![](https://n1s1.hsmedia.ru/0e/1c/05/0e1c052224321d93234ce4e708706b9a/656x428_1_c8f3ba733e5671790dd3d33831285ed5@1137x741_0xJfUdCSuY_6412014806527458091.jpg.webp)
Огромная территория бывшего завода имени Масленникова в Самаре может стать цветущим микрорайоном. Здесь запланировали возвести 740 тысяч квадратных метров жилья, два детсада, школу и поликлинику. Также в проекте, одобренном администрацией города, — обустройство набережной и новый торговый центр. Осуществимы ли эти планы? Разбираемся вместе.
55 га пустующей «золотой» земли
Банкротство завода имени Масленникова, располагающегося на 55 гектарах в границах улиц Соколова, Ново-Садовой, Лейтенанта Шмидта и берега Волги, завершилось в 2007 году. Тогда же земельный участок передали под жилую и коммерческую застройку. Благодаря своему расположению одновременно в центре города и на берегу Волги эта земля — одна из самых дорогих в Самаре.
Территория бывшего оборонного предприятия находится в частной собственности. Она принадлежит ООО «Дельта-Строй», аффилированному холдингу «Волгопромгаз». Его основателем является самарский бизнесмен, зампредседателя правления ОАО «Роснано» Владимир Аветисян.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/6d/c4/ad/6dc4add7c78f857c1313bdef197510f2/656x366_1_78da4a557cb93cb5e26793999353884a@979x545_0xvwpQrUWX_7063949278435667991.png.webp)
В разное время в Самаре звучали различные предложения по поводу дальнейшей судьбы ЗИМа. Например, в 2010 году территорию рассматривали как площадку для строительства стадиона к ЧМ-2018. Эту идею тогда поддержали архитектор Юрий Карякин и футбольный эксперт Сергей Лейбград. Но в итоге власти области выбрали другое место для стадиона.
В 2013 году в Самаре объявили конкурс на лучший проект застройки территории. В нём участвовали более ста архитекторов и проектировочных бюро из разных стран мира. Победила итальянская компания Vittorio Grassi Architetto and Partners.
Проект итальянцев был самым грандиозным из представленных. Они предложили построить на месте бывшего завода небоскрёб в форме корнишона высотой 205 метров, множество высоток, торговый центр, 20-этажный отель, а также несколько ресторанов и жилой комплекс на 13 тысяч человек. Запроектировали множество открытых пространств и прогулочных зон. По стилю проект напоминал береговую линию Барселоны или Майами.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/3f/9c/a0/3f9ca046170bebae3d9c5a73db6c019b/656x492_1_d805f61e84e962466f7dada49b0d8d4e@960x720_0xcxva8jwX_8838970496727420547.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/ff/f4/08/fff408a25bd009277ddd48fb55b5deb6/656x273_1_f375381eb6d0b608383d2a906a5e400e@1458x605_0xqsGAaXin_7829327488686435752.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/79/47/97/79479709472ae9e9cb9d6d3429014e4a/656x437_1_4fcb8f1894672b1c6acba343c4337591@1200x798_0xNjOVjOI7_4734891989454100796.jpg.webp)
— Сколько времени займёт окончательная реализация проекта? Это, по крайней мере, десятилетие. Многое должно произойти, в том числе и в прорывных строительных технологиях. Проект настолько амбициозен, что, может быть, какие-то моменты нельзя сегодня реализовать. Но мы уверены, что через десять лет строительная индустрия, которая развивается очень быстро, сможет решать любые задачи, — комментировал в 2014 году владелец территории Владимир Аветисян.
На дворе — 2018-й. Четыре года из заявленных десяти прошли. А воз и ныне там?
Всё распланировали — нужен инвестор
В региональном Министерстве строительства 63.ru рассказали, что администрация Самары уже разработала и утвердила документацию по планировке территории бывшего ЗИМа.
— Проект предполагает строительство школы, двух детсадов, поликлиники, торгового центра, новой очереди набережной, возведение примерно 740 тысяч квадратных метров жилья. При этом будут сформированы благоустроенные общественные пространства: парки, скверы, бульвары, — сообщили в Минстрое.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/35/aa/f3/35aaf3355bdc4e168f6c15d21068ca1f/656x656_1_3220dba62ebf2d9d16b8905cd5906e59@900x900_0xtxZNofj2_6579492023753306211.jpg.webp)
Чиновники пояснили, что решение о сроках освоения территории принимает инвестор.
К сожалению, инвестор, желающий вложить средства в реализацию масштабного проекта, всё ещё не нашёлся. Год назад власти региона решили изменить подход к проблеме и заговорили о застройке территории ЗИМа недорогим жильём с привлечением федеральных денег. Планировалось, что Самарская область станет пилотным регионом, в котором реализуют госпрограмму по застройке заброшенных промзон. Но и эта история не получила продолжения.
63.ru направил запрос в ООО «Дельта-Строй» с просьбой рассказать о планах компании в отношении территории бывшего завода.
Главные новости Самары в формате фото и видео — в нашем Instagram.