Риелтор назвала признаки элитных ЖК в Самаре

В Самаре элитных квартир меньше 5% по сравнению с общим количеством жилья. Такого мнения придерживается гендиректор агентства по недвижимости Дария Саурова. В интервью 63.RU она назвала признаки, по которым квадратные метры можно охарактеризовать как элитные.

— Ключевой критерий — это в каком ЖК располагаются квартиры. Если ЖК претендует на статус элитного или таковым является, то все квартиры в нем, даже в черновой отделке, считаются элитными. Но настоящие элитные ЖК — это редкость. В первую очередь это клубные дома с закрытой территорией или ЖК с паркингом. Соответствующий архитектурный облик — по индивидуальному авторскому проекту. Планировочные решения дома и квартир в нем имеют параметры повышенного комфорта. Элитный ЖК — это приватность, которая подразумевает, например, наличие не более трех-четырех квартир на этаже. Таким образом, это ЖК с максимальным комфортом проживания, — рассказала риелтор.

Цены за квадратный метр в элитном жилье, по словам эксперта, начинаются от 153 000 рублей. При этом имеются квартиры, которые в продаже не задерживаются, а бывает, что объявления висят годами.

— Есть такие дома в Самаре, где покупатели — жители этих же домов. Такая тенденция была, есть и будет. В этих локациях срок экспозиции минимальный. Покупателей будут ждать элитные квартиры с ремонтом выше чем «комфорт» в обычных ЖК. Находила однажды в продаже пентхаус в таком ЖК, не претендующем на статус элитного. Однако, несмотря на это, пентхаус даже в обычном жилом доме можно условно отнести к элитной недвижимости ввиду его эксклюзивности, — пояснила специалист в сфере недвижимости.

В областном центре есть целый район с элитным жильем (преимущественно коттеджами) — Просеки, которые в народе называют «Самарской Рублевкой». Местный житель рассказал нам, как живется в этой локации, и чей дом там самый шикарный.