«Дома стоят пустыми, а у застройщика — убытки»: Кошелев — о том, почему растут цены на жилье

В Самарской области, да и по всей стране, неумолимо растут цены на жилье. Но причиной становятся не только застройщики, но и жадность банков. Так считает известный девелопер и депутат Владимир Кошелев. Публикуем его мнение.

«Раскрою небольшой секрет, почему квартиры дорожают. Это всего одна из нескольких причин, но по уровню гнусности ее можно поставить на первое место.

Во время обсуждения на недавней конференции проблем строительной отрасли застройщики из многих регионов страны пожаловались мне на произвол банков-партнеров по проектному финансированию, которые устанавливают минимальную цену на квадратный метр по своему усмотрению (часто далекому от реальности).

Застройщик готов продавать квадратный метр, допустим, по 100 тысяч рублей. Эта цена его полностью устраивает и видится ему адекватной и рыночной. Однако банк под угрозой расторжения договора о финансировании проекта ультимативно требует поднять нижнюю планку до 120 или 150 тысяч, ниже которых застройщик не имеет права продавать квартиры.

В итоге общая стоимость квартиры оказывается неподъемной для покупателей жилья. Готовые дома стоят пустыми, а застройщик терпит убытки.

Проблема среди ряда других была указана в письме на имя главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной. Попросили ее немного угомонить коллег, срывающих своей жадностью нацпроект "Жилье и городская среда". Ждем результатов».