Первый аукционный блин комом?

Свершилось! Сегодня, 11 сентября, в зале заседаний мэрии Самары прошли первые аукционы на право заключения договоров на развитие застроенных территорий, о которых так долго говорили представители горадминистрации. Все четыре аукциона признаны несостоявшимися.

Первый вице-мер Самары Сергей Арсентьев сегодня поздравил жителей Самары с историческим событием – первыми аукционами на право заключения договора на развитие застроенных территорий, на которые городская администрация возлагала и продолжает возлагать большие надежды.

Напомним, что на аукцион были выставлены четыре площадки, нуждающиеся, по мнению горадминистрации, в первоочередном расселении. Несмотря на то, что первоочередной задачей аукционов городские власти считают не пополнение городской казны, а снос ветхого жилого фонда и отселение жителей за счет инвестора, начальные цены на площадки были выставлены довольно высокие – от 65 миллионов в Красноглинском районе до 34 миллионов в Советском. К самой дешевой площадке прилагался самый длинный список домов, подлежащих сносу и расселению, – 30 жилых зданий. Дополнительным условием значилась также реконструкция зданий, находящихся на территории котельной и детского сада.

Все четыре аукциона были признаны несостоявшимися. По трем лотам – площадкам в Красноглинском и Куйбышевском районах – по причине отсутствия заявок, а по площадке в Советском районе – в связи с наличием менее двух заявок. Таким образом, по трём лотам, на которые заявок не поступило, главе города аукционной комиссией поручено внести изменения в условия, на которых площадки выставляются на торги, и назначить повторный аукцион. А в торгах по площадке в Советском районе, расположенной в границах улиц Ивана Булкина, Блюхера, Энтузиастов и проспекта Карла Маркса, победителем аукциона ввиду отсутствия других претендентов признана некая компания ООО «Респект», получившая её по начальной цене 34 миллиона 690 тысяч рублей. Точнее, компания выиграла право на заключение договора, что фактически её ни к чему не обязывает: в течение 30 дней она может заключить с горадминистрацией договор на развитие выигранной территории, а может и не заключить.

«Так как участвовала только одна фирма, то существует теоретическая и практическая возможность, что договор не будет заключен, если предприятие в течение 30 дней не обратится в администрацию, – констатировал Сергей Арсентьев. – В этом случае в соответствии с законодательством администрация обязана будет вернуть задаток предприятию. Мы будем ожидать с нетерпением, будет ли обращение от предприятия, которое подало заявку на развитие территории в Советском районе, поскольку только по одной этой площадке отселение из ветхого и аварийного жилого фонда составляет более 13 тысяч кв. метров, то есть то, что за бюджетные деньги выполняется очень долго».

Дать какую-либо информацию о компании – победителе торгов члены аукционной комиссии отказались. Чем подвигли представителей СМИ на собственное расследование. В результате телефоны всех четырех зарегистрированных в Самаре ООО «Респект», из которых одно занимается наружной рекламой, второе – производством бетонораствора, третье продает жалюзи и рольставни, а четвертое является агентством недвижимости, разрывались от звонков любознательных журналистов. Ни один из опрошенных «Респектов» не признался в том, что принимал участие в аукционе и стал счастливым обладателем права подписания договора на развитие застроенной территории в Советском районе.

В ближайшие два дня первому вице-мэру Сергею Арсентьеву поручено решить дальнейшую судьбу невостребованных лотов, откорректировать их начальную цену и назначить дату повторных аукционов. Расстроенным по поводу несостоявшихся аукционов он не выглядел и выразил уверенность, что на следующих аукционах заявок будет несравнимо больше.

«Для нас очень важен сам факт проведения аукционов, – заявил Сергей Арсентьев. – Мы считаем, что аукционы жизнеспособны. Отсутствие заявок говорит о том, что цена является довольно критической для предприятий. Но с другой стороны, никто не сможет в будущем обвинить администрацию в том, что мы проводим аукционы по заниженной цене и пытаемся искусственно регулировать результаты аукционов».