Родил ребенка – построил дом

Областная целевая программа «Молодой семье – доступное жильё» активнее всего продвигается в Кинель-Черкасском районе.

«Ни для кого не секрет, что Кинель-Черкасский район – один из крупнейших в области, – говорит глава района Константин Шутько, – И проблем, конечно, по жилью очень много. Придя в район, я столкнулся с тем, что здесь не было рынка ни первичного, ни вторичного жилья. А у нас молодежи много. Женщины, слава богу, начинают рожать, демография улучшается. И каждая новая семья хочет иметь свой дом. Я уверен, что остановить отток молодежи из села мы сможем только тем, что они получат жильё».

Здесь больше, чем в других сельских районах губернии, строят жилья для молодых семей. Во многом благодаря тому, что глава района сам строитель. Поэтому проблемы с отводом земли под строительство решаются гораздо проще и быстрее, чем в других сельских муниципальных образованиях области.

«Для того чтобы довести площадку, подготовить техусловия, сети (газ, электричество) уходят годы, – говорит генеральный директор Самарского областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства на селе Иван Филаретов. – А здесь мы эти проблемы сокращаем в разы благодаря пониманию главы, который сам большой строитель. Поэтому у нас здесь нет таких сложностей, как в других районах, где у нас уходит год-полтора только на то, чтобы просто согласовать вопросы со всеми организациями, которые принимают решение по отводу земли».

Быстрее, чем в других сельских района, улучшают в Кинель-Черкассах и демографическую ситуацию. В 2006 году в районе родилось около 270 малышей, а в 2007 – уже 565. Но тут глава района ни при чём. Просто рождение ребёнка теперь окупает существенную часть затрат на строительство или приобретение жилья.

Виталий и Юля Золотарёвы поженились в 2006 году и решили свадебные деньги вложить в покупку земельного участка под дом. Потом стали думать, на какие средства его строить. Виталий – преподаватель Кинель-Черкасского хозяйственного техникума, супруга его – выпускница того же техникума, находилась в декретном отпуске. На какие средства им рассчитывать?

«Был вариант копить потихоньку, откладывать, – говорит глава семьи Виталий Золотарёв, – и в течение 6-8 лет постепенно завести дом. Но это не решение – так долго и тяжело. И жить где-то всё-таки надо. Поэтому решили обратиться в какую-нибудь организацию, чтобы взять финансы на постройку своего дома».

Родители, узнавшие о Фонде поддержки индивидуального строительства жилья из газеты, посоветовали обратиться за средствами туда. В марте 2006 года оформили бумаги, а конце мая-начале июня начали поступать деньги на расчетный счёт, которые семья тут же вкладывала в строительство.

«Средства мы брали небольшие, – продолжает Виталий, – только на покупку стройматериалов. Потому что строили дом своими руками. В июне мы начали строить. А в декабре уже перешли жить в дом. А когда родился у нас Илья, мы получили свидетельство о рождении и написали заявление в фонд. Вскоре пришло уведомление, что нам определенную сумму субсидируют за счёт рождения ребёнка. Эта сумма составила фактически половину нашего займа. Мы планируем, что второго родим – и нам заём вообще спишут».

Строить на селе стало легче ещё и потому, что областное правительство внесло поправки в законодательство о выдачи ипотечных займов – и теперь учитывается не только официальная зарплата заёмщика, но и его доходы от подсобного хозяйства, которые на селе зачастую составляют большую часть семейного бюджета.

«Только у нас в Самарской области действует такая льготная система, – говорит Иван Филаретов. – В других регионах такой системы нет. Даже федеральная программа и «Россельбанк» ещё не дошли до того, чтобы учитывать доходы от личного подсобного хозяйства. Поэтому, по большому счёту, у нас любая семья, которая просто имеет работу, может получить ипотечный заём».

«У нашего района такая особенность, – добавляет глава района, – что основной доход у половины населения – это теплицы (кинель-черкасские помидоры знает и любит вся область, предпочитая их ташкентским и прочим импортным томатам – примечание автора). Но это почему-то никогда не учитывалось. И банк говорил: «Нет, только с официальной зарплаты». А теперь по этому постановлению стало гораздо легче получить заём».

Молодой специалист Евгений Кочетков трудится на предприятии, которое занимается жилищным строительством и обслуживанием жилья, а его жена Татьяна в прошлом году закончила вуз и работает экономистом в дополнительном офисе Самарского регионального отделения «Россельхозбанка», расположенного в Кинель-Черкассах. Но основной доход семьи – от подсобного хозяйства. «Мы и животноводством занимаемся, – говорит Евгений, – и растениеводством».

Кочетковы – сороковая семья в районе, которая получила субсидию по рождению ребёнка в 2007 году. Их дочке Виктории сейчас год и три месяца. В сентябре прошлого года семья взяла заём на реконструкцию дома в Фонде поддержки индивидуального жилищного строительства на селе. На полученные в фонде средства купленный Кочетковыми дом в 50 квадратных метров всего за два месяца прирос по площади вдвое и обзавёлся мансардой. А в декабре семья получила субсидию по рождению ребёнка, которой хватило, чтоб погасить долг по ипотеке. «Её первые заработанные деньги», – улыбается молодой папаша Евгений Кочетков, глядя на дочь. «Любой молодой семье необходимо жить в собственном жилье, чтобы была полноценная семья и полноценно развивалась деятельность любого человека», – уверена молодой экономист Татьяна Кочеткова.

Так что, возможно, молодым людям, которые не могут решить жилищную проблему в городе, стоит подумать о переезде в село? В Кинель-Черкасском районе на этот счёт большие планы.

«В прошлом году мы получили субсидий на молодые семьи на 21 миллион рублей, рассказывает глава района Константин Шутько. – За счёт этого 121 семья получила субсидии на постройку или покупку жилья. Сейчас, получив эти субсидии, мы решаем, как их провести в жизнь. Примерно 50% заёмщиков строят жильё индивидуально. В то же время у нас на сегодняшний день заложено два 37-квартирных дома и 27 коттеджей для реализации данной программы. И заключены договора на строительство ещё 40 коттеджей, которые начнём возводить по весне.

То есть, постараемся за 2008 год решить вопрос обеспечения жильём тех людей, которые уже получили субсидии. И программа будет продолжать работать дальше, тем более что возраст заёмщиков увеличен до 35 лет, поэтому появится дополнительное количество людей, которые будут готовы оформить и получить субсидии. Ну и мы не будем останавливаться. Думаю, в ближайшие два-три года мы постараемся закрыть в Кинель-Черкассах вопрос по молодым семьям».