Стали известны результаты торгов по продаже ТЦ «Парк Хаус»

Его стоимость оценили в 1,1 миллиарда рублей

19 ноября 2019, 15:15 7 441

Несмотря на передел собственности, торговый центр продолжает работать
Источник: Роман Данилкин

Конкурсная комиссия подвела итоги торгов по продаже торгового центра «Парк Хаус» в Самаре. Их опять признали несостоявшимися.

Торговый центр «Парк Хаус» открыли в Самаре в 2002 году. Общая его площадь — 55 тысяч квадратных метров.

— Торги не состоялись из-за недостаточного количества участников, — объяснили в конкурсной комиссии.

Продать торговый центр решили из-за банкротства одного из владельцев — «Арес Недвижимость». На торги выставили здание, земельный участок и другое имущество компании. Изначально всё это оценили в 1 миллиард 230 миллионов 575 тысяч 441 рубль. Но из-за первых провалившихся торгов стоимость снизили до 1 миллиарда 107 миллионов 517 тысяч 897 рублей. По всей видимости, и эту цену коммерсанты сочли слишком высокой. Обсуждать новые торги и стоимость имущества собрание кредиторов будет в начале декабря.

ООО «Арес Недвижимость»: учредители — Георгий Угрюмов и «Биатт Инвесторс Групп ЛТД» (Виргинские Острова, Британские). Баланс к концу 2018 года составляет 1,9 миллиарда рублей, выручка — 235,1 миллиона рублей, чистая прибыль — 94,3 миллиона рублей (здесь и далее данные системы «Контур.Фокус»).

Возможно, желание купить ТЦ у бизнесменов отбивает суд владельцев здания с городской администрацией. По данным департамента, у земельного участка, на котором находится ТЦ, два законных владельца — ООО «Арес Недвижимость» и ООО «Райзинг Стар Медиа». Но при возведении второй очереди здания строители вышли за пределы разрешенной территории. Площадь участка — 18 154 кв. метра, а строение занимает 1490 кв. метров. Сотрудники мэрии настаивают, что владельцы «Парк Хауса» заняли землю незаконно.

ООО «Райзинг Стар Медиа»: учредители — АО «Синема Парк» и «Си Пи Инвест (Оверсис) Лимитед» (Кипр). Их доли находятся в залоге у банка «Траст». При этом баланс организации составляет 1,6 миллиарда рублей, выручка — 2,8 миллиарда рублей, чистая прибыль — 53,5 миллиона рублей.

Изначально чиновники требовали частично снести «Парк Хаус». Но в итоге от иска отказались. В новом заявлении против владельцев ТЦ они ограничились требованием о том, чтобы бизнесмены передали администрации положенные ей деньги. Суд эти требования удовлетворил.

Тем временем решение по иску департамента о частичном сносе ТЦ оспорил еще один владелец «Парк Хауса» — ООО «ФинЭкс-Актив». Дело будут рассматривать заново.

ООО «ФинЭкс-Актив»: учредитель — «Форествилл Кэпитал Менеджмент ЛТД.» (Виргинские Острова, Британские). Баланс к концу 2018 года составляет 904,3 миллиона рублей, выручка — 109,2 миллиона рублей, убыток — 27 миллионов рублей.