Сурков раскрывает карты

26 августа президент ООО «Виктор и Ко» Виктор Сурков рассказал журналистам о ближайших планах компании. Основным вопросом беседы стала программа по благоустройству и модернизации парка «Молодежный». В результате реализации проекта там появится новый торгово-развлекательный комплекс, который не только станет визитной карточкой Самары, но и снизит криминогенную обстановку в районе. Кроме того, господин Сурков внес ясность в вопрос о том, кто же займет место последнего самарского «Рамстора» в мегакомплексе «Московский». Оказывается, что популярные в СМИ версии об «Ашане» и «Перекрестке» действительности не соответствуют.

В декабре 2007 года был одобрен проект комплексной программы социально-экономического развития района Безымянки на 2007-2012 годы в качестве пилотного проекта для разработки программы комплексного социально-экономического развития Самары. Именно этот проект стал одним из основных мотивов принятия решения компанией «Виктор и Ко» о реализации программы модернизации, благоустройства парка «Молодежный» и строительстве на прилегающем к нему участке торгово-развлекательного комплекса.

Проведенные компанией маркетинговые и социологические исследования показали, что жители близлежащих районов испытывают реальный дефицит территорий для безопасного, комфортного семейного отдыха, а также современных торговых комплексов.

Реализация программы модернизации и благоустройства парка «Молодежный» позволит организовать более 2,5 тысяч новых рабочих мест для жителей Самары, повысить наполнение бюджетов всех уровней.

Налоговые поступления в бюджеты различных уровней за период реализации проекта (10 лет) составят 2,42 млрд руб., т.е. 242 млн руб. ежегодно. Кроме того, налоговые поступления в результате создания 2,5 тысяч рабочих мест по налогу на доходы физических лиц и ЕСН за этот же период составят около 1,3 млрд руб.

Значительно повысится общая безопасность городского населения. Имеется в виду не только обустройство парка безопасными в эксплуатации аттракционами, но и тот факт, что комплексная модернизация парка «Молодежный» значительно улучшит неблагополучную ныне криминогенную обстановку в этом районе.

Программа модернизации и благоустройства парка «Молодежный» предусматривает:

- четкое зонирование, необходимое подобному объекту;

- работы по дополнительному озеленению территории;

- очистку и благоустройство имеющегося в парке водоема.

Реализация программы позволит значительно улучшить общую инфраструктуру района, привести в надлежащее состояние инженерные сети, позитивно повлияет на современный облик Самары.

Общий объем инвестиций, направленных на восстановление и создание новых инженерных сетей составит порядка 220-240 млн руб. Первоочередными мероприятиями будут замена водовода, находящегося в аварийном состоянии с учетом Федеральной Программы по реконструкции магистральных сетей, и очистка имеющегося водоема на территории парка «Молодежный».

Кроме того, за счет этих средств будут произведены комплексные работы по устройству ливневых канализаций, исключающих подтопление зеленой зоны, установка дополнительных очистных сооружений, планируются работы по освещению и благоустройству всей парковой зоны.

Реализация программы модернизации и благоустройства парка «Молодежный» предполагает своим ориентиром наивысшие современные европейские стандарты подобных программ и предусматривает в конечном итоге создание полноценной территории для комфортного и безопасного семейного отдыха, а также цивилизованного и практичного совершения покупок.

Запланированы инженерно-геологические изыскания территории с целью обеспечения полной безопасности дальнейших мероприятий. Будет проведено зонирование парка с определением конкретных мест для отдыха – зоны аттракционов и развлечений, спортивной зоны (баскетбольные и волейбольные площадки), прогулочных зон.

Планируется инспекция и проведение работ по улучшению и/или созданию инженерной инфраструктуры. Будет проведена очистка имеющегося водоема и приведение в надлежащий вид участка вокруг водоема, создание условий для круглогодичной эксплуатации водоема (возможность устройства зимнего катка).

Строительство на прилегающей к парку «Молодежный» территории современного торгово-развлекательного комплекса позволит логично завершить программу модернизации и благоустройства парка «Молодежный», ликвидировав дефицит в этом районе качественных торговых площадей.

Окончательно инфраструктура парка будет определена после проведения маркетинговых исследований и дополнительных креативных разработок, необходимых для создания парка с особой атмосферой и социальной значимостью. Зона отдыха горожан должна стать еще одной визитной карточкой города, отличающейся от всех остальных и уникальной по своей сути.

Инвестиции в строительство нового ТРК составят 140 808 221 долларов США (3 379,4 млн руб.). В результате работы арендаторов, которые разместятся на 80 тыс. кв. м торговых площадей, налоговые поступления в бюджет по НДС, налогу на прибыль и налогу на имущество за период реализации проекта (10 лет) составят порядка 2 – 2,5 млрд. руб.

Учитывая стабильно высокие темпы строительства всех объектов компании «Виктор и Ко», данная программа может быть реализована в максимально короткие сроки, без ущерба качеству выполненных работ.

На пресс-конференции Виктор Сурков внес ясность относительно торговой сети «Рамстор», которая располагается в ТРК «Московский». Сегодня «Рамстор» закончил свою деятельность на территории торгового комплекса на основании договора аренды с «Виктор и Ко».

Ранее самарские СМИ изобиловали предположениями, кто же разместится на его площади. Предполагалось, что на этой территории могут расположиться как «Ашан», так и «Перекреток». По словам Суркова, в связи с реорганизацией компании «Рамстор» и тем, что стороны в лице «Виктор и Ко», «Ашан» и «Рамстор» не пришли к общей договоренности, на территории продуктовой сети будет располагаться большой формат «Спортмастера» и сеть бытовой электроники «М.Видео». Над гипермаркетом будет находиться «Медиа-Маркт». Под «Рамстором» разместится KIKA, магазин, работающий в формате IKEA.

На 18 тыс. кв. м будет находиться OBI – со стороны Ракитовского шоссе. На фасаде со стороны Московского шоссе на 8 тыс. кв. метров – «Белая дача» – все для сада.

Кроме того, Сурков рассказал, что уже сегодня ввиду большой популярности «МегаСити» принято решение реконструировать его – будет добавлен ряд операторов, появится развлекательная зона, включающая «Каро-фильм».