Согласен с бетонинвестором на 100%. + Пока халявных денег не будет, а это 5-6% годовых на межбанке (сейчас 11,5-12,5), недвижка будет дешеветь. Медленно но верно. И есть куда!!! Почему на 23км. метр стоит 32т.р. а в овраге подпольщиков 56? А я Вам скажу. Хотелки у застройщика больше и все. А себестоимость одинаковая. Запросите в департаменте строительства и архитектуры г.Самары стоимость 1 кв.м. - и это !!! 22 !!! рублей :) Поэтому будут строить и за 30 и нефть качать за 20
Гость
27 августа 2015, 20:05
А мы Вас предупреждали. Это только начало. Кто там песни пел про инфляцию? И любимая фраза риэлторов все дорожает и квартиры тоже:)) Учитывая существующие объемы строительства адекватная цена метра готового жилья в черновой отделке в Октябрьском районе 35-40 тысяч. К ней мы и придем в 2016 году. Удачи и думайте головой!!!
Гость
27 августа 2015, 22:25
к таким ценам не придем некогда, 45 и выше, но не ниже.
Гость
28 августа 2015, 10:22
Гость
27 августа 2015, 22:25
к таким ценам не придем некогда, 45 и выше, но не ниже.
Не придем. Доползем. Себестоимость строительства монолитки 25-30 тыс (Октябрьский район). Остальное прибыль застройщиков. Как Вы думаете почему такие объемы строительства? Выгода!!! Это также как Вам вешали лапшу про себестоимость добычи нефти в России по 80 долларов за баррель. А оказалась ее и за 50 выгодно качать. А фактическая я думаю 10$. Почитайте интервью Аликперова этого года про рентабельность при 15$. И запомните раз и на всегда: цена кв. метра никакого отношения к курсу не имеет. Цена зависит от ВВП, ставки ипотеки и !реальных! доходов населения. Вспомним 90-е и 00, цена на недвижку в рублях всегда росла при наличие положительной динамики вышеуказанных показателей и росте стоимости нефти !в рублях! за баррель. И еще, не забывайте про объемы строительства в нашей родной Самаре. P.s. в декабре у меня в лет брали 15с. трансгруза за 2850, сейчас там стоит 2420 см. dom.63.ru. Считайте сами с учетом процентов по вкладам +10% за полгода. Удачи и не поддавайтесь панике!!!
Гость
28 августа 2015, 10:54
Согласен с бетонинвестором...
очередная риэлторская замануха, что будет дорожать. щас, теперь такой байкой не купишь, да и денег практически нет покупать. как пример отсутствия больших денег, это практически отсутствие людей в обменниках при росте доллара вконце 25...26 числах августа.
вкладываться в недвигу даже перекупы не будут, ибо проиграют. и под сдачу в аренду уже не выгодно как 10 лет (даже в Москве также подсчитали).
так что очередей как в декабре 2014 не ждите...
Гость
28 августа 2015, 17:34
Ну и что ? Дешевеет - да и пусть дешевеет, цена задрана выше разумного. А тем кто имеет жильё, но хочет улучшить вообще по барабану дешевеет или дорожает:продашь дешевле, но и купишь тоже подешевевшее ..К чему разговоры? Паника у тех , кто не знал куда деньги девать и вложился? Сидите и ждите,не засоряйте эфир
Гость
31 августа 2015, 13:13
Истину глаголите
Гость
1 сентября 2015, 17:59
Согласен.
Гость
28 августа 2015, 15:26
Для того, чтобы цены пошли вверх, необходимо увеличение спроса. А с чего этому увеличению взяться, если у основной части населения реальные доходы падают?
Гость
28 августа 2015, 14:44
Что-то в этот раз в кризисе никто риэлторов не обвиняет....В 2008 году это любимая тема была))))
Гость
28 августа 2015, 15:50
Что их винить, их нужно в красную книгу заносить как вымирающий от голода вид :))
Гость
1 сентября 2015, 15:02
Гость
28 августа 2015, 15:50
Что их винить, их нужно в красную книгу заносить как вымирающий от голода вид :))
Не, лучше помочь им. Вымирать)))
Гость
31 августа 2015, 14:31
В конце статьи пишут: "Вместе с тем риелторы уверены, что в ближайшей перспективе стоимость недвижимости в Самаре снова начнет расти."
Привыкли, что осенью рынок оживает. Только этой осенью привычного оживления не будет. Нет факторов способствующих этому, а вот факторов для дальнейшего снижения спроса хоть отбавляй. И даже если спрос будет колебаться вокруг текущих значений - это не спрос. Поздравляю всех с возвращением в реальность. Ждём дальнейшего снижения цен.
Гость
1 сентября 2015, 15:02
Они просто уверены, что после прочтения их бреда все ринутся покупать квартиры по любым ценам, а они на этом фоне вздуют цены. Только фиг - идиоты отоварились в прошлом декабре и теперь сидят не только без денег, но и в долгах, которые не знают, как отдавать))). А умные люди сейчас этот бетонохлам покупать будут только если уж очень приспичит
Гость
28 августа 2015, 10:08
предложения по новостройкам в Самаре -есть.Пока что есть.Не сказать,что выбор огромный,на любой вкус и цвет..
Что будет через пару-тройку лет -сложно сказать,Думаю -количество предлагаемых долевок сильно сократится.
А Кошелев -это не город по факту географии ,это ЗА городом(хотя номинально считается Самарой,как и Управа та же.)
Гость
27 августа 2015, 22:39
Какая откровенная чушь!
Новостройку в Самаре не купишь в принципе.
Предложений о продаже нет и не предвидится.
Ну кто в здравом уме будет продавать жилье когда рубль в крутом пике?
Гость
28 августа 2015, 00:05
Предложений мало? Вагон и маленькая тележка...один кошелев чего стоит
Гость
28 августа 2015, 10:26
"Иван Васильевич иногда мне кается, что когда вы говорите вы бредите" из к/ф "Иван Васильевич меняет профессию". См. сайт dom.63.ru - 3000 новостроек!!! И берегите голову
Сейчас+1°C
облачно, без осадков
ощущается как -5
8 м/c,
южн.
765мм 76%В Самаре снизились цены на жилье