Обманутых дольщиков «Дубравы» оставили без денег из-за бюрократии

Дольщики коттеджного поселка «Дубрава» рискуют потерять статус обманутых. Об этом можно судить из материалов, опубликованных на сайте Самарской губернской думы.

Дело в том, что одна из последних редакций закона в этой сфере четко определяет, что можно считать проблемным объектом. Согласно документу, в эту категорию входят «многоквартирные и (или) жилые дома блочной застройки, состоящие из трех и более блоков, соответствующие критериям, признанные правительством Самарской области проблемным и включенным в реестр».

Однако оказалось, что в этом случае из списка обманутых дольщиков могут исключить граждан, которые приобрели дома в коттеджном поселке «Дубрава». Дело в том, что постройки стали считать проблемными объектами еще в 2011 году. А только с 2019 года в Самарской области приняли законы, которые позволяют обманутым дольщикам или рассчитывать на компенсации, или же на квадратные метры.

Чтобы устранить эту ситуацию, представители региональной прокуратуры обратились в парламент с поправками в местное законодательство.

— Предполагается внести указание, что проблемным объектом будет считаться и объект, который признали таким до вступления местного закона о защите прав дольщиков. Это распространяется и на дома, которые могут не соответствовать критериям, указанным в нормативном акте, — следует из пояснительной записки к поправкам в закон.

Предложение представителей надзорного ведомства вынесли на рассмотрение в региональный парламент. Сначала его обсудят на заседаниях профильных комитетов, а уже после на пленарное заседание.

Коттеджный поселок «Дубрава» находится в Волжском районе губернии, рядом с поселками Заярье, Петра Дубрава и Стройкерамика. Коттеджи здесь начали возводить еще в 2006 году. Работами на объекте занималась компания «Самарагорстрой», дочернее предприятие холдинга «Волга-Групп». Предполагалось, что за несколько лет на площадке в 120 га возведут больше 1200 загородных домов европейского уровня.

Но в 2009 году строительство «Дубравы» заморозили. К тому моменту застройщик возвел только 50 домов. В то же время в отношении «Самарагорстроя» началась процедура банкротства. А через год руководители компании стали фигурантами уголовного дела о хищении средств дольщиков. В свою очередь администрация Волжского района расторгла договор аренды с фирмой.

В июне 2012 года контора перешла в стадию конкурсного производства. Но при этом представители «Самарагорстроя» попытались вернуть себе земельный участок. Они настаивали, что в строительство коммуникаций на территории вложили 42 миллиона рублей. Но в итоге земля осталась у муниципалитета. И несколько лет чиновники безуспешно пытались найти новых арендаторов.

По последней информации, в 2019 году объект начала курировать компания «Древо». И тогда представители фирмы обозначили свои условия работы с обманутыми дольщиками.