Сдаешь квартиру – пополняй бюджет

Вскоре депутаты намерены пополнить бюджет за счет тех, кто сдает квартиры внаем. Раньше налог с аренды квартир, например, в Самаре и Тольятти предлагалось считать от суммы дохода 14 тысяч рублей в год. Теперь, по настоянию Управления финансов, цифру увеличили до 80 тысяч рублей. Именно таков годовой доход, по мнению финансистов, от сдаваемой квартиры. Таким образом, налог составит уже не 70 рублей в месяц, а 500.

Согласно статье 112 Гражданского кодекса РФ, государственная регистрация аренды недвижимого имущества осуществляется посредством договора аренды между арендатором и квартиросъемщиком. Зарегистрировать подобный договор необходимо в Главном управлении федеральной регистрационной службы по Самарской области, и только в том случае, если договор заключен на срок не менее года.

Для подтверждения дохода необходимо представить в налоговую инспекцию копию договора, а также копии документов, подтверждающих факт уплаты (расписки, банковские квитанции, выписки со счёта). Налог с аренды квартиры надо платить не позднее следующего месяца после получения денег за каждый период.

Как сообщил 63.ru компетентный источник в инспекции федеральной налоговой службы города Самара, многие арендаторы не спешат регистрировать подобные договора, не желая фиксировать их в налоговой декларации и платить лишний налог. Даже если об этом и узнает инспекция, приставам просто нет дела до этих «копеек», в отличие от дел, касающихся сокрытия налогов крупных организаций.

Ранее налог с аренды квартиры равнялся 13 %, если же квартира в собственности у ПБОЮЛ и это подтверждено документально, то налог равен 6%. Сегодня же депутаты решили установить предполагаемый средний доход от аренды квартиры. Возможно, это делается в целях того, чтобы арендатор на пару с квартиросъемщиком намеренно не занижали сумму оплату в договорах, чтобы избежать уплаты налога.