Судьбу территории завода клапанов в Самаре решит Верховный суд

Считается, что именно на этом месте была первая крепость Самара

11 февраля 2021, 10:30 15 395

Практически все постройки на площадке снесли
Источник:
Роман Данилкин

Компания, владеющая территорией бывшего завода клапанов в Самаре (ООО «Топ-Строй»), подала кассационную жалобу (представление) в Верховный суд РФ. Организация хочет добиться пересмотра дела по иску против департамента градостроительства.

Площадка находится в границах улиц Князя Григория Засекина, Кутякова и Водников. Предприниматели просили чиновников перераспределить три земельных участка. Самый большой из них находится в собственности компании. А два соседних принадлежат государству.

Однако департамент отказался удовлетворять просьбу компании. И вот почему.

— Процедура перераспределения земельных участков позволяет частнику приобрести государственные земли за половину кадастровой стоимости без аукциона и создать единый участок. Мы отказали в этом компании «Топ-Строй». Одна из причин — образуемый земельный участок попадал в границы красных линий. К тому же на участке установлено ограничение. По нему нельзя совершать сделки и регистрационные действия, — пояснили 63.RU в департаменте градостроительства.

Красными линиями обозначают границы участков, где проходят инженерные сети и дороги. Застраивать их нельзя. К территориям общего пользования также относят площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары.

Этот отказ и пытался в суде оспорить «Топ-Строй», но потерпел неудачи и в Арбитражном суде, и в апелляционной, и в кассационной инстанциях. Теперь слово за Верховным судом РФ.

Причем это уже не первый процесс компании против властей. В сентябре 2019 года судьи обязали правительство региона скорректировать проект планировки исторического центра Самары в границах улиц Комсомольской, Фрунзе и акваторий Волги и Самары. Причиной стал захват земли под бывшим заводом клапанов, которая сейчас находится в частной собственности.

Территорию стрелки распланировала в 2015 году компания «Ленгипрогор». Разработчики проекта предложили разбить ее на несколько зон. Например, стрелку рек превратить в рекреационную зону в продолжение набережной. 63.RU публиковал эскизы. Часть территории исторического центра отдадут под коммерческие объекты и жилые кварталы. Грузовой порт со стрелки планируют перенести на другой край города — в район Сокского карьера. Региональный Минтранс уже получил проект планировки территории.

Как бизнесмены планируют освоить территорию, пока неизвестно. Проходила информация, что там построят торговый центр площадью около 100 тысяч квадратных метров. Но областные власти ее опровергли. По словам чиновников, до начала строительства на территории предстоит провести исторические исследования и археологические раскопки. Считается, что именно на этом месте находилась первая крепость, построенная Григорием Засекиным.