ЖУКи раскроют бухгалтерию

Организации, управляющие многоквартирными домами в Самаре, больше не могут скрывать финансовую информацию от граждан. По первому требованию они обязаны объяснять, за что именно платят жильцы. Такие обязательства на жилищные управляющие компании (ЖУК) накладывает постановление правительства страны, которое вступило в силу 4 февраля 2010. Эксперты считают такие меры большим шагом вперед, однако призывают граждан не быть безразличными к расходу собственных денег и проявлять большую заинтересованность в этом вопросе.

Согласно указанию правительства, теперь предприятия ЖКХ обязаны доводить до сведения потребителей значительный блок информации о своей работе через печатные СМИ и официальные сайты в Интернете, – говорится в сообщении управления информации и аналитики администрации Самары. Иными словами, каждый житель имеет право письменно запросить данные о расходовании средств и получить ответ, и это не будет считаться вмешательством в деятельность компании.

Помимо этого власти страны обязывают УК расписывать механизм формирования цен на услуги ЖКХ, что позволит потребителям понять, за что они платят и какую прибыль имеет УК, как она распоряжается их деньгами.

Документ также предусматривает раскрытие сведений о качестве услуг, о том, насколько они соответствуют необходимым требованиям. Кроме того открытой должна стать и финансово-хозяйственная деятельность предприятий ЖКХ. Таким образом, работа этих организаций становится прозрачной, а жители могут сделать вывод о работе предприятия.

«В нашем доме управляющей компанией является «Алком». На собраниях с жильцами компания предоставляет нам отчеты о расходовании денежных средств лишь в виде сухих, ничем не подкрепленных цифр. Поэтому сколько именно денег потрачено и на какие цели, проверить невозможно. При этом жители постоянно остаются должны УК», – рассказывает жительница дома по улице Карла-Маркса в Октябрьском районе Самары Наталья. – Так, например, в один из последних отчетов «Алком» была включена отделка фасада нашего дома. Но, на самом деле был покрашен только фасад первого этажа. При этом первый этаж занимает муниципальная поликлиника. Руководитель же компании объявил, что за жильцами еще и числится долг. Плюс к этому, у нас в подъезде нет ремонта 20 лет. Мы обратились с этим вопросом в УК «Алком». В 2007 году нам пришло ответное письмо от руководителя УК Дмитрия Фомичева, в котором он пишет, что обязуется отремонтировать подъезд. Однако ремонта до сих пор нет. Мне бы очень хотелось, чтобы нам предоставляли фактические подтверждения расхода денег: документы, акты выполненных работ. А лучше всего, проводили аудиторские проверки, ведь зачастую даже опытный бухгалтер может пропустить нецелевой расход средств».

Как рассказал председатель рабочей группы по реформированию ЖКХ при правительстве Самарской области Виктор Часовских, форма, по которой УК должны отчитываться перед жильцами, существовала и до принятия этого постановления. Но, как правило, УК пренебрегали этим требованием. «Причины могут быть разные: либо УК не хочет производить таких отчетов, либо сами жильцы не заинтересованы в получении этой информации. Например, как известно, что зачастую на отчетные собрания приходит от силы 10-12 человек. Пока есть безразличие со стороны граждан, то такие мероприятия и будут проводить именно для галочки», – подчеркнул Виктор Часовских.

По его словам, нынешнее постановление – большой шаг вперед в отношениях между УК и жильцами, выстраивании между ними конструктивного диалога. Для того чтобы компания не оперировала на собраниях сухими цифрами, которые воспринимать на слух достаточно сложно, жильцы могут заранее, через ТОСы, запросить информацию об израсходованных денежных средствах (раздаточный материал). Изучить объем работ, указанный в представленных УК документах, и сопоставить его с объемом выполненных работ на практике. Если по списку выполненных работ есть вопросы, то можно запросить акты выполненных работ. В случае если жильцы считают нарушения грубыми, они вправе обратиться в прокуратуру с заявлением.

Отметим, что жилищный фонд Самары сегодня обслуживают 25 управляющих организаций. Из них пять – совершенно новые, ранее не занимавшиеся обслуживанием жилого фонда.