Застройщику снова зарубили превращение склада в высотку возле набережной

Завершился очередной виток судебной тяжбы между самарским Минстроем и частной фирмой. Компания-застройщик пыталась выбить себе разрешение на освоение участка возле набережной. Территория находится во дворе на улице Полевой недалеко от пересечения с Ново-Садовой.

Во дворе расположен склад. Именно его хотят «реконструировать». Застройщиком и землевладельцем выступает ООО СЗ «Строй-Запад». Однако областной Минстрой работы компании не разрешил.

Тогда компания обратилась в суд. Фирма потребовала признать отказ незаконным и обязать Минстрой разрешить работы. Во время разбирательств стала известна предыстория проекта:

— Застройщик направил в депстрой заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Согласно этому документу, земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-4 «Зона застройки многоэтажными жилыми домами». На участке разрешено многоэтажное строительство с предельной высотой зданий 75 метров. На основании ГПЗУ «Строй-Запад» разработал проект реконструкции склада в многоэтажку со встроенными помещениями и подземным паркингом.

Однако областной арбитраж не нашел оснований для удовлетворения этого иска. Тогда «Строй-Запад» подал апелляцию в 11-й арбитражный апелляционный суд. Однако и там истцы не добились желаемого результата.

— Суд первой инстанции правильно оценил обстоятельства дела. Доводы апелляционной жалобы опровергнуты материалами дела и не отвечают требованиям действующего законодательства. У суда апелляционной инстанции нет оснований для изменения или отмены судебного акта. Иных доводов для отмены обжалуемого решения из апелляционной жалобы не усматривается, — говорится в постановлении.

Впрочем, у частников есть возможность пойти дальше, в Арбитражный суд Поволжского округа.

Сейчас согласование в городской администрации проходит похожий проект. Возле ТЦ «Вива Лэнд» во дворе среди двухэтажек хотят построить жилой дом высотой в 9 этажей.