Недвижимость проблема Прямо под окнами! В центре Самары застройщик хочет превратить склад в многоэтажку

Прямо под окнами! В центре Самары застройщик хочет превратить склад в многоэтажку

Против выступили и горожане, и чиновники

Район застроен в основном домами средней этажности
Источник:

В Самаре развернулась полномасштабная борьба за территории недалеко от городской набережной. По старой доброй традиции граждане выступили против бизнеса. Свою историю горожане и представители областного Минстроя рассказали на приеме у депутата Госдумы Александра Хинштейна.

Яблоком раздора стала земля на улице Полевой недалеко от пересечения с Ново-Садовой. Сам участок находится во дворе. Он окружен пятиэтажными домами. Вот это место на карте.

Источник:

Во дворе расположен склад. Именно его хотят «реконструировать». Застройщиком и землевладельцем выступает ООО СЗ «Строй-Запад». Однако самарский Минстрой работы компании не разрешил.

— Мы им отказали, потому что это никакая не реконструкция. Они хотели полностью снести свой объект и ничего от него не оставить. Реконструкция была только на бумаге, — рассказала представительница министерства в личной беседе с депутатом.

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строй-Запад»» было образовано в 2019 году. У этой компании пять владельцев: Олег Аксенов, Наталья Тимоханова, Юлия Бобровская, Анастасия Луконина и Михаил Цибин. Последний также работает директором ООО «Стройсервис». До июня 2022 года эта компания была связана с Константином Фетисовым, который является родным братом зампреда правительства Самарской области Александра Фетисова. Трем другим владельцам «Строй-Запада», а именно Юлии Бобровской, Олегу Аксенову и Наталье Тимохановой, принадлежит гостиничный бизнес ООО «Ливадия», строительные конторы ООО «Запад» и ООО «Образцовое содержание жилья».

Тогда компания обратилась в суд. Фирма потребовала признать отказ незаконным и обязать Минстрой разрешить работы. Во время разбирательств стала известна предыстория проекта:

— Застройщик направил в депстрой заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Согласно этому документу, земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-4 «Зона застройки многоэтажными жилыми домами». На участке разрешено многоэтажное строительство с предельной высотой зданий 75 метров.

Высота 75 метров — это примерно 25–27 этажей
Источник:

На основании ГПЗУ «Строй-Запад» разработал проект реконструкции склада в многоэтажку со встроенными помещениями и подземным паркингом. При этом представители Минстроя отметили следующее обстоятельство: при возведении нового объекта разрешена застройка 40% территории, а при реконструкции существующего — 60%.

— Застройщик отметил, что не сносит существующее здание полностью, а сохраняет часть его фундамента и стен для дальнейшего использования, то есть реконструирует принадлежащий ему объект, — говорится в материалах суда.

Однако областной арбитраж не нашел оснований для удовлетворения этого иска. Сейчас «Строй-Запад» обжалует это решение в 11-м арбитражном апелляционном суде.

Параллельно местные жители подали в суд на мэрию Самары. Они потребовали признать незаконной приватизацию «Строй-Западом» земельного участка. Люди считают, что передача земли в частные руки прошла с нарушениями.

Тяжба граждан и мэрии дошла до облсуда
Источник:

— Мы раскопали, что во время выдачи ГПЗУ «Строй-Запад» не был собственником земли. В то время участок принадлежал Альберту Жильцову, а потом уже была оформлена сделка купли-продажи со «Строй-Западом». Плюс сделку оформили до того, как прошло межевание территории, а надо было после, — рассказал один из истцов Юрий Пономарев.

Областной Минстрой выступал в этом процессе в качестве третьего лица. Суд первой инстанции горожане проиграли, но уже подали апелляцию в областной. Рассмотрение пока не началось. Кроме того, местные упирают, что на самом деле их территория входит не в зону Ж-4, а в зону Ж-3, где разрешена только застройка средней этажности.

— Сначала у нас была зона Ж-3. Потом наш участок перевели в Ж-4, выдали застройщику ГПЗУ и опять вернули зону Ж-3, — сообщил Юрий Пономарев.

Горожане попросили Александра Хинштейна привлечь к судебному разбирательству прокуратуру. Протестующие хотят, чтобы надзорное ведомство выдало мэрии представление о признании ГПЗУ несоответствующим ПЗЗ и генплану Самары. Тогда высотное строительство на участке будет невозможно.

Редакция 63.RU направит официальный запрос в ООО СЗ «Строй-Запад», чтобы узнать, при каких обстоятельствах фирма получила в собственность спорный участок и какие у нее планы на него. Также наша редакция подготовит запрос в мэрию Самары.

Самую оперативную информацию о жизни Самары и области мы публикуем в нашем телеграм-канале 63.RU. А в чат-боте вы можете предложить свои новости, истории, фотографии и видео. Также у нас есть группы во «ВКонтакте» и в «Одноклассниках». Читайте нас, где удобно.

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
15
ТОП 5
Мнение
«Черные унитазы и протухшая посуда». Журналистка ушла в клинеры и рассказывает о секретах и ужасах новой работы
Анонимное мнение
Мнение
Смотрят на иностранцев как на зверушек, но хорошо платят: модель из России устроилась на работу в Китае — ее впечатления
Анонимное мнение
Мнение
Россияне съездили в страну гор и вина — Армению — и почувствовали себя дома: плюсы и минусы отдыха
Анонимное мнение
Мнение
Стильные люди и толпы бездомных. Блогер провела неделю во Франции и Испании — что ее поразило
Анонимное мнение
Мнение
«Тот самый S.T.A.L.K.E.R. с тупыми болванами». Журналист потратил более 30 часов на игру, которую все ждали 14 лет, — впечатления
Даниил Конин
журналист ИрСити
Рекомендуем
Объявления