В Самаре только первую и третью очереди набережной защитили от высотной застройки

Управление государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области опубликовало план мероприятий по включению центра Самары в перечень исторических поселений регионального значения. Судя по нему, процесс займет несколько лет.

Границы исторического поселения региональное правительство утвердило в декабре 2019 года. В них попали первая и третья очереди набережной, от бассейна ЦСКА до речного вокзала. Посмотрите сами.

Такой статус позволит ужесточить правила застройки этой территории. По сути, речь идет об отказе от поквартальной застройки и реновации исторических кварталов. При этом планируют установить ограничения по этажности зданий.

Теперь чиновникам предстоит провести большую бумажную работу, чтобы задуманное претворить в жизнь. К 1 октября 2020 года сотрудники регионального Минстроя должны внести изменения в нормативы градостроительного проектирования Самарской области. А к 1 сентября 2021 года им вместе с коллегами из Минтранса предстоит поправить схему территориального планирования губернии с учетом границ исторического поселения.

У мэрии Самары еще больше работы. К 1 июня 2022 года чиновники должны внести поправки в правила благоустройства, Генеральный план города и правила застройки и землепользования. В документах пропишут:

• границы исторического поселения,

• предметы охраны исторического поселения,

• объекты транспортной инфраструктуры,

• требования к застройщикам,

• сведения об объектах культурного наследия и градоформирующих объектах,

• требования к архитектурным решения объектов капстроительства.

Также чиновникам предстоит до 31 декабря 2021 года провести кадастровые работы, чтобы внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях и объектах незавершенного строительства, которые расположены в границах кварталов исторической части Самары. Следующим этапом станет формирование проектов планировки территории. Срок выполнения — 31 декабря 2022 года.

Все памятники архитектуры планируют занести в специальную информационную систему, постоянно отслеживать их состояние и составлять планы по восстановлению. При этом власти планируют создать центр инженерной реставрации Самарской области.

По отдельному сценарию будут работать с памятниками архитектуры, которые являются жилыми домами. Уже скоро для них установят отдельный тариф по содержанию и текущему ремонту.