Депутаты запретили ломать стены

На днях депутаты губернской думы решили вновь взяться за вопрос о доработке модельного положения о порядке оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах.

Каждое изменение стандартного плана квартиры должно быть узаконено. Подобную процедуру предусматривает новый Жилищный кодекс, однако на региональном уровне процесс еще не прописан.

Согласно Положению, любое изменение конфигурации помещения, замена или перенос труб и электропроводов необходимо вносить в технический паспорт. Заключение о возможности передела квартиры дает комиссия по использованию жилищного фонда. Ответ на запрос она обязана предоставить не позднее чем через месяц. После этого можно начинать ремонтные работы. Новый облик квартиры должна одобрить специальная комиссия.

Не смотря на то, что данное положение и содержит общие нормы оформления перепланировки, каждый муниципалитет имеет право добавить свои правила. Однако далеко не везде приняты соответствующие положения. Да и к принятым, например, в Тольятти и Сызрани, можно предъявить ряд претензий.

Разрабатываемое модельное положение призвано помочь муниципалитетам упорядочить отношения по перепланировке квартир, способствовать предотвращению аварийных ситуаций, угрозы жизни и здоровью людей, обеспечению безопасной эксплуатации жилья, а также определить единый порядок выдачи разрешений на переоборудование, условия и порядок проведения работ.

«Если вы совершили самовольную перепланировку, то проблем не избежать, – предупреждает исполнительный директор АН «Визит» Полина Карпенко. – Во-первых, вам могут вынести предписание с требованием вернуть помещение в первоначальное состояние. Во-вторых, могут привлечь к административной ответственности – наложить штраф в размере от двадцати до двадцати пяти МРОТ». При этом если вы в предложенный срок не приведете помещение в первоначальное состояние, на основании решения суда квартира может быть продана с публичных торгов, а вам выплатят ее стоимость за вычетом расходов на исполнение судебного решения.