Где в Самаре продают больше всего квартир: ответ в одной картинке

В каком районе Самары больше всего предложений по выбору жилья? А сколько стоят самые элитные и самые бюджетные квартиры в разных уголках города? Чтобы выяснить это, мы изучили объявления о продаже жилья на популярном сайте-агрегаторе. Подборку по всем девяти районам мы представили в виде инфографики.

Этот район считается одним из трех самых элитных и является частью исторического центра города. В Самарском районе находятся улица Ленинградская и площадь Революции. В Самарском районе выставлены на продажу 248 квартир. Цены варьируются от 980 тысяч рублей за однокомнатную квартиру на пересечении Куйбышева и Пионерской до 75 миллионов за 5-комнатную квартиру через дорогу от речного вокзала.

В этот район входит в том числе городская окраина за ж/д вокзалом. Например, поселки Запанской и Толевый.

Последний в народе не пользуется доброй славой. Всего в районе продают 543 квартиры. Цены на жилье варьируются от миллиона 800 тысяч рублей за однушку в Толевом до 23 миллионов за двухуровневые апартаменты на проспекте Карла Маркса.

Этот район является административным центром Самары. Здесь расположены здания всех органов власти и несколько известных достопримечательностей. В Ленинском районе на продажу выставлены 612 квартир. Самая дорогая квартира стоит 57 миллионов рублей, она расположена в ЖК «5 звезд». Самое дешевое жилье в районе стоит 1 миллион 300 тысяч в деревянном доме.

В этом районе располагаются несколько крупных городских предприятий. Среди них, например, Самарский подшипниковый завод (СПЗ). На продажу в Советском районе выставлены 932 квартиры. Цены варьируются от 900 тысяч рублей за малосмейку до 15 миллионов рублей за квартиру возле ТЦ «Космопорт».

Несмотря на то что этот район официально входит в черту города, он находится за рекой Самарой. В Куйбышевский район входят поселки и жилые районы: Волгарь, Кряж, Рубежный, Кирзавод, Озерный. Всего в этом районе продают 969 квартир. Самое дорогое жилье — в ЖК «Амград» за 12 миллионов рублей, самое дешевое — в домике 1936 года постройки за 700 тысяч.

Этот район занимает северную часть Самары. В него входят поселки Береза, Управленческий, Мехзавод, Красная Глинка, Винтай, Красный Пахарь. На продажу в районе выставлены 983 квартиры. Разгон цен немаленький — от 11 миллионов рублей за трехкомнатную квартиру на Мехзаводе до 480 тысяч за однушку в Прибрежном.

Тройку лидеров открывает Кировский район. Правда, в него входят места, которые в народе не считаются фешенебельными.

Так, Зубчаниновку самарцы называют цыганским поселком, Металлург — промзоной, а 15-й микрорайон — обителью «дружных гопников». При этом в районе продают 1275 квартир. Цены варьируются от 950 тысяч за квартиру-студию около завода Авиакор до 15 миллионов рублей за трехкомантную квартиру около сквера Дубовый колок.

На втором месте самый большой район Самары — Промышленный. В него входят, например, Безымянка и Юнгородок. За этими местностями в обывательском сознании сохраняется репутация промзоны. При этом в этих местах, особенно на Безымянке, много красивых зданий ушедшей советской эпохи. Всего в Промышленном районе выставлены на продажу 1519 квартир. Самая дешевая квартира находится в доме на проспекте Юных Пионеров и стоит 772 тысяч рублей. А самое дорогое жилье в районе стоит 26 миллионов рублей. Это 4-комнатная квартира возле областного онкоцентра.

На первом месте по объему предложения находится Октябрьский район. Он занимает центральное положение в городской застройке. Несмотря на то что район не самый большой по площади, в нем продают 2300 квартир. Разгон цен следующий — до 86 миллионов рублей за 5-комнатную квартиру в двух шагах от сквера Фадеева и областной библиотеки.

Полученные результаты мы попросили прокомментировать специалиста в сфере недвижимости. Вот что об этой закономерности думает коммерческий директор СЕО DevelopmentPro Диана Кирпичникова:

— Я думаю, что в первую очередь это распределение связано с тем, что в таких районах, как Промышленный и Кировский, живет больше людей. Если говорить о вторичном жилье, то в этих районах преобладает типовая застройка панельными домами. Их активно застраивали в середине 60-х — начале 70-х годов. Там сложившаяся инфраструктура в части детских садов, школ, поликлиник. Там удобные транспортные развязки. Там гораздо больше ТЦ и бизнес-центров. А если говорить о новостройках, то в элитных районах вроде Самарского и Ленинского земля дороже. Плюс там проходит историческое поселение. Эти районы девелоперы развивают не так охотно. И все эти тренды складывались на протяжении длительного времени.