Недвижимость Историческое поселение в центре Самары Подробности

Мэрия вынесла решение по высотной застройке улицы Арцыбушевской

Речь идет о 122-м квартале

24 июня 2023, 16:36 6 250

Застройщик хотел возвести высотки там, где это запрещено | Источник: Роман Данилкин — Застройщик хотел возвести высотки там, где это запрещено
Источник:
Роман Данилкин

Мэрия Самары отклонила заявку на застройку 122-го квартала в границах улиц Буянова и Арцыбушевской. Постановление подписал первый замглавы города Владимир Василенко.

Заявка была от ООО «СИЦ "Развитие предпринимательства"». Компания запланировала освоение участка в 4831 квадратный метр. Подробности проекта рассказал его автор, заведующий кафедрой архитектуры СамГТУ Виталий Самогоров:

— Мы разработали проект с предельной высотой здания 30 метров. Это 9-этажный многоквартирный жилой дом. При этом часть здания будет иметь всего 2 этажа. Это было сделано сознательно, дабы поддержать расположенную рядом застройку. Кроме того, здание разделено на несколько объемов, чтобы визуально оно не казалось слишком громоздким. Первые 2 этажа планируется облицевать кирпичом. Делается это для достижения большей гармонии с уже существующей застройкой. Фасады оформят с мотивами голландской архитектуры. На первом этаже 328 квадратных метров отводится для размещения частного детского сада.

ООО «СИЦ "Развитие предпринимательства"» принадлежит Эдуарду и Светлане Шматковым. Также Шматков владеет группой компаний «Град». Застройщик возвел многоэтажки около Волги в Самаре. Это ЖК «Волжские Паруса», «Волга», «Акварель». Также на счету организации ЖК «Новый квартал» на 18-м километре Московского шоссе, «Радуга» на проспекте Карла Маркса.

По словам архитектора, здание будет находиться на расстоянии трех метров от улицы Арцыбушевской.

Этот участок хочет застроить «СИЦ "Развитие предпринимательства"» | Источник: Egrp365.org — Этот участок хочет застроить «СИЦ "Развитие предпринимательства"»
Источник:
Egrp365.org

Проект обсуждали на публичных слушаниях. У горожан возникли сомнения относительно обустройства парковочных мест. По мнению некоторых участников публичных слушаний, проектировщики отвели под машины слишком мало площадей.

Еще одна проблема заключается в том, что выбранный застройщиком участок находится в границах исторического поселения Самары. Без каких-либо «спецсогласований» там можно строить здания высотой до 17 метров — эти параметры прописаны в городских ПЗЗ.

В итоге организаторы публичных слушаний сделали заключение, что заявку застройщика горожане не поддержали.

Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки при главе города также отклонила проект. И вот по какой причине:

— Участок находится в границах зоны регулирования застройки объекта культурного наследия регионального значения «Дом надворного советника А. В. Кавского с воротами», — указано в постановлении мэрии.

Самую оперативную информацию о жизни Самары и области мы публикуем в нашем телеграм-канале 63.RU. А в чат-боте вы можете предложить свои новости, истории, фотографии и видео. Также у нас есть группы во «ВКонтакте» и в «Одноклассниках». Читайте нас где удобно.