на нового собственника при купле-продаже они не переходят (согласно Жилищному Кодексу). Если ЕИРЦ считает иначе - пишите на них жалобу в прокуратуру, я писал и успешно. По закону долги прежних собственников, возникшие до момента сделки, они имеют право требовать только с этих прежних собственников, а не с нового собственника.
С неприватизированными квартирами сделки не совершаются, в свидетельстве о собственности, которое требуется для сделки, указаны все собственники.
В обсуждаемом в статье случае - надо требовать с суда привлечь предыдущего владельца в качестве соответчика и требовать взыскать с него уплаченную за квартиру сумму денег с учетом инфляции и с учетом сделанного в квартире после ее покупки ремонта.
Про наличие возможных участников приватизации, сидящих в отдаленных местах, лучше всего порасспрашивать у соседей покупаемой квартиры до того как вносить задаток. Они зачастую могут рассказать много всего интересного, о чем умалчивает продавец.
Гость
15 января 2014, 00:45
Гость
14 января 2014, 22:37
Долгов у квартиры не бывает - долги бывают у собственников, и на нового собственника при купле-продаже они не переходят (согласно Жилищному Кодексу). Если ЕИРЦ считает иначе - пишите на них жалобу в прокуратуру, я писал и успешно. По закону долги прежних собственников, возникшие до момента сделки, они имеют право требовать только с этих прежних собственников, а не с нового собственника.
С неприватизированными квартирами сделки не совершаются, в свидетельстве о собственности, которое требуется для сделки, указаны все собственники.
В обсуждаемом в статье случае - надо требовать с суда привлечь предыдущего владельца в качестве соответчика и требовать взыскать с него уплаченную за квартиру сумму денег с учетом инфляции и с учетом сделанного в квартире после ее покупки ремонта.
Про наличие возможных участников приватизации, сидящих в отдаленных местах, лучше всего порасспрашивать у соседей покупаемой квартиры до того как вносить задаток. Они зачастую могут рассказать много всего интересного, о чем умалчивает продавец.
Если я дам задаток, а квартира юридически не чиста,
Я потеряю деньги?
Если два собственника, как совершать сделку?
Наверное лучше брать ипотеку в сбербанке, банк проверит
Квартиру на чистоту?
Гость
14 января 2014, 23:16
Хотели зэки срубить бабла, да не на того напали! У женщины ребёнок больной, по-любому просто так это дело не замнут!
Гость
15 января 2014, 00:07
Может как-нибудь "Человек и закон" привлечь. Если следственным органам и суду некогда разбираться с медсестрой?
Гость
15 января 2014, 09:03
Интересно а Писарева не Роман имя?
Гость
15 января 2014, 13:20
Без свидетельства права на наследство , сделку совершить невозможно. Это важный право устанавливающий документ. В регистрации такой сделки должны были выдать отказ. 2011 год это не лихие 90-ые. Когда был безпредел.
Гость
17 января 2014, 22:12
Автору статьи. Какая жалоба в Верховный суд после первой инстанции? Вы о чем? И вся статья в том же духе.
Гость
14 января 2014, 21:53
Один случай и лишать лицензии риелторов.
Плюс проверки всех риелторов.
Думаю сделок в год немного совершается.
Сейчас нет лицензий (это было в 90 годы и то недолго). На риелторов куча проверяющих организаций, но от них ничего не зависит - тупо собирают деньги за всякую отчетность, а привлечь риелтора который периодически платит эти поборы, у которого документы в принципе в порядке и который продал квартиру гр.Х у которого было поддельное свидетельство о наследстве не за что - есть специальные органы призванные выявлять такие документы (но там как показывает практика тоже никто не страдает если не выявили), к риелтору это не имеет отношения. Подумайте еще раз-зайдите на этом же сайте в раздел недвижимость, посмотрите общее число объявлений, потом обзвоните их - 90% это риелторы.. Посчитайте..
Гость
15 января 2014, 08:04
Галина, а где Ваше фото!??
Гость
15 января 2014, 14:04
не злоупотребляю фото, Владимир Георгиевич. Да и вообще - речь не о мне
Гость
15 января 2014, 14:04
Писарева к ответу, и вообще какая-та "ТЁМНАЯ ЛОШАДКА"-криминалом попахивает.
Гость
15 января 2014, 15:49
Вот то-то и оно,что в нормальном
Гость
15 января 2014, 14:05
В нормальном бы государстве женщине уже давно бы выделили жильё.
Гость
15 января 2014, 14:57
Точно, без всякой покупки
Гость
14 января 2014, 17:10
где зэку по-вашему жить. почему нельзя все вретать и женщине вернуть хотя бы деньги
Гость
15 января 2014, 00:58
А с ЕГРП справка ничего не дала???там же по идее вся инфа о владельцах есть. В т ч и наследственные передачи и собственники в армии и колониях
Гость
15 января 2014, 08:47
мда, дело сложное. С одной стороны, у нас сейчас политика такая, что зэков обижать нельзя. с другой - там ребенок приемный, к тому же больной. Как быть судье? хотя закон и практика судебная на стороне зэка
Гость
15 января 2014, 15:33
Бред непонятный! Собственник квартиры кто? Свидетельства как на сестру оформлены если она наследство не приняла? Откуда свидетельство у Писарева? Здесь 159 УК РФ) Возбуждает дело пусть горе адвокат (чепухой занимается) И пересматривает Решение суда по вновь открывшимся))) Работать надо а не плакать!!!!
Гость
15 января 2014, 17:36
какому-то зеку,нарушевшему закон вернуть квартиру,а мать с ребенком на улицу-маразм.. где законы?
Гость
17 января 2014, 14:47
Органы опеки и регпалата не выполняют свою работу, да можно проще сказать - они сейчас ни за что не отвечают. Если раньше регпалата хоть что-то проверяла то теперь регистрирует сделки и всё! Как так они проверяли и всё было в порядке, значит не добросовествно проверяли, почему с них нельзя спросить, почему их нельзя привлечь? это государственные органы которые НЕ РАБОТАЮТ, зачем они тогда вообще нужны если ничего не делают? получают зарплату, сидят чиновники и жируют, а простые люди должны страдать. Нужно привлечь их, и все кто учавствовал в так называемой проверке пусть складываются потерпевшей и возмещают убытки.
У нас же привлекают какого-нибудь диспетчера если самолет упал, так и тут - это их вина.
Гость
17 января 2014, 21:18
Почему органы опеки не принимают участие в судебном заседание? Они давали свое согласие... Теперь они где? Почему не отстаивают интиресы Ларисы и ее дочери? Как можно так легко вынести решение против несовершенно летнего ребенка? Интиресно судья спит спокойно... Очевидно что схема мошенниками была отработана... Надо больше освещать таких дел и следить за их ходом ...
Гость
18 января 2014, 19:12
Не вступив в наследство, продала квартиру, а потом скоропостижно скончалась. Много вопросов к гр.Писареву, однако.
Гость
19 января 2014, 14:07
Для начала заменить судью, оказать ей недоверие. Потом какая справка ЕГРП, что она даст, РОВНЫМ СЧЕТОМ НИЧЕГО !, так как мать с ребенком покупала квартиру не у наследницы, а у Писарева , и в ЕГРП проверяли Писарева, и органы опеки так же проверили Писарева , и риэлтора тоже проверили бы Писарева (дальше по этой цепочке ни кто ни кого не проверяет обычно.) А вот почему судья не нашел время на Писарева(а может как раз нашел), по этому к нему нет ни каких претензий...............на всех судей у Писарева денег не хватит !!!! А вообще кто такой Писарев, почему с ним провели сделку, почему по каким причинам умерла наследница, какую роль он сыграл в этой сделке, а не знаком ли он вообще изначально с этим братом, вышедшим из тюрьмы.?????? Нашли "козла отпущения" мать с ребенком, ОНА то как раз квартиру приобрела по Закону. ОЧЕНЬ МНОГО ВОПРОСОВ К ПИСАРЁВУ ???????????????? И ЕГО СУДЬЕ НУЖНО НАЙТИ !!!!!!!!!!! И с квартиры не съезжать, как только съедешь и уже ни кто заниматься НЕ БУДЕТ !!!!! ПУСТЬ БОЖЕСТВЕННОЕ ВСЕ РАССТАВИТ НА СВОИ МЕСТА.
Гость
14 января 2014, 23:47
ой как много вопросов??? И все глупые и детские. вы мне ответьте. во времена СССР такой купля -- продажа была возможной???
Мне скоро 60 и я не помню такой дуристики. Всё было пролисано. почему сейчас не так? Всему причина кто? правильно. Те балбесы, которые юристами числются. и которые скоро в руководящие кадры пролезут, и купят должности
ОНИ ПОТОМ ТАКИХ ЗАКОНОВ понапридумывают, что в понедельник можно,а в воскресенье нет.
пора вводить переаттестации с торжественным сожжение купленных дипломов, + вычет полученой зарплаты.
Гость
15 января 2014, 03:02
В СССР вроде вообще не было купли-продажи квартир! Типа только обмен!
Гость
15 января 2014, 17:49
В СССР не было частной собственности на квартиры. Их купля-продажа имитировалась разными хитрыми полузаконными способами.
С законами у нас все не так уж плохо, по крайней мере с гражданским и жилищным кодексом. Проблема в том что 1) эти законы полезно прочитать до сделки, а не когда вас уже выселяют через суд 2) включать свои мозги и проверять все лично, а не полагаться на риэлторов, которые могут и начудить иногда. Но при этом и привлекать к сделке хорошего риэлтора.
В случае отмены цепочки сделок - последний владелец квартиры имеет возможность через тот же суд взыскать с предыдущего всю уплаченную стоимость плюс понесенные затраты на ремонт (если по ним сохранились чеки), но для этого надо хотя бы перед походом в суд прочитать наконец законы, и в суде заявлять свои встречные требования и ходатайства, а не ловить ворон. И не нужно ныть про дорогих юристов. Тексты законов в интернете можно найти бесплатно. Я ни разу не юрист, но те два раза что приходилось судиться, спокойно выиграл без помощи юристов, и еще несколько раз успешно решал споры с разными организациями до суда.
Сейчас-2°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -3
1 м/c,
ю-в.
771мм 71%«Нехорошая квартира» лишила медсестру жилья