1 июля в России вступили в силу изменения ипотечных программ. Закрыта программа ипотеки с господдержкой, но остались льготные программы по семейной и IТ ипотекам. Ключевая ставка поднялась до внушительных 18% годовых. Специалисты предполагают дальнейший рост ставки, а значит итоговая стоимость ипотечной квартиры будет еще выше. Как эти изменения отразятся на покупательской активности и развитии рынка в целом обсудили с экспертами ГК «Лидер».
ГК «Лидер» — строительная компания, специализирующаяся на возведении жилой недвижимости в городе Самаре. За 10 лет работы компании введены в эксплуатацию свыше 170 тысяч квадратных метров в таких жилых комплексах, как «Старт», «Адмиралъ», «Аквариум», и других. А это более 2000 качественных и современных квартир для самарцев.
«Падения цен не будет»
Покупка недвижимости по новой ставке от 19,5% годовых звучит как невыполнимая задача. При таких условиях ежемесячный платеж становится непосильным, а сама квартира — «золотой». Многие откладывают покупку до благоприятного момента. Но верна ли эта стратегия?
Вопреки ожиданиям падения цен не будет, утверждают специалисты. Можно прогнозировать несущественную стагнацию в продажах на 1–2 месяца, но стоимость не снизится. А по закону рынка за стагнацией обычно идет рост. Таковы реалии и действовать нужно исходя из них.
— Мы, в свою очередь, как застройщик, ориентированный на своего клиента, не оставляем покупателя один на один с решением этого вопроса. Наше предложение — это субсидированная ставка на 1 год*. Далее она поднимется до положенных 18%, но эти условия могут быть изменены законодательно в любой момент в пользу клиента. По истечении года клиент всегда может рефинансировать свой ипотечный кредит. Кроме того, стоит следить за актуальными акциями и поймать момент, значительно сэкономив или улучшив условия покупки, — прокомментировали представители ЖК «Культура» и ЖК «Сова».
ЖК «Культура» или ЖК «Сова»?
В каких ЖК можно приобрести квартиру по субсидированной ставке? На данный момент в Самаре строятся два жилых комплекса комфорт-класса. По своей концепции они абсолютно разные, а значит у покупателей есть выбор.
ЖК «Культура» расположен на 3-й просеке, рядом с Загородным парком, школами и детскими садами. Это восьмиэтажный кирпичный дом из 9 секций. ЖК находится на закрытой территории с комфортными зонами отдыха. Есть возможность установить зарядную станцию для электромобилей — всё более актуальная потребность в современных ЖК.
Это спокойное и экологичное место для жизни. В шаговой доступности выход к Волге, а из квартир верхних этажей открывается живописный вид на реку. В ЖК предусмотрено свыше 60 планировочных решений: 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 42 м² до от 133 м². Сдача ЖК «Культура» запланирована уже на IV квартал этого года.
Второй комплекс — ЖК «Сова», расположен на пересечении улиц Советской Армии и Печерской. Отличный вариант для молодых семей и активных городских жителей. Новый дом находится буквально в минуте ходьбы от Парка Дружбы, куда можно каждый вечер приходить на прогулку с детьми или пробежку.
Рядом с комплексом расположены школы, детские сады, больницы, магазины и ресторан. Всего в 15 минутах ходьбы от дома находится ТРК «Космопорт». В ЖК «Сова» застройщик предлагает более 30 планировочных решений квартир площадью от 45 до 124 квадратных метров. Сдача жилого комплекса ожидается в III квартале 2025 года.
Какие критерии выбора недвижимости у покупателя на сегодняшний день — также рассказали эксперты ГК «Лидер».
— Современное строительство — это надежные и качественные материалы, в каждом жилом комплексе предусмотрена закрытая территория с приятным зеленым ландшафтом, детские и спортивные площадки, подземные паркинги, из которых можно подняться на лифте на свой этаж. Тенденция такова, что мы больше не строим «квартиры, чтобы просто переночевать», мы создаем комфортные пространства, от которых хочется получать удовольствие. Отдых, безопасность, приватность и эстетика — именно такой должна быть жизнь в собственной квартире. Не стоит откладывать покупку, ожидая лучшего момента. Он может никогда не наступить. Разумнее и выгоднее выбрать надежного застройщика с оптимальным ипотечным предложением. И конечно, современный и подходящий дом для всех членов семьи, — рассказали представители ГК «Лидер».
ЖК «Культура»,
телефоны:
+7 987 955-36-00;
+7 846 202-02-17;
сайт: жккультура.рф;
группа во «Вконтакте»: jk_cultura_samara.
ЖК «Сова»,
телефон: 8 800 222-57-25;
сайт: жксова.рф;
группа во «Вконтакте»:: vk.com/sova_jk.
Офис отдела продаж:
ул. Ново-Садовая 44, ОЦ Тисиз, офис 236
* Ипотеку предоставляет ПАО «Сбербанк».
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Статус». Проектная декларация №63-000722 на сайте наш.дом.рф.
Застройщик ООО «СЗ «Проект Дом». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
ИП Захарова Светлана Александровна
