Компания владельца ТЦ «Вива Лэнд» опубликовала проект застройки исторического центра Самары

На сайте компании, владеющей ТЦ «Вива Лэнд», появился проект застройки 125-го квартала Самары. Территория попадает в зону исторического поселения, однако, судя по эскизам, фирма надеется получить послабления при строительстве.

В существующих нормативных актах касательно норм строительства в границах исторического поселения указано, что на этой территории нельзя строить дома выше 17 метров. Однако в проекте застройщик высказал желание возвести девятиэтажки. Посмотрите, какие здания планируют возвести в границах улиц Арцыбушевской, Чкалова, Буянова и Маяковского.

Однако постройка этих зданий еще под вопросом. Сейчас ООО «Специализированный Застройщик Инвестиционная компания "Новый город"» судится с мэрией Самары и главой города Еленой Лапушкиной.

Представители «Нового города» просят обязать администрацию Самары и главу города Елену Лапушкину внести изменения в договор о развитии застроенной территории № 571 от 2016 года.

— В границах улиц Маяковского, Арцыбушевской, Чкалова, Буянова просят согласовать строительство домов высотой до 34 метров — примерно 9–10 этажей. Но участок попадает в границы исторического поселения и не проходит по действующим ограничениям. Поэтому заявители и попросили представить разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков, — пояснил 63.RU руководитель департамента градостроительства Самары Сергей Шанов.

Компания уже судилась с городскими властями из-за того, что чиновники отказались предоставлять «Новому городу» участок без торгов, и выиграла.

Во время этого судебного процесса стали известны детали освоения участка. Проект планировки и межевания территории устанавливает 10 очередей строительства со встроенно-пристроенными офисными нежилыми помещениями и подземным паркингом в монолитно-каркасном исполнении, объектов соцкультбыта, общественного питания и торговли. Предполагается размещение офиса врача общей практики, магазинов, кафе, парикмахерских, аптек, отделений банков, приемного пункта химчистки, прачечной, жилищно-эксплуатационный участок со всеми службами круглосуточного обслуживания.