В Самаре размер платы за квартиру может вырасти в разы
29 сентября 2009, 16:38
Поделитесь своим мнением
Комментарии
26
Гость
29 сентября 2009, 19:49
Следует обратить внимание на экономический смысл расчетных показателей для расчета налога. А их всего два – налоговая база и налоговая ставка.
Налоговая база это суммарная инвентаризационная стоимость объекта недвижимости рассчитываемая органами технической инвентаризации. Она включает в себя восстановительную стоимость объекта с учетом износа и динамики роста цен на строительную продукцию. В моем случае инвентаризационная стоимость квартиры определена :
за 2005 г. – 433103,75 руб.
за 2006 г. – 480745,16 руб. рост 10,99 %
за 2007 г. – 552856,93 руб. рост 14,99 %
за 2008 г. – 619200 руб. рост 12,0 %
за 2009 г. – 712080 руб. рост 15,00 %
Итого рост с 2005 года составил 64,4 %. Дом постарел на 5 лет, а инвентаризационная стоимость квартиры выросла на 64%.
Что же не заметили ни министерство финансов, ни депутаты, ни налоговые органы?
А не заметили самое малое, но очень существенное . Инвентаризационная стоимость имеет корректировку с учетом роста цен на строительную продукцию, а налоговая ставка нет. В итоге односторонний рост стоимости имущества приведет к тому что через 50 лет мой дом может быть списан по ветхости с инвентаризационной стоимостью в 100 млн.руб. где мой налог будет составлять 2 млн.руб.
Причем, выпуская очередные письма, министерство финансов даже не вникает в экономические показатели расчетных величин и не рекомендует депутатам внести поправки в соответствующие законы. В инструкции ИФНС от 2.11.1999 г. №54 о применении закона о налогах на имущество физических лиц п.4 определено, что органы местного самоуправления могут самостоятельно определять дифференциацию ставок налога в установленных пределах с в зависимости от инвентаризационной стоимости объектов
Гость
30 сентября 2009, 13:37
Игорь!
Объясните, пож-та. Каким образом Ваш дом дорожает?
Если у дома срох эксплуатции - 50 лет, то его стоимость должна ежегодно снижаться и к 51-му году прийти к нулю, не так ли?
При чем здесь стоимость стройматериалов?
Или налог платиться с цены ремонта?
Гость
30 сентября 2009, 08:44
Закон не имеет обратной силы. Но только не в России! Объявлено, что в случае принятия нового закона всем квартиросъёмщикам придут доначисления по налогу на недвижимость за 2008 год. Нет слов для цензурного комментария.
Гость
30 сентября 2009, 12:03
Откуда такая информация (что в случае принятия нового закона всем квартиросъёмщикам придут доначисления по налогу на недвижимость за 2008 год), поделитесь пожалуйста.?
Гость
30 сентября 2009, 10:13
Господа! Кто поднимется на бунт. Все пишут, что народ поднимется, а сами только на форумах жалуются. На улицу-то никто не выдет. И власть об этом прекрасно знает. Так что лучше не вякайте. Дальше еще круче будет.
Гость
3 октября 2009, 20:26
ДА-ДА-ДА .
Стояли стояли жильцы дома на Московском / Кирова , чтоб не строили торговый центр перед их домом , ан нет начали стойку....
А то что инсоляция, сан и стройнормы нарушены мэрии и градозастройщикам поФИГ!!!
И так и будет, и так и дальше и чем даальше.... :-(
Как говорила Алиса :" Чем дальше, тем все занимательнее и занимательнее".
А по поводу бунта... когда припрет...когда цены на ВСЁ вырастут в разы...когда ни шагу назад...тогда и будет революция.
Только у руля будет как и тогда в 17-м быдлятина и неучи, потому что интеллигенты все вымрут на первых же баррикадах вследствии неспособности нанести вред "ближнему своему"...
Гость
29 сентября 2009, 19:04
как больше с народа состричь
Гость
29 сентября 2009, 20:25
Твою .....!
ВсЁ новые способы надрать человеков в РФ налогами
Вопрос крайне щепитильный, все мы помним так называемый ЗУБЧАНИНОВСКИЙ СИНДРОМ, когда в недавние 80-70 года прошлого века частные строения предпочитали расти не в высь, а в глубь.
на месте убогиньких хатёнок в землю забуривались элитные кротовища.
Разумеется мы Россияне должны приучатся к мысли о том, что значительная часть бюджетных поступлений должна формироваться за счёт налогового обложения с собственности, а не с продажи углеводородов. Бедные люди, не способные оплатить налоги или взять на себя полноценную отвественность за содержание своего жилища очевидно должны жить в государственном (муниципальном) жилье.
Иначе получается довольно двусмысленный перекос. Частные владельцы извлекают все мыслимые бонусы и диведенды от владения жильём, но в аварийных случаях все издержки по поводу эксплутационного износа здания и всяческих фарсмажоров автоматически возлагаются на государство.
По идее весь фонд ветхого жилья и хрущёвок вообще не должен подлежать приватизации, поскольку через 20-30 лет нынешние обитатели хрущёвок окажутся в крайне двусмысленном и беспомощном положении.
Гость
29 сентября 2009, 21:28
вот гады! Где акты о выполненных работах? Почему считаются работы выполненны если работы невыполненны и кто их подписывает??достаточно счета? Если счет не оплачен то .....?
Гость
29 сентября 2009, 21:46
Кошмар, совсем до нитки ободрать хотят зарплата снижается в разы а плата повышается скоро все отдашь а жить то на что ??? ох чувствую доиграитесь грянет скоро второй 17 год)
Гость
29 сентября 2009, 22:01
Поправки эти приняты или нет?
А вообще, народ сейчас прикинет - и начнет расприватизацию жилья, если успеет.
Нашли чем дыры в бюджете латать - налогом на квартиры.
При расчете этого налога нужно брать стоимость БТИ-шную, а не рыночную. Да ешё с учетом амортизационного снижения стоимости жилья. Ежегодное снижение стоимости дома, квартиры - должно идти. Если срок "жизни" панельной хрущевки - 30 лет, значит через 30 лет стоимость квартиры в этом доме, да и самого дома = нулю!
Если по рыночной цене рассчитывать налог, то: Рынок растет - и налог растет.
Гость
29 сентября 2009, 23:07
Если введут такую систему оплаты - коснется всех. Продам квартиру, уйду жить в палатку. Пока за них плату не берут...
Гость
29 сентября 2009, 23:09
Они что там совсем совесть потеряли?
Гость
29 сентября 2009, 23:20
Куда выше!!!! Мозг включиет!!! Бюджетной зар.платы и так не хватает на нормальную жизнь!!!!! А те кто существует - терять нечего!!!! Господа, сделайте выводы благоразумные!!! И хватит уже откармливать чужие зады!!!!
Гость
30 сентября 2009, 08:28
Сомнительно, чтобы для владельцев коттеджей и новых огромных квартир, т.е. людей ооочень обеспеченных, квартплата выросла в разы. Скорее всего она увеличиться для малоимущих, т.к. ворон ворону глаз не выклюет, а над простым народом можно в очередной раз безнаказанно поизгаляться.
Гость
30 сентября 2009, 08:33
Судя по всему, пока в очередной раз бунт народ не поднимет так и будут нас терзать!
Гость
30 сентября 2009, 08:48
А не ввести ли нам заодно налог на воздух, на количество прожитых лет-чем дольше живешь, тем больше платишь? Может быть проще сократить количество депутатов, которые придумывают подобное! Геноцид чистейшей воды!
Гость
30 сентября 2009, 09:00
Владельцы коттеджей всегда найдут способ не платить реальные деньги.Не забывайте,что налог на имущество начисляется,если недвижимость сдаётся"под ключ",а если например к одной комнате проводка не подведена,а остальные 20 вполне пригодны для жилья,то и коттедж считается недостроеным.
Гость
30 сентября 2009, 09:04
О чём думает правительство? Если уже сейчас за квартиру платить многие не в состоянии? На самом деле люди будут вынуждены выходить на улицу и не за горами всё тот же 17-ый.
Гость
30 сентября 2009, 10:18
Мда.....Нас в квартире прописано 8 человек, из них 2-е детей (4,5 лет), 2-инвалидов+ещё 1 пенсионер, мать одиночка, студент, и всего 2-е работет! И почему это мы должны платить вразы больше, у нас что доход чтоли увеличился? У нас что от такой хорошей жизни чтоли такие условия? Этой квартире 30 лет! мои родители её трудом зарабатывали, на стройке всей семьей, семья большая, жил площадь не соответствует, стоимость жилья растет, налог растет. Пойдем в палатку жить!
Гость
30 сентября 2009, 10:20
Власти, выбранные народом, служащие народу, получающие деньги за свою работу с народа, уже несколько лет придумывают механизмы увеличения своих гонораров. Неужели им не понятно, что увеличение тарифов по коммунальным платежам и налоговых сборов приведет в конечном итоге к массовым неплатежам, пикетам, стихийным демонстрациям и нестабильности в обществе? Неужели никому не приходит в голову, что должна быть соблюдена "золотая середина" между доходами и расходами? Задумайтесь, властьимущие! Ведь рано или поздно, вам или вашим детям и внукам вернется всё то, что вы сделали для других...
Гость
30 сентября 2009, 10:23
Голосуйте дальше за Едину Русь ! :) Последнее отдайте "родине".,зачем вам собственность если вы быдло.
Гость
30 сентября 2009, 10:35
Люди!Нас в РОссии 120млн.жителей!а управляют нами макс 1 милион!Пока мы будем терпеть, нас будут давить!как только надавим сразу будут думать, что делают!Сколько можно терпеть то????????
Гость
30 сентября 2009, 10:41
Дождутся на свою голову... народ у нас долго запрягает, да потом быстро ездит... и не спасут тогда их ни водометы, ни демократизаторы...
Гость
30 сентября 2009, 13:23
Таким образом государство сможет за долги по налогу за квартиру эту же самую квартиру забрать себе :) Хороший механизм.
Сейчас+3°C
облачно, без осадков
ощущается как +2
1 м/c,
вос.
772мм 92%В Самаре размер платы за квартиру может вырасти в разы