Лапушкина запретила строить высотки без парковок в Самаре

Публикуем подробности постановления главы города

2 ноября 2021, 14:10 8 501

В Самаре строят всё больше высоток
Источник:
Роман Данилкин

Мэр Самары Елена Лапушкина отказала в поблажках сразу нескольким застройщикам. По традиции бизнесмены просили разрешить возведение высоток с меньшим количеством парковочных мест, чем положено. Рассказываем, о каких проектах идет речь.

Высотка на Кирова

Высотку на проспекте Кирова, 255 начали возводить достаточно давно. Площадка, где ее возводят, расположена за остановкой напротив кинотеатра «Огонек». Однако уже на первых четырех этажах силы застройщика иссякли. Но теперь ООО «Вираж-Спецстрой», по всей видимости, решило возобновить работы.

ООО «Вираж-Спецстрой» владеет Алексей Гусев. Компания занимается инженерно-техническим проектированием и контролем за строительством объектов. Самарцам она известна по скандалу с высоткой около телецентра. Выяснилось: жить в ней опасно из-за сильного излучения вышки теле- и радиовещания, что установлена неподалеку. Сейчас в компании работают три человека, а уставной капитал фирмы составляет 10 тысяч рублей. При этом назвать убыточным предприятие не получится. В прошлом году чистая прибыть компании составила 3,6 миллиона рублей.

Для этого потребовалось согласование от властей по количеству парковок. При новом строительстве положено делать одно машиноместо на квартиру. Но застройщик захотел сделать куда меньше. Правда, глава города на уступки не пошла.

— Отказать ООО «Вираж-Спецстрой» в предоставлении разрешения на многоэтажную жилую застройку с количеством парковочных мест 0,15 на одну квартиру, — следует из постановления Елены Лапушкиной.

Свечка у «Дружбы»

Отказали и в возведении высотки без парковок около ЖК «Унисон». Многоэтажку хотели воткнуть на пустыре между уже строящимся объектом и Парком Дружбы на улице Советской Армии. Вот как сейчас выглядит этот участок.

Застройщик — ООО «Проект Дом» — также попросил разрешения на сокращение парковок. Но члены комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки выступили против этого. Мэр их поддержала.

ООО «Специализированный застройщик "Проект Дом"» — фирма достаточно молодая. Была создана 22 января 2020 года. Сотрудник в компании всего один. Однако кто является директором и учредителем организации, доподлинно неизвестно. Изначально на должности значилась Татьяна Потехина. Однако недавняя проверка ФНС показала, что это не так. Вероятнее всего, компания аффилирована со структурами клана Беника Айвазяна, который хочет застроить Парк 60-летия советской власти. Та же Татьяна Потехина значилась учредителем в нескольких компаниях совместно с членами состоятельного семейства.

— Отказать ООО «Проект Дом» в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства многоэтажного жилого дома на участке площадью 3253 квадратных метра с расчетом 0,5 парковочного места на квартиру, — постановила Елена Лапушкина.

Жилье в поле

Думаете это участок за городом? А вот и нет. Так сейчас выглядит пустырь в районе пересечения улицы Советской Армии и Третьей просеки, и именно здесь застройщик ООО «Статус» хотел возвести жилые здания средней этажности. Несмотря на то, что территория достаточно обширная — 15 тысяч квадратных метров, развернуть полноценные парковки бизнесменам также не захотелось. Правда, разрешения от властей на такое отклонение получить не удалось.

— Отказать ООО «Статус» в возведении жилых домов средней этажности с количеством парковочных мест 0,9 на 1 квартиру. Основание — большинство отрицательных голосов членов комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки, — указано в постановлении мэра.

ООО «Специализированный застройщик "Статус"» существует совсем без сотрудников. Фирма работает с 2013 года. Директор — Денис Грузинов. Учредителем значится ООО «Гефест», которым владеют Дмитрий Макаров (99%) и Егор Власов (1%). История компании связана с бизнес-кланом Айвазянов. Раньше в число учредителей входил Глеб Айвазян.

Нет высотке!

Если судить по информации из кадастровых карт, на этом участке сейчас находится производственная база. Однако ООО «Интеграция» решило использовать территорию по-другому. Участок в 1449,6 квадратного метра на проспекте Кирова, 72Б попросили отдать под многоэтажную жилую застройку. Однако возвести там высотки не получится, по крайней мере, пока. Против этого проголосовала большая часть членов комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки.

ООО «Специализированный застройщик "Интергация"» владеет Глеб Айвазян через ООО «Константа». Судя по количеству государственных контрактов, специализируется на продаже жилья для переселенцев из аварийных домов. Фирма участвует в нескольких судах за ненадлежащее исполнение обязательств.

У «Интеграции» есть еще один проект. Он предусматривает снос семи домов: № 153, 157, 161, 165 на улице Мориса Тореза 1960 года, а также № 1, 3 и 5 на улице Виноградной. Компания планирует построить на участке многоэтажные жилые дома с предельной высотой 82 метра и количеством парковочных мест 0,9 на одну квартиру.