За счет капремонта обновят балконы

Ремонт балконных ограждений могут включить в перечень работ по капитальному ремонту. С такой инициативой выступили члены Общественной палаты Самарской области. По мнению представителей общественности, неухоженные балконы не только портят вид отремонтированных фасадов, но и создают угрозу безопасности для прохожих.

Программа капитального ремонта начала действовать в Самарской области в 2014 году. За это время в губернии, по данным сайта «Реформа ЖКХ», было улучшено состояние 748 многоквартирных домов. В перечень работ по капитальному ремонту входит обновление крыши, фасада, фундамента, внутридомовых инженерных систем и замена лифтового оборудования дома.

Ранее на эту тему:

В июне текущего года региональные власти дополнили этот список новым видом работ – «утепление фасадов», а также включили в программу работы по ремонту и переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую, переустройству плоской кровли на скатную и другие.

Однако, как выяснилось на практике, перечень работ нуждается в дополнительном расширении. Так, по мнению самарцев, за счет капитального ремонта необходимо производить и ремонт балконных ограждений. Об этом стало известно во время выездного заседания членов комиссии Общественной палаты по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ и представителей Общественного совета при Фонде капремонта в четверг, 15 октября.

По данным пресс-службы региональной Общественной палаты, общественники в числе других проинспектировали дом №8 на улице Осипенко, где был отремонтирован и утеплен фасад. «Работы произведены в установленные сроки, задержек не было, нареканий по качеству работ нет. Отопительный сезон должен показать результаты», – прокомментировал работы по зданию первый заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта Самарской области Сергей Леонтьев.

Однако, как сообщила на встрече председатель совета дома Альбина Автономова, при ремонте фасада Фонд отказался финансировать реконструкцию ограждений балконов и лоджий, которые из-за старости уже пришли в негодность и буквально падают.

Как пояснил председатель Общественного совета при Фонде капитального ремонта Виктор Часовских, в соответствии с действующим законодательством несущие конструкции балконов и лоджий, ограждающие элементы, экраны не входят в состав общего имущества многоквартирного дома. Соответственно, не могут быть восстановлены за счет программы капитального ремонта. Единственный способ обновить эти элементы сегодня – провести работы в рамках текущего ремонта.

Вместе с тем, как отметил представитель общественности, фасады домов после капитального ремонта могли бы выглядеть гораздо лучше, если бы реставрация балконных ограждений все-таки была включена в перечень работ. В связи с этим представители Общественной палаты намерены внести изменения в программу. «Сами балконные плиты входят в состав общего имущества, и их ремонтируют без проблем. А вот ремонт ограждений и прочих элементов не прописан в постановлении №491. Но на наш взгляд, все это – элементы фасада. Сейчас мы готовим предложения в правительство региона, чтобы областные власти обратились с этой инициативой в Правительство РФ», – сообщил Dom63.ru Виктор Часовских.

Возможность проведения такого ремонта будет согласована с владельцами квартир в МКД. «Укрепление балконных конструкций будет проводиться по желанию собственников. Но если они откажутся и что-то случится, тогда отвечать они будут самостоятельно. Во многих домах балконные ограждения сегодня разрушаются и создается угроза жизни», – отметил эксперт.

Дополнительные издержки на ремонт балконных ограждений не должны стать существенными, уверен Виктор Часовских. «Я не думаю, что это не сильно увеличит затраты на капитальный ремонт по многоквартирному дому. Там, где это предполагается, в основном все укладываются в предельную стоимость работ», – говорит представитель Общественной палаты.