В Самаре упростят передачу дворов в собственность жильцов

В Самаре собираются упростить процедуру передачи дворов многоквартирных домов в собственность жильцов. Подробности 21 июля на заседании профильного комитета гордумы сообщил руководитель департамента градостроительства Сергей Шанов.

— С 1 сентября начинают действовать поправки в Земельный кодекс РФ. Они позволят формировать земельные участки, занятые многоквартирными домами не только путем разработки проектов межевания территории целых кварталов. Изменения предусматривают проведение аналогичных процедур и отдельно для каждого дома путем разработки схемы расположения в кадастровом плане. Раньше такой возможности законодательство не позволяло, — пояснил глава депстроя.

Поправки в Земельный кодекс не отменяют проведения процедуры публичных слушаний и общественных обсуждений. Однако теперь основанием для их проведения могут быть не только проекты межевания, но и схемы расположения домов в кадастровых планах территорий.

Оформлением дворов в Самаре начали заниматься в 2019 году. Сейчас процесс происходит следующим образом: сначала чиновники готовят проекты планировки и межевания кварталов — определяют границы дворов с домом, отмостками, пешеходными дорожками, детскими площадками, проездами, парковками и озеленением. После согласования с жителями и утверждения этих документов участки ставят на кадастровый учет. Так жители получают дворы в общедолевую собственность.

Помимо оплачиваемого благоустройства, власти говорят и о других плюсах процедуры для горожан. Во-первых, закрепление двора за конкретным многоквартирным домом исключает возможность какой-либо стройки без согласия жильцов. Резон в этом есть: в Самаре по сей день процветает точечная застройка. Во-вторых, жильцы могут распоряжаться общедолевым имуществом по своему разумению, нужно только решение общего собрания. Можно, например, построить детскую площадку или выделить места для парковки машин.

При этом дополнительных платежей в пользу государства жители оформленных в общедолевую собственность дворов перечислять не должны. Сейчас многоквартирные дома освобождены от уплаты земельного налога.

Однако возникли вопросы по дворовым проездам. Самарцы боятся, что на их плечи лягут содержание и ремонт этих дорог.