Еще пару десятилетий назад загородная недвижимость в России представляла собой пестрое одеяло из разностилевых домов и заборов до небес. Редкий поселок мог похвастаться ровными дорогами и хоть какой-то инфраструктурой на своей территории. Как обстоят дела с индивидуальным жилищным строительством сегодня, рассказывает основатель проекта Grand Village Implozia Александр Безрученко.
Grand Village Implozia — семейный коттеджный поселок, который возводится вблизи исторического центра Самары, жителям доступна вся городская инфраструктура. Здесь строятся комфортные дома в единой стилистике с удобными планировками, террасами, участками и личной парковкой. На территории поселка благоустраивается красивая набережная озера Светленькое.
— Александр, вы сами переехали в поселок Grand Village Implozia. Почему?
— Этот поселок я построил для себя. Я долгое время жил в частном доме в селе Белозерки, а работа была в другой стороне города на 116 км. Каждое утро приходилось тратить на поездку два часа и столько же обратно. Искал для покупки готовый дом рядом с работой, но, к сожалению, ничего современного и интересного в этой части города не было. Так родилась идея построить коттеджный поселок, максимально отвечающий моим требованиям к внешней эстетике и комфорту жизни. Идею поддержали многие мои друзья, и теперь мы соседи.
— В чем для вас лично плюсы проживания в таунхаусе? Не скучаете по городской квартире?
— В загородный дом мы переехали из квартиры с 5 просеки, когда там только начинались проблемы с парковкой, шум от соседей и другие раздражающие моменты. В загородном доме мы прожили около 13 лет, а в Grand Village Implozia перебрались буквально этим летом. По городской квартире абсолютно не скучаем. А по чему там скучать? Как слышно каждый соседский шорох? Или когда в новостройке первые 5 лет после сдачи дома то у одних, то у других перманентный ремонт, вечно грязные лифты и некуда поставить машину? В нашем поселке нет ни одной из этих проблем.
— Что разрешается возводить жильцам на их участках?
— Земля и дома на территории нашего поселка оформляется в собственность, и жители могут довольно свободно распоряжаться участком. Там можно размещать огород, теплицы, зоны барбекю, устанавливать бассейны, строить хозблоки и модульные бани. Ограничения касаются только градостроительных норм и СНИПов, а также единой архитектурной стилистики и цветовой гаммы. Для удобства жителей на охраняемой территории поселка выстроен гаражно-кладовочный комплекс, позволяющий вынести сооружения для хранения вещей за пределы участка, а вместо этого разбить цветущий сад.
— Вы подчеркиваете, что Grand Village Implozia — это современный поселок. А в чем заключаются главные его особенности?
— Во-первых, у Grand Village Implozia ультрасовременный архитектурный облик, отвечающий всем модным урбанистическим тенденциям, что в Самаре пока встретишь не часто. Во-вторых, это городские коммуникации в каждом доме, что снимает ворох забот с плеч жителей и позволяет жить с максимальным комфортом. И третье, наверное, главное преимущество — максимальная близость к городу, которая позволяет не менять привычный ритм жизни, оставляет прямой доступ к хорошим школам, торговым центрам, ресторанам и всему необходимому. Сейчас дом в Grand Village Implozia — отличная альтернатива квартире. Мы стремимся обогатить наш коттеджный поселок различной инфраструктурой и повышать уровень сервисного обслуживания, чтобы жители имели возможность комфортно и интересно проводить время на территории поселка.
— Долгое время загородные поселки в России отличались, мягко говоря, эклектикой. Современные поселки возводятся в единой стилистической концепции. Каковы ваши прогнозы, что будет следующим этапом?
— На мой взгляд, следующим этапом будет еще большее развитие сегмента индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России и Самарской области в частности. Люди действительно устали жить в квартирах. Все чаще семьи с детьми стремятся переехать в собственный дом, то есть быть ближе к земле. Во-первых, развитие транспортной инфраструктуры нашего мегаполиса стимулирует развитие ИЖС. Во-вторых, есть и всероссийский тренд: ведущие российские девелоперы идут в сектор загородного строительства, что приведет к разнообразию проектов и архитектурных решений, а также к конкуренции среди комплексов в плане инфраструктуры. Всё чаще по России возникают поселки класса «город в городе», где на закрытой территории есть всё необходимое: рестораны, магазины, школы и детские сады. В этом случае комплекс существует практически автономно, и у жителей нет необходимости часто выезжать за его пределы.
— Расскажите подробнее об архитектурных особенностях Grand Village Implozia.
— При проектировании мы использовали минималистичный стиль и плоские кровли. Сегодня это одно из самых трендовых решений на рынке, которое еще долго будет актуальным. Единая цветовая гамма и композиционный подбор отделочных материалов создают общий архитектурный ансамбль. К ландшафтному озеленению общих зон мы отнеслись ответственно и привлекли профессионалов отрасли. Детские площадки оснащены качественным оборудованием, которое вписывается в единую стилистику всего поселка.
— Судя по проекту, вы планируете благоустройство набережной на озере Светленькое. Можете рассказать поподробнее?
— Да, в этом году мы очистили берег от сухостоя, вырубили все сухие деревья, расчистили площадки, заасфальтировали подъездную дорогу до поселка. Совместно с жителями сделали небольшой пирс и засеяли газон так, чтобы можно было вечером провести время на берегу. Отсыпали небольшой участок песчаного берега. В следующем году мы приступим к разработке проекта благоустройства пешеходной зоны набережной. Проект рассчитан на три года и в результате будет радовать жителей всех очередей нашего коттеджного поселка.
— Не могли бы вы составить портрет жителя Grand Village Implozia? Кто живет в вашем поселке?
— Средний возраст наших жителей 30–40 лет. Это молодые семьи с детьми, которые занимают активную жизненную позицию, умеют интересно отдыхать, любят собираться с друзьями. Для наших жителей особую ценность представляет близость к мегаполису, потому что их дети учатся в одних из лучших школах города, гимназиях, лицеях, регулярно посещают городские секции и кружки. Вечером родители не тратят много времени на дорогу с работы домой, что позволяет им уделять больше внимания семье, своим увлечениям. Они могут отдохнуть в круг друзей и близких на террасе с барбекю или позаниматься спортом на свежем воздухе
— Несмотря на популярность таунхаусов, до сих пор бытует мнение, что это роскошь. Насколько его содержание дороже квартиры?
— Таунхаус в нашем поселке — вовсе не роскошь! Мы предлагаем таунхаусы по цене квартиры, стоимость квадратного метра в четвертой очереди варьируется в диапазоне от 51 до 75 тысяч рублей. Это заметно меньше, чем в многоквартирных домах близлежащих районов города. При этом нужно учитывать, что в нашу стоимость входит и земельный участок, и два парковочных места. Содержание таунхауса обходится не дороже городской квартиры, потому как все коммуникации в поселке городские, а отопление газовое. И не забываем о всегда свободных личных парковочных местах, красивой охраняемой благоустроенной территории и самых доброжелательных и комфортных в общении соседях!
Grand Village Implozia:
+7 904 734-11-11;
WhatsApp;
Viber;
Telegram;
implozia.com.
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ИМПЛОЗИЯ».
