Жители против строительства жилого комплекса

В среду вечером в ДК им. Литвинова на публичные слушания собрались жители Кировского района. Они хотели защитить от застройки земельный участок на пересечении ул. Стара-Загора с ул. Алма-Атинской. Данная территория принадлежит компании ОАО «Талисман», которая планирует возвести здесь жилой квартал. Для осуществления этих планов компании необходимо сменить назначение зоны с Р-5 и Ц-2 на Ж-4. Большинство жителей района проголосовали против смены зонирования земельного участка.

Новый проект

На публичных слушаниях решалась судьба земельного участка площадью 24 758 кв. метров, расположенного на пересечении ул. Стара-Загора и ул. Алма-Атинская. Собственником территории является компания ОАО «Талисман», которая, в свою очередь, входит в группу компаний ОАО «Айрон». На территории почти в 25 тысяч квадратных метров компания планирует возвести жилой комплекс. Проект предполагает строительство 12 пяти- и шестиэтажных домов, офисного здания, спортивной площадки, а также зоны барбекю.

На сегодня спорная территория располагается в зоне Р-5 (зона садово-дачных участков и коллективных садов) и зоне Ц-2 (зона обслуживания и деловой активности городского центра). Компания «Талисман» вышла с предложением сменить назначение земельного участка на зону Ж-4 - многоэтажной жилой застройки.

Ранее «Талисман» планировал возвести на этом участке торгово-выставочный комплекс. Но, как пояснил директор компании Владимир Шульц, планы по застройке изменились.

На слушаниях представитель компании Эдуард Шмидт рассказал, что еще семь лет назад на этой территории располагались дачные участки. В течение всего этого времени «Талисман» последовательно выкупал дачный массив. В итоге сегодня в собственности компании находится 84 дачных участка, последний был выкуплен 7 месяцев назад. Жителей Кировского района Шмидт заверил, что участки приобретались по рыночным ценам и на законных основаниях. По его словам, никто из дачников обманут не был.

В непосредственной близости от этой территории располагается лесопарк им. 60-летия ВЛКСМ. Он-то и стал причиной разгоревшегося спора между жителями Кировского района и представителями компании «Талисман».

Опасения жителей

Предваряя вопросы жителей, Шульц пообещал, что застройка ни в коем случае не затронет территорию лесопарка. «Ни одно дерево не будет спилено», - громко заявил он. Однако жители усомнились в его словах. Самарчанка Анна Смагина, которая в парке им. 60-летия ВЛКСМ постоянно занимается спортом, обратила внимание присутствующих на принятую мэрией Самары 25 июля 2012 года городскую целевую экологическую программу, рассчитанную на 2013-2015 годы. В этом документе говорится о недостатке зеленых насаждений в городе. «В Самаре необходимо увеличивать рекреационные зоны, а не уменьшать их. Новое жилье можно строить за счет снесенного ветхого жилого фонда, а не за счет лесопарков и рекреационных зон», - возмутилась Анна Смагина.

Против застройки выступил и спортивно-туристический клуб «ВелоСамара». Два раза в год он проводит на этой территории свои соревнования. Заместитель директора клуба Роман Ерёмкин признает, что, с одной стороны, жилой комплекс будет выглядеть куда лучше, нежели те «барбекюшницы», которые там сейчас расставлены. С другой стороны, очередная застройка, по его мнению, только усугубит экологическую ситуацию в городе. «Если компания «Талисман» все же будет строить здесь свой жилой комплекс, то в качестве компенсации они должны организовать 5-6 новых парков в городе», - считает Роман Ерёмкин.

«К сожалению, формально компания-застройщик не обязана компенсировать жителям нехватку зеленых насаждений, так как речь в данном случае идет не о самом лесопарке, а о прилегающей территории», - пояснил член Общественной палаты РФ, сопредседатель Международного социально-экологического союза Сергей Симак.

В течение часа стороны весьма эмоционально приводили доводы «за» и «против» застройки. В результате по итогам публичных слушаний голоса распределились следующим образом. Из 41 присутствующих 13 поддержали смену зонирования земельного участка, 26 выступили категорически против, еще двое воздержались.

Мнения разошлись

Сергей Симак считает, что опасения жителей потерять парк им. 60-летия ВЛКСМ небезосновательны. «В городе осталось не так много участков под жилую застройку. В большинстве случаев людей необходимо расселять из ветхого жилья, а это влечет за собой финансовые потери для застройщика. Поэтому для многих строительных фирм лакомым куском является именно территория лесопарков, - говорит он. - А собственники этого участка земли могут рассчитывать и на дальнейшее расширение территории за счет лесопарковой зоны».

По мнению эколога, на этой территории наиболее логично было бы разместить спортивные комплексы. «Считаю, что в этом вопросе необходима активная позиция администрации города», - высказал свою точку зрения Сергей Симак. Глава Кировского района Игорь Жарков выступает за развитие этой территории. «Вы посмотрите, улица Алма-Атинская - просто гадюшник. Здесь можно увидеть большое количество бомжей, бездомных собак. Это моя головная боль. Если все эти «помои» снесут и будут там строить благоустроенное жилье, я буду только за такое развитие», - эмоционально заявил Жарков. Более того, глава района назвал опасения жителей Кировского района потерять лесопарковую зону совершенно беспочвенными и заверил, что зона совершенно не пострадает.

Владимир Сюсин, депутат Самарской городской думы: «Улицу Алма-Атинскую превратили непонятно во что. Там находятся всевозможные автосервисы, сауны-массажные, забегаловки и объекты потребительского рынка. Ничем иным как хаосом я это назвать не могу. На противоположной стороне по ул. Алма-Атинской находится дачный массив, и в нашем градостроительном плане на этой территории давно уже запланировано строительство целого жилого микрорайона, застройка позволит благоустроить этот район. Конечно, застройка не может пройти безболезненно для зеленых насаждений. И я в какой-то степени разделяю опасения жителей.

Если бы стройка велась по всем правилам и нормам, то она могла бы пройти менее болезненно. Но, к сожалению, у нас в городе застройка зачастую противоречит всем СНИПам и нормам».

_{Aвтор: Анна Спиркина}