Землеустроительные работы подешевеют

Правительство Самарской области приняло нормативный документ, который значительно удешевляет стоимость землеустроительных работ: «Об установлении предельных максимальных цен на работы по проведению территориального землеустройства в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, на территории Самарской области».

До сих пор в Самарской области не существовало единой методики расчетов стоимости землеустроительных работ. Поэтому компании, занимающиеся землеустроительными делами в губернии, были вольны устанавливать выгодные им цены. Причем эта ситуация характерна не только для Самарской губернии, но и для других регионов России. Так, стоимость оценки колеблется от 900 рублей за участок (Республика Татарстан) до 5087 рублей (Иркутская область).

Землеустроительные работы являются необходимой процедурой при оформлении земельного участка в собственность и постановке его на кадастровый учет. Они включают в себя геодезическую съемку, восстановление на местности границ земельного участка, инвентаризацию земель, составление кадастрового плана участка.

Согласно действующему федеральному законодательству предельные максимальные цены на работы по проведению территориального устройства на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, могут вводиться правительством региона на период до 1 января 2010 года.

Как сообщил министр имущественных отношений Самарской области Александр Прокопьев, предельные максимальные цены включают в себя расходы по всем работам при проведении территориального землеустройства, в том числе транспортные расходы, расходы по подготовке описания земельного участка и формированию землеустроительного дела, а также все налоги и сборы, предусмотренные законом.

Министерство имущественных отношений Самарской области предложило цены, которые рассчитаны дифференцированно в зависимости от типа населенного пункта, на территории которого расположен участок, и независимо от предназначения участка и его площади. За аналог была принята методика Республики Татарстан, но с учетом особенностей проведения землеустроительных работ в Самарской области.

Предельная максимальная стоимость за земельный участок в городских округах Самара и Тольятти составит 2000 рублей. В других городах области она составит 1500 рублей. В муниципальных районах за оценочные мероприятия придется заплатить 1100 рублей.

При выполнении работ на двух и более смежных участках одновременно будет установлена более низкая предельная цена – в среднем на 400 рублей меньше. Понижение предельной стоимости обусловлено уменьшением расходов на услуги архивных организаций (так называемая работа с планшетами) и транспортные перевозки.

Самарские риелторы, опрошенные корреспондентом Dom63.ru, отмечают, что принятый уровень цен на землеустроительные работы меньше ставок, действующих в настоящее время в специализированных организациях Самарской области. «Установление более низких цен по сравнению с рыночными позволит уменьшить расходы на оформление земельных участков в собственность и ускорит процесс регистрации земельных участков населением», – говорят они.