Дома под снос: квартал у «Космопорта» решили отдать частнику

Мэрия Самары подвела итоги торгов на комплексное развитие территории (КРТ) в районе торгового центра «Космопорт». С молотка пустили квартал в границах улиц Дыбенко, Авроры, Печерской, внутридворового проезда в Октябрьском районе.

Суть комплексного развития в том, что власти формируют участок с ветхими или старыми домами и выставляют его на аукцион. Победивший на торгах застройщик должен расселить жителей и построить на этом месте новые здания.

Квартал у «Космопорта» оценили в 4,15 миллиона рублей. На торги допустили только одного застройщика — ООО «Аврора». Его и признали победителем.

Эта компания принадлежит Александру Праздникову (70%) и Наталье Исаевой (30%). Причем основали ее в октябре 2023 года. Очевидно, как раз для участия в торгах.

Имя Александра Праздникова широко неизвестно. Но он является собственником нескольких строительных компаний — в том числе ООО «Омега-Строй», которая раньше принадлежала Владимиру Аветисяну и его партнерам. ООО «Стройсервис» было замешано в судебном процессе по уголовному делу об откатах инженеру, контролирующему отделку ТЦ «Амбар». Еще одна компания Праздникова, «РСУ-10», построила ЖК «Дом у самолета» на Московском шоссе, 272 и готовится освоить квартал неподалеку от Губернского рынка.

Также Праздникову принадлежит треть фирмы «Ремстрой», которая боролась за застройку участка на территории бывшего ипподрома. Еще у него доля в 50% в ООО «Специализированный Застройщик "Архитектор"», которое возводит ЖК «Дом у Космопорта». Вероятно, победа в аукционе на КРТ позволит расширить эту застройку.

«Авроре» предстоит расселить жителей, зачистить территорию и построить новые дома. Уже известно, что под снос попадут здания с адресами:

• Дыбенко, 11, 13, 15, 17;

• Печерская, 24, 22, 26, 30, 32;

• переулок Сокольский, 21.

На освободившемся участке разрешено строить дома высотой до 97 метров с количеством парковок 1 машино-место на каждые 110 квадратных метров жилой площади. Но должна быть обустроена и социальная инфраструктура. Застройщика, например, обяжут построить детский сад. На всё это инвестору дадут 9 лет.

Совсем недавно немало самарцев высказали свои сомнения и опасения, связанные с механизмом КРТ. Горожане, чьи дома попадают в эти кварталы, переживают, что их оставят ни с чем, а ветхое жилье просто снесут.