Студеный овраг: вместо леса коттеджи?

Самарцы поддержали на публичных слушаниях перевод части лесного массива в Студеном овраге в зону малоэтажной жилой застройки. Однако экологи бьют тревогу, ведь сегодня эта территория не только относится к памятникам природы, но и является, по сути, «легкими» города.

О том, как жители города и экологи бились за Студеный овраг, смотрите в видеосюжете.

Земельный участок во втором квартале Пригородного лесничества Студеного оврага оказался в частной собственности в 2005 году. Сейчас эта территория неподалеку от подъема на Лысую гору, согласно Правилам землепользования и застройки, имеет зону Р-4 (памятники природы) и Р-З (природных ландшафтов). Однако в соответствии с Генеральным планом города участок площадью 26 307 кв.м. отнесен к жилой зоне, которая планируется к малоэтажной застройке. Впрочем, строительство в лесном массиве ведется уже давно. За последние десять лет здесь выросло уже три коттеджа.

Ранее на эту тему:

Чтобы привести статус этой земли в ПЗЗ в единообразие с Генпланом, необходимо официально перевести участок в зону Ж-1. Для этого владелец частных домов вынес вопрос на публичные слушания, которые состоялись в среду, 21 октября. По словам представителя заявителя Миланы Серебряковой, в результате застройки лес на этом участке совершенно не пострадал. Кроме этого, расширяться дальше владелец загородных домов не планирует. «Никто не собирается ничего строить более. Никто не собирается сносить какие-либо зеленые насаждения. Более того, собственник земельного участка улучшает экологическую обстановку. За время владения земельным участком посадил более 70 деревьев реликтовых пород и кустарников. Если вы живете в этом районе, проезжая мимо, видели, что все деревья целые, что фактически лес сохранен, что это сложившаяся инфраструктура на протяжении многих лет», – сообщила докладчик на публичных слушаниях.

Однако перевод лесных угодий в новый статус забеспокоил самарских экологов. Специалисты уверены, что за изменением зоны последует окончательное разрушение леса, который сейчас, согласно закону, находится под особой охраной. «Зона Ж-1 – это зона малоэтажной жилой застройки, то есть там хотят строить дома в один-три этажа. А в этом памятнике природы, почему он и занимает защитную зону, живет более десяти краснокнижных видов растений и животных. Если мы ликвидируем деревья, то все они погибают. Погибают и не восстанавливаются», – говорит председатель общественной экологической организации «Зеленый союз» Оксана Ковнер.

Кроме этого, по мнению защитников природы, отдавать лесной фонд в частные руки изначально было неразумно. «Это особо охраняемый лес, это "легкие" нашего города. Это то, что не может быть в частной собственности в принципе и должно использоваться как парк для всех людей. Иначе это все превратится в частный сектор за высокими заборами», – считает представитель экологической организации «Зеленая лига» Сергей Осипов.

Против идеи собственника выступили и некоторые горожане. Они уверены, что «приватизация» леса и строительство там коттеджей наносят ему существенный вред. «Мне эта территория известна с самого детства. Я ее знаю и вижу ухудшение. Нет того количества ромашки, которое было, деревья пилятся. Даже если вы к вышке "Орион" подъедете и посмотрите на эти трехэтажки, которые, как плесень, расползлись там, то увидите, что нельзя в трех метрах от леса строить вот такой дом», – говорит самарец Вячеслав Зайкин.

Но аргументы заявителей оказались убедительнее. За смену зонирования проголосовало 140 человек, против выступили 136, трое зарегистрировавшихся воздержались от голосования. Окончательное решение по судьбе природной территории теперь предстоит принять городской администрации.